Скрытая элита: гуляем по частному коттеджному поселку в Ярославле, похожему на одноэтажную Америку

В новом эпизоде обзоров «Это вам не квартира» — один из закрытых частных поселков Ярославля. Он так тихо притаился в березовой роще Заволжского района, что сразу и не приметишь, какая роскошь скрывается по пути до самого отдаленного микрорайона города — Резинотехника. Коттеджный поселок «Лесная поляна» построили недалеко от одноименного поселка. И сразу с замахом на элитное жилье в городской черте. Частный дом или таунхаус в 15 минутах (на машине, конечно) от центра города, рядом с остановкой общественного транспорта — такой хотели бы многие.

На его территорию просто так не заедешь — стоит автоматический шлагбаум. Однако поселок закрыт не капитально, пешком погулять здесь пока можно. Что мы и сделали.

Примечательная черта современного поселка — высокие заборы. Каждый дом по максимуму скрыт от глаз окружающих. И единственное, что объединяет поселок, — общая дорога, на которой стоят все эти здания.

В Лесной поляне есть типовые дома из коттеджного поселка с проездов Березового, Олимпийского, Кедрового, Кленового. Рядом — еще один с улицами Золотой, Жемчужной, Хрустальной. Ценник разный.

Типовые здания выставляют на продажу от 7 млн рублей. Как пишет продавец, все дома выполнены в едином архитектурном стиле знаменитого американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта (самый влиятельный архитектор в США в первой половине 20 века — Прим. ред.).

— Внутри свободная планировка, высокие потолки 3 метра и панорамные окна, ламинированные по фасаду дома в цвет дизайна. На втором этаже расположены 3 спальни, на первом этаже — кухня-гостиная, 2 просторных санузла. В каждом доме есть выход на террасу из кухни-гостиной и благоустроенная придомовая территория, — описывают коттеджи в объявлении.

Такой дом, как на фото ниже, по площади занимает примерно 160 квадратных метров, а участок — 10 соток.

Однако если речь пойдет о нетиповой постройке, то чек вырастет в разы.

Например, коттедж с колоннами на Березовом проезде с обустроенной территорией, ремонтом и мебелью обойдется уже в 27 миллионов рублей. Площадь дома — 250 квадратных метров, территория — 15 соток. Внутри огромная кухня из дерева с островом, отдельно столовая, гостиная с настоящим камином.