Платежи за аренду и ипотеку сравнялись: риелторы о том, стоит ли сейчас покупать квартиру в Ярославле

После того как Россия начала спецоперацию на Украине, а западные страны объявили о санкциях, многие отрасли в стране на время как будто замерли в ожидании того, что будет дальше. Так произошло и с рынком недвижимости. Сейчас после первого шока уже прошло время. Как изменилась ситуация на рынке жилья, рассказала генеральный директор ярославского агентства недвижимости «Олимп» Альфия Корпачева.

— Сейчас понизилась ключевая ставка Центробанка. Соответственно, во всех банках произошло понижение ставок по ипотеке. Пока ставки были повышены, количество сделок сократилось. Причем в 90% случаев люди покупали квартиры на сделанные ранее накопления либо это были обмены без доплаты. После понижения ставок мы стали замечать оживление интереса на рынке недвижимости, люди вновь начали задумываться о покупке жилья. Потому что, во-первых, с сегодняшней ставкой размер месячного платежа за аренду квартиры и платежа по ипотеке стал примерно одинаковым. В таком случае лучше платить за свою квартиру, чем за арендованную. Во-вторых, сейчас при снижении ставок по банковским депозитам люди опять обратят внимание на такой способ сбережения средств, как вложение в недвижимость. Поэтому в июне-июле мы ожидаем дальнейшего оживления на рынке, — прокомментировала она.

Специалисты отмечают, что из-за снижения спроса цены на рынке квартир по сравнению с февралем-мартом тоже снизились — в среднем на 50–200 тысяч за объект. Означает ли это, что сейчас благоприятный момент для покупки жилья?

— Прогнозы — дело, конечно, неблагодарное. И мы всегда говорим своим клиентам: если у вас действительно есть потребность продать или купить квартиру, продавайте и покупайте. Потому что неизвестно, что будет дальше. И при этом сейчас, на мой взгляд, для покупки жилья все-таки хорошее время: инфляция у нас увеличивается, а процентная ставка по ипотеке, наоборот, понизилась. При этом если вы берете ипотеку, то процентная ставка у вас фиксируется на весь срок. Это выгодно, — пояснила Альфия Корпачева.

Напомним, ранее наш эксперт дал советы для тех, кто хочет снять или сдать квартиру.