Топ-5 самого дешевого жилья в Ярославле

Вопреки распространенному мнению, недорогое жилье в Ярославле есть, но у каждого такого предложения – свои нюансы. Предлагаем вашему вниманию топ самых дешевых предложений на вторичном рынке ярославской недвижимости, составленный на основе актуальной базы объявлений портала Dom.76.ru.

В Ярославле порог входа на рынок недвижимости давно перевалил за миллион рублей. Ярославцу, чтобы купить однокомнатную «хрущевку», приходится копить и брать ипотеку на 10-15 лет. Например, однокомнатная «брежневка» в Дзержинском районе стоит порядка 2,7 миллионов рублей. В среднем однушка на вторичном рынке стоит не менее двух млн рублей. Но комнату можно купить и за 700–800 тысяч руб.

Но и есть и очень дешевые квартиры. Они резко выделяются из большинства и кажется, что такое просто нереально в Ярославле. Правда, у всех квартир по заниженным ценам будут свои нюансы. Но, по словам риелторов, на все варианты «с особенностями» рано или поздно находится покупатель.

«На снижение цены ниже среднерыночного уровня влияет множество факторов, – рассказывает риелтор Елена Ерофеева. – Например, вид из окон на кладбище. Самые дешевые объекты продавцы предлагают покупателям в пяти- и девятиэтажных типовых домах 60-х и 70-х годов постройки, общежитиях. Расположены они в спальных районах, сильно удаленных от центра города. Иногда в список наиболее дешевых квартир могут попасть нетиповые по планировке квартиры в очень старых домах».

За январь, февраль и март цены на жилье в Ярославле выросли всего на 0,2%. Цена квадратного метра жилья по месяцам составляла 55 313,7 рублей, 55 268,8 рублей и 55 435,8 рублей соответственно.

В Ярославле, как показывает база объявлений портала Dom.76.ru, за сумму 700-800 тысяч рублей можно купить, в основном, подселения. Правда, популярность комнат сегодня падает, поэтому можно поторговаться.

В базе объявлений Dom.76.ru не меньше 20 предложений с ценовой категорией до миллиона рублей.

Итак, топ-5 самых дешевых квартир Ярославля:

1. 1 150 000 рублей

Самые дорогие в нашем списке квартиры находятся в Дзержинском и Заволжском районах города.

Первая квартира площадью 35,8 кв.м расположена на улице Центральная на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. «Квартира чистая. Пластиковые окна. Удачная планировка. Две кладовки – если убрать, сильно увеличится кухня. Южная сторона. Сделан ремонт общедомовых коммуникаций в подвале», – рекламирует продавец.

Вторая однушка, предлагаемая по такой же цене, расположена в Тепловом переулке в Среднем Поселке (Заволжский район). Площадь ее – всего 18 квадратов. Расположена квартира на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома.

2. 1 050 000 рублей

Однушка на Тутаевском шоссе в районе поликлиники №5 находится на втором месте рейтинга. Правда, это жилье сложно назвать квартирой (площадь всего 12,4 кв.м). Малосемейка гостиного типа расположена на третьем этаже кирпичной пятиэтажки. В квартире имеется встроенный кухонный гарнитур, пластиковое окно, проведен Интернет, туалет, душ. Сделан косметический ремонт.

3. 1 000 000 рублей

Однокомнатная квартира на улице Алмазной (в районе Завода 50) попала на 3-е место в нашем списке. Причем, эта цена не окончательная – в объявлении указана возможность торга. Квартира расположена на втором этаже (он же последний) деревянного дома. Ее площадь – 24 кв. метра (жилая площадь – 16 кв.м, кухня – 7 кв.м). А вот санузел находится на этаже. «На кухне есть раковина с холодной водой. Теплая крыша, не течет. Над квартирой еще есть чердак. Газ привозной. В ближайшее будущее дом на очереди под расселение», – подчеркивает продавец. Срок эксплуатации этого жилья более 25 лет.

4. 900 000 рублей

И снова Тутаевское шоссе (Дзержинский район). 19-метровая квартира на четвертом этаже пятиэтажного дома продается по 47 368 рублей за квадрат.

5. 580 000 рублей

Наконец, самая дешевая однокомнатная квартира находится в центре, а точнее, на проспекте Ленина. Дом старый, четырехэтажный, но зато кирпичный, а не деревянный. Площадь жилья – всего девять квадратных метров.