На Которосльной набережной в центре Ярославля развернулась масштабная стройка. Что там будет

В Ярославле на Которосльной набережной развернулась масштабная стройка. Жители города заметили бетонный скелет будущего здания неподалеку от гостиницы Royal Hotel Spa & Wellness. На территории стоит строительный кран, а рабочие ежедневно снуют по пролетам.

По данным публичной кадастровой карты, здание возводится на участке площадью 73 тысячи квадратных метров и стоимостью 410,3 миллиона рублей. Земля предназначена под многоквартирные дома высотой от 9 до 18 этажей. В Министерстве строительства Ярославской области подтвердили: на берегу Которосли возведут ЖК, застройщик получил разрешение еще два года назад.

— Департаментом на основании заявления застройщика ООО СЗ «Элитстройинвест» и перечня документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, было выдано разрешение от 16.07.2021 на строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями по адресу: Ярославль, Которосльная набережная, напротив домов № 56, 58, 60, 62, 66, — объяснили власти.

ООО «Специализированный застройщик "Элитстройинвест"» — ярославская компания, образованная в марте 2020 года. Генеральный директор — Владимир Эдуардович Долматов. С марта 2023 года компанией владеет ООО «Ярдок» — ярославская фирма, образованная в 1996 году.

Владельцы «Элитстройинвеста» начали сменяться в 2020 году — тогда фирма принадлежала ООО «Специализированный застройщик "Стройинвест"», на 5% принадлежащей компании «Ташир Капитал» и на 95% ООО «Регионстрой», которая в конечном итоге через несколько компаний связана с ООО «Ташир Капитал».

В 2021 году «Элитстройинвест» целиком перешел во владение ярославской компании «Ройал» — владельцу гостиницы SK-Royal на Которосльной набережной. Спустя год 1% получил Тигран Владимирович Казарян, ранее имевший отношение к ярославским «дочкам» «Ташира». В 2022-м 49% «Элитстройинвеста» осталось во владении «Ройала», а 50% получила «Ярдок». В 2023 году фирма полностью стала собственностью «Ярдока».

Сама компания «Ярдок» на 50% принадлежит бизнесмену Алексею Сапегину, являющемуся генеральным директором АО «Норский керамический завод», на 40% — Людмиле Соболевой, владеющей ООО «Индустриальный парк», и на 10% — строительной компании ООО «Жилдорстрой». Последней владеет Армен Левикович Бадеян.

«Элитстройинвест» работает себе в убыток. На конец 2022 года выручка компании ушла в минус на 1,6 миллиона рублей.

За SK-Royal ведется строительство второго этапа элитного ЖК «Ривьера Парк» (проект группы компаний «Ташир»), который по первоначальному плану должен был стать апарт-отелем. Громкая стройка растянулась почти на 10 лет.

Разрешение на строительство в Министерстве получала в 2021 году компания «Элитстройинвест», однако на правительственном сайте «Наш.дом.РФ» указано, что работы выполняет Специализированный застройщик "Стройинвест"». Та самая фирма, которая на 5% принадлежит компании «Ташир Капитал» и на 95% — ООО «Регионстрой». Последняя через несколько компаний связана с ООО «Ташир Капитал».

На баннере, расположенном рядом со стройкой, также указано, что работы выполняет «Стройинвест».

Вопрос о том, почему разрешение на строительство получала другая компания, остается открытым. На сайте «Ривьеры» уже открыты продажи. 79 из 251 квартиры уже распроданы. Почему разрешение на строительство второго этапа ЖК получила другая компания, в Министерстве строительства пояснить не смогли.

Сейчас возможным покупателям предлагают просторные двушки по цене от 9,6 миллиона рублей и трешки, стоимость которых начинается от 12,1 миллиона рублей. Предположительно, ввести здание в эксплуатацию застройщик должен в третьем квартале 2025 года. Выдать ключи новым владельцам жилплощади — в 2026-м.

Мы делали большой текст о том, как апарт-отель, который должны были построить к тысячелетию Ярославля, превратился в элитный жилой комплекс. Здесь не обошлось без благосклонности властей.