В Ярославле компании депутата не дали разделить площадь Волкова на части. Но точка в споре не поставлена

В Ярославле не дали разделить площадь Волкова на четыре части. С таким предложением в феврале 2020 года выступило АО «Спектр-Холдинг». В мэрии Ярославля тогда одобрили идею. Размежевать должны были единый участок площадью 19 904 кв. м (его кадастровая стоимость — около 118,5 миллиона рублей), который захватывает территорию с круглой клумбой у Волковского театра, зеленой зоной у Знаменской башни, торгово-офисным центром в начале улицы Свободы (бывшая гостиница «Ярославль») и Власьевским сквером.

Для чего компания собралась это делать, ее представители не озвучивали. Между тем часто межевание территории является первым шагом к ее застройке. Тем более что такие проекты давно обсуждаются и в назначении этой территории в публичной кадастровой карте значится — для строительства многофункционального культурно-развлекательного и торгового комплекса с инженерными коммуникациями.

Впрочем, в мэрии тогда выдвинули другую версию.

— В ноябре 2019 года юрлицо обратилось с предложением межевания. Мэрия не имеет права в этом отказать. Проект межевания взяло на разработку частное лицо — компания-арендатор участка площади. Я подозреваю, что арендатор определит границы участка, за который он платит аренду, — предположил главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов.

Дело в том, что маленький кусочек площади заходит на территорию, которую арендует компания «Спектр-Холдинг». Возможно, она хочет перечертить границы площади так, чтобы было удобнее пользоваться своим арендованным участком.

Артем Цымбалов подчеркивал, что застройка этой территории запрещена. Однако параллельно в правительстве сказали, что это возможно.

— Речь идет о восстановлении здания гостиницы Кокуева, которая до 1980-го находилась у Знаменской башни. На крыше гостиницы могла бы быть прогулочная зона. А на крышу башни добавили бы конус, — пояснял тогда заместитель председателя правительства Ярославской области Роман Колесов, который сейчас уже покинул Ярославскую область.

Однако Управление Росреестра отказалось регистрировать новые участки вместо старого. Процедуру приостановили из-за нескольких нарушений. В частности, из-за того, что вновь созданные участки пересекались с уже существующим смежным участком — пешеходной частью улицы Кирова от Первомайской улицы до улицы Андропова. И при этом по краям не примыкает к другим смежным земельным участкам.

— Обнаружены области чересполосицы со смежными земельными участками и другие нарушения действующего законодательства, — констатировали в Росреестре.

В Росреестре отметили, что выявленные недостатки в установленный законом срок устранены не были. В связи с этим в апреле 2021 года ведомство отказало в регистрации новых участков.

Компания «Спектр-Холдинг» попыталась оспорить это решение в арбитражном суде. И, кстати, в документах заседания оговаривалось, что комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии Ярославля был на стороне фирмы. Но суд посчитал претензии Росреестра справедливыми и отказал в удовлетворении иска.

Правда, это решение еще не окончательное. Оно может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Напомним, идея застроить площадь Волкова появилась больше 10 лет назад накануне 1000-летнего юбилея Ярославля. Тогда под площадью должен был появиться подземный торговый, культурный, деловой центр. Идея была согласована с Минкультом и ЮНЕСКО. С тех пор предлагалось три крупных проекта изменения площади.