Подрядчики не торопятся ремонтировать дома

Второй месяц работает региональная система капремонта. Однако вопросов и проблем по-прежнему остается множество. Работу регионального Фонда содействия капитальным ремонтам многоквартирных домов обсудили на комитете по ЖКХ в областной думе.

В программу капремонтов 2014 года включен 481 дом. Из них 129 домов – объекты культурного наследия. На них предстоит разработать проектно-сметную документацию. В оставшихся 352 домах будет сделан один из видов капитального ремонта. В 98% случаев – это ремонт кровли.

«Крыши – это самая болевая точка в капремонте. Если фасады, электроснабжение, канализацию, водоснабжение можно исправить в рамках текущего ремонта, то ремонт крыш требует капитального», – говорит глава территориальной администрации Кировского района Ярославля Александр Белозеров.

Для ремонтов в 196 многоквартирных домах уже определены подрядчики, работы по 127 домам находятся в стадии конкурсных процедур. На данный момент определены 48% подрядчиков.

Расходы, которые собственники несут на проведение капитального ремонта, включаются в сумму расходов на жилищные и коммунальные услуги. Поэтому при превышении этой суммы 17% дохода семьи граждане имеют право обратиться за предоставлением субсидии в органы социальной защиты населения.

«Вызывает озабоченность, что региональный оператор работает очень вяло в отношении выстраивания четкой программы и самого ремонта: на многих конкурсах нет подрядчиков, Если не предпринять мер, ремонты будут переносится на 15–16 года», – отметил депутат Ярославской областной думы Владимир Беспалько.

Старые маленькие дома в центре Ярославля подрядчики ремонтировать не торопятся – стоимость ремонта здесь небольшая, и это не сулит больших прибылей. В Некоузе, Мышкине и Брейтово на торги не явился ни один подрядчик.

«В следующем году мы будем уже формировать лоты, куда будут входить и маленькие и большие дома, чтобы все дома попали в ремонт. В любом случае, эти дома перейдут в 2015 год», – заявил директор Регионального фонда капремонта Дмитрий Шубин.

Департамент городского хозяйства мэрии Ярославля обратился к подрядным организациям с просьбой быть предельно внимательными при оформлении пакета конкурсной документации, поскольку подготовка и проведение конкурса может занять не меньше времени, чем непосредственно ремонтные работы.

Технических сложностей тоже хватает. Большинство домов (9568 из 10 000 домов) перечисляют деньги в «общий котел». Есть дома, собственники которых копят средства на специализированном счете, но вовремя не уведомили об этом жилищную инспекцию. В результате люди получили по две платежки – на спецсчет и в «общий котел». Из-за этого сбоя в платежках появился «долг». Региональный фонд обещает урегулировать информационный обмен к концу сентября.

Собираемость платежей тоже не на высоте. В целом собираемость платежей по области на уровне 35%. Сейчас по всем источникам на счета фонда поступило более 90 миллионов рублей и идут они в основном на выплату авансов подрядчикам.

«Во-первых, жители возмущены, что банки берут комиссию при оплате квитанций. Если фонд не решит этот вопрос, то вопрос надо будет решать на уровне правительства области и думы, – говорит депутат Ярославской областной думы Юрий Павлов. – Во-вторых, хотелось бы, чтобы правительство области обратило особое внимание на платежи муниципальных образований. У нас на сегодняшний день город Ярославль заплатил, а районы сидят и никто не платит!».

«В каждом муниципальном образование свой процент муниципального жилья. В некоторых – до 50%. В Ярославле не больше 8–10%. Хотя все муниципальные образования закладывали в бюджет расходы на этот год, но, наверное, сказывается отсутствие оборотных средств», – говорит Дмитрий Шубин.

Также депутаты намерены обратиться в Госдуму для изменения законодательства, согласно которому для инвалидов не предусмотрены льготы по оплате счетов за капремонт.