Как построить дом с умом: ищем компромисс между ценой и качеством

Возведение частного дома – вопрос, требующий тщательной подготовки и больших затрат, как финансовых, так и временных. И залогом будущего комфорта всей семьи и долговечности дома является грамотный подход к выбору материалов и специалистов, осуществляющих монтаж коммуникаций и строительство в целом. 76.ru запускает серию проектов, где будут собраны интересные факты и рекомендации ведущих специалистов.

Строительство дома начинается не с покупки материалов и даже не с возведения фундамента, а с приобретения земельного участка.

Растет ли спрос на земельные участки?

На сегодняшний день рынок земельных участков демонстрирует рост спроса среди жителей Ярославля. Это может объясняться как сезонностью приобретения подобной недвижимости, так и большим выбором различных объектов способных удовлетворить различные запросы.

Где больше продаются?

Наиболее популярными являются земельные участки, находящиеся в Ярославле и Ярославском районе, не далее 20 километров от черты города. Также спросом пользуется недвижимость в Некрасовском районе.

Преимущества?

Популярность данных районов объясняется хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, наличием коммуникаций (газ, вода, электричество).

Дмитрий Миронов, врио губернатора Ярославской области:

Выбор земельного участка или дома зависит от многих факторов, но один из самых главных – это цена. Так сколько же стоит квадратный метр в области и непосредственно в городе?

Цена за 1 кв. м в Ярославской области:

А в таблице ниже представлены цены предложения за 1 кв. м общей площади дома в разрезе районов уже в г. Ярославле:

Данные представлены Оценочной компанией «Метро-Оценка» и менеджером отдела продаж земельных участков и домов Сергем Логиновым.

Компания «Стройматик» на строительном рынке Ярославля уже полтора года, а ее представительства работают в 24 регионах страны. Строительная компания специализируется на возведении фундаментов из забивных железобетонных свай в кротчайшие сроки. И именно такой материал выбран не случайно. Винтовые сваи привлекают своей ценой и скоростью возведения, но являются временным фундаментом. А железобетонный ленточный фундамент – это качество и надёжность, проверенные временем, но, в то же время, это дорого. Технология «Стройматик» взяла лучшее от каждой и соединила в себе. При этом компания дает пятилетнюю гарантию на выполненные работы.

Совет специалиста: фундамент – это основа дома, поэтому экономить на его строительстве ни в коем случае нельзя. Всегда советуем: если ограничены в финансах, то стоит сократить расходы на внутреннюю отделку, например, но никак не на фундамент. Стоит понимать, что при строительстве деревянного и кирпичного дома будут свои нюансы. Но стоимость качественного фундамента будет составлять от стоимости дома 15-20%. Поэтому к возведению стоит подходить максимально подготовленными, хорошо изучив рынок и материалы, а не выбирать сразу самый дешевый вариант.

Компания «Стройматик»;
г. Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина 73, пом.1;
телефон: +7 (4852) 33-50-04;
электронная почта: yar.sale@stroimatic.ru;
присоединяйтесь в сетях: Vk.com/skgoroda;
Stroimatic.ru/yaroslavl/contacts.

Совет специалиста: стоит помнить, что любую древесину нужно обрабатывать всегда, как снаружи, так и внутри. Советуем использовать только проверенные антисептики, ведь от их качества зависит срок службы всего дома.

В Ярославле строительство домов из двойного бруса осуществляет компания «Строй Артель», существующая на рынке с 2000 года. Строгое соблюдение сроков сдачи и качество возводимых объектов, многолетний опыт, профессиональные сотрудники и четкое взаимодействие с подрядчиками – вот, что помогает формировать доверие клиентов. «Строй Артель» производит строительство «под ключ» и осуществляет последующее гарантийное обслуживание.

Совет специалиста: планируя строительство дома, нужно всегда четко представлять свои финансовые и физические способности, чтобы дом не превратился в долгострой. А лучше всего доверить дело профессионалам, не жалея средств. Строительство «под ключ» поможет сэкономить, ведь выполнение отдельных видов работ гораздо дороже, чем их комплекс. Также это – гарантия и качество выполняемых работ, плюс максимум свободного времени.

Строительная компания «Строй Артель»;
г. Ярославль, Тутаевское шоссе 54, офис 16, 2 этаж;
телефоны: 8-800-550-11-02, 8(4852) 55-06-35;
электронная почта: info@stroy-artel.com;
присоединяйтесь в сетях: Vk.com/stroy_artel;
Stroy-artel.com.

ЗАО «Гидроинжстрой» в этом году отметила свое двадцатилетие на рынке. Компания представлена филиалами во многих городах по всей России, в том числе и в Ярославле. ЗАО «Гидроинжстрой» производит работы по бурению скважин на воду, монтажу систем водоснабжения и канализации, как для промышленных, муниципальных объектов, так и для частных домов. Квалифицированные специалисты с профильным образованием, современная техника, гарантии, многолетний опыт и знание геологических особенностей Ярославской области – залог качества выполняемых работ, а как следствие и востребованности у клиентов.

Совет специалиста: Прежде чем заказать выполнение работ, нужно правильно расставить приоритеты и учесть, что бурение скважины и подведение коммуникаций – дорогостоящая услуга. А выбирая исполнителя, важно-изучить все отзывы о фирмах,-обратить внимание на используемые материалы и оборудование, предоставляемые гарантии,-посетить офис и проконсультироваться со специалистом,-учесть опыт и примеры работ.

Так, при заключении договора с ЗАО «Гидроинжстрой» на бурение скважины, заказчик сразу видит стоимость работ, получает рекомендации по эксплуатации, а также расчет по дальнейшему оборудованию скважины (системы водоснабжения).

Строительная компания ЗАО «Гидроинжстрой»;
г. Ярославль, ул. Комсомольская, д. 10;
(заезд с ул. Собинова – стоянка за ТЦ «Старый город», напротив банк «Легион»);
телефон: (4852) 208-288, (4852) 72-72-89;
электронная почта: yar@burovik.ru;
присоединяйтесь в сетях: Vk.com/burenieyar;
Yar.burovik.ru/o-kompany.html.

«АрхиМет» занимается поиском индивидуальных инженерно-архитектурных решений для каждого клиента. Ворота, заборы, предметы интерьера, декор, лестницы, козырьки, навесы, ковка и все, что с этим связано – изделия из металла любой сложности под силу мастерам. На строительном рынке Ярославля компания с 2012 года. Первоначально фирма носила название «Добрыня Никитич» – мастерская ковки. За время существования расширила границы выполняемых работ. Сегодня клиенты «АрхиМет» получают готовые решения и качественный продукт, изготовленный точно в срок. Профессиональные проектировщики, инженеры и архитекторы подскажут как правильно сделать и вплести в уже созданный стиль. При этом клиент сам решает, что именно необходимо: только проект или изготовление продукта «под ключ». Что не менее важно, «АрхиМет» оказывает услуги по восстановлению металлических изделий и уже совсем скоро планирует запустить серийное производство, так называемой, «полевой» кухни.

Совет специалиста: декор и каркас отдельных конструкций из металла – финальный штрих, который придает каждому дому особый индивидуальный образ. Самое главное в вопросе изготовления – правильно созданный проект. Изначально специалистами рассчитывается несущая способность, основанная на имеющихся расстояниях. Только потом архитектор разрабатывает дизайн, гармонирующий с уже созданным стилем. И экономить нельзя, необходимо строго следовать всем рекомендации. Ведь изделие, изготовленное с соблюдением технологий и имеющее качественное покрытие, будет служить не один десяток лет. «АрхиМет», в свою очередь, дает двухлетнюю гарантию на свои работы.

«АрхиМет». Инженерно-архитектурные решения в металле;
г. Ярославль, Полушкина роща,9, стр. 13 (на уличной площадке ОТК «Тандем»);
телефон: 8 (4852) 700-339, 683-351.;
электронная почта: 89301000339@yandex.ru;
присоединяйтесь в сетях: Vk.com/arhime76;
Arhimet-yar.ru.

Семь раз посмотри

Прогуляйтесь по тому поселку, району, селу, деревне, где планируете покупать коттедж. Лично поговорите с соседями, которые знают о плюсах и минусах проживания в данном месте не понаслышке. Обратите внимание на: инфраструктуру (состояние подъездных путей, расстояние от основных автомагистралей, магазины, садики, школы, остановки общественного транспорта, близость к воде и т.д.).

Покупаем без лишних метров

Необходимо тщательно оценить, какая площадь будет оптимальной для вашего комфортного проживания. Не редко, переоценивая необходимость больших площадей, люди вынуждены переплачивать, при этом используя дом только на 50%.

Всему своё время

Всем известный способ экономии – покупка «не в сезон». Он существует и на рынке загородной недвижимости. Например, поздней осенью и зимой, когда спрос на объекты становится ниже.

Экономим с экспертом

Воспользуйтесь услугой независимой оценочной компании. Это позволит Вам понять реальную стоимость объекта, учитывая все необходимые параметры. В определении стоимости объекта компании используют несколько подходов и вносят массу корректировок в зависимости от местоположения, инфраструктуры, материалов, отделки и т.д.

Доскональная проверка

Выбирая коттедж важно проконсультироваться со специалистом по строительству, который оценит особенности конструктива объекта. Если в коттедже существуют нарушения, это может серьёзно увеличить затраты уже после приобретения.

Каждый из нас работая в своей специфики, является специалистом в определённой области, поэтому принимая решения о приобретении коттеджа, лучше всего доверится профессионалам рынка недвижимости. Опираясь на многолетний опыт, специалист способен сэкономить не только ваши деньги, но и драгоценное время и нервы! – дал ценные рекомендации по покупке загородного дома эксперт по недвижимости Алексей Единак АН «Метро».