Берег Волги напротив Стрелки в Ярославле застроят. Что там появится на элитной земле

Рассказываем подробности проекта

25 января 2024, 13:16 11 041

Пустырь за Волгой собрались застроить домами | Источник: Кирилл Поверинов — Пустырь за Волгой собрались застроить домами
Источник:
Кирилл Поверинов

Территорию за Волгой, которая расположена напротив Стрелки, собираются застроить новыми домами. Об этом стало известно из проекта постановления, опубликованного на сайте мэрии. Речь идет об участке между Тверицкой набережной и улицей Стопани, сразу за церковью Софии Премудрости Божией в Савине.

Инициатором застройки стало ООО «Купол», которое получило эту землю в аренду еще в 2015 году. Проект планировки и межевания территории под застройку был утвержден в 2021 году при мэре Владимире Волкове.

— Участок был предоставлен для осуществления его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Проектом планировки территории предусмотрено размещение одного индивидуального жилого дома и трех блокированных жилых домов. Также на свободной от застройки территории предусмотрено размещение трансформаторной подстанции и объекта бытового обслуживания, — сообщалось в пояснительной записке к проекту.

Участок располагается между Тверицкой набережной и улицей Стопани | Источник: мэрия Ярославля — Участок располагается между Тверицкой набережной и улицей Стопани
Источник:
мэрия Ярославля

В документации указывалось, что новые дома будут высотой 1–2 этажа, рассчитаны в целом на 21 жильца. Предполагается, что люди будут пользоваться уже существующей в районе социальной инфраструктурой — детским садом № 173, школой № 46, взрослой поликлиникой № 1 клинической больницы № 3 (ул. Маяковского, 61), детской № 5 (проспект Машиностроителей, 20). Также застройщики рассчитывают на садик, который по Генплану должен появиться рядом с участком под застройку. Парковки будут у самих домов.

За церковью появятся новые дома, а справа от нее — объект бытового обслуживания | Источник: Кирилл Поверинов — За церковью появятся новые дома, а справа от нее — объект бытового обслуживания
Источник:
Кирилл Поверинов

Сейчас территория будущей стройки обнесена забором | Источник: Кирилл Поверинов — Сейчас территория будущей стройки обнесена забором
Источник:
Кирилл Поверинов

Сейчас компания выступила с инициативой о внесении некоторых коррективов в план.

— Утвержденным проектом межевания территории сформированы земельные участки площадью от 900 до 4000 кв. м. Для блокированной застройки правилами землепользования и застройки установлена предельная максимальная площадь земельного участка до 400 кв. м. ООО «Купол» намерено внести изменения в ранее утвержденную документацию с целью обоснования возможности размещения индивидуальных домов с формированием земельных участков под каждый объект, — пояснил нашему порталу главный архитектор города Артем Цымбалов.

На данной схеме территория будущей застройки блокированными домами обозначена розовым цветом, зона под индивидуальный дом — сиреневым, под объект бытового обслуживания — темно-зеленым. Церковь расположена на участке, обозначенном оранжевым | Источник: мэрия Ярославля — На данной схеме территория будущей застройки блокированными домами обозначена розовым цветом, зона под индивидуальный дом — сиреневым, под объект бытового обслуживания — темно-зеленым. Церковь расположена на участке, обозначенном оранжевым
Источник:
мэрия Ярославля

В целом планы застройщика на эту территорию не поменялись. По проекту, строительство домов и коттеджей будет идти в течение 10 лет. При этом в мэрии сообщили, что готовы принять предложения об изменении проекта планировки в течение 20 дней со дня официального опубликования постановления (оно было опубликовано 19 января). Отзывы принимают в департаменте градостроительства мэрии Ярославля (Революционный пр-д, д. 6).

ООО «Купол» зарегистрировано как микропредприятие в городе Данилове Ярославской области в 2004 году. Среди разрешенных видов деятельности — торговля продуктами, непродовольственными товарами, топливом, управление недвижимостью и другие. Директор — Юрий Владимирович Хромов. Учредитель — Игорь Геннадьевич Захаров. Официальная численность сотрудников — 1 человек. Игорь Захаров также является учредителем фирмы «Инком Тэгра» (чистый убыток за 2022 год — 1,2 млн), работающей в сфере недвижимости; совладельцем компании, управляющей недвижимостью, «Ридкапитал» (чистая прибыль на конец 2022 года — 8 тысяч рублей), совладельцем компании «Филина гора» (сайт этой компании говорит, что это охотхозяйство в районе Туношны и Бурмакино). В прошлом он был совладельцем Ивановской и Романовской птицефабрик. Юрий Хромов также акционер АО «Рыбинский Комбинат Хлебопродуктов», ранее был директором Даниловского хлебозавода, совладельцем Романовской и Ивановской птицефабрик.

Напомним, в Ярославле стали известны участки, которые изымут у собственников для строительства третьего моста через Волгу и развязок к нему. Под снос попадет 16 жилых домов на улице 1-й Шоссейной в Заволжском районе. Людям пообещали компенсацию за их недвижимость. Мы съездили к жителям этой улицы и поговорили с ними. Многие высказались против того, чтобы у них отнимали жилье и участки.