Пора определяться с видами капремонта

На капитальный ремонт домов в Ярославле выделили около 200 млн рублей. Более 40 миллионов из них – средства федерального бюджета. Оставшаяся часть – это деньги из областного бюджета и взносы собственников.

Ремонт тех домов, которые выбрали в качестве способа хранения средств котловой способ, будет проводить Региональный оператор. Все средства в этом случае будут поступать на расчетный счет фонда, поэтому именно он будет осуществлять подбор подрядных организаций, заключение договоров с ними и полный контроль за выполнением работ.

«Региональным фондом проведены два конкурса: на открытие и ведение общего счета регионального оператора и отдельно на открытие и ведение специальных счетов для домов, жители которых на общих собраниях оставили выбор кредитной организации на усмотрение регионального оператора (это 2016 домов), – сообщила председатель конкурсной комиссии, заместитель директора по экономике и финансам Регионального фонда капремонта Любовь Наумкина. – Победителем в обоих конкурсах признан банк ВТБ».

Также фонд открыл все специальные счета для домов, жители которых на общем собрании самостоятельно определились с выбором банка.

«Открыто более 1500 специальных счетов: в Сбербанке – 1415, в ВТБ – 79, в Россельхозбанке – 25, в Московском индустриальном банке – 2, в Альфа-Банке – 2, в АКБ «Связь-Банк» – 5 и в «Промсвязьбанке» – 16», – пояснила Любовь Наумкина.

Оплачивать взносы на капремонт жители области могут так же, как они оплачивают «коммуналку».

Информацию о состоянии специального счета дома (где владелец специального счета – региональный оператор) – о поступлениях, расходах, о должниках – собственники могут узнать в Региональном фонде капремонта.

Приоритетным является ремонт 88 многоквартирных домов, где отремонтируют крыши. Специалисты фонда обследуют состояние мягкой рулонной кровли: обмерные работы конструктивных элементов – парапетных плит, вентиляционных вытяжек, выходов на кровлю. Основой для составления смет или задания на проектирование станут дефектные акты,.

В 45 домах, которые были включены в план на 2014 год изначально, жители должны выбрать приоритетный для них вид ремонтных работ.

«Жители домов должны в самое ближайшее время провести общие собрания: утвердить вид ремонта, стоимость, источники финансирования, сроки выполнения работ, а также выбрать ответственное лицо, которое будет от лица собственников контролировать ход работ и подписывать акты выполненных работ, – сообщил директор Регионального фонда капремонта Дмитрий Шубин. – Собственники должны предоставить протоколы в администрации или Региональный фонд капремонта».

Когда все собственники проведут собрания, региональный оператор сможет провести конкурс подрядчиков. Большинство протоколов уже составлены. Конкурсная документация и объявления о конкурсе должны появиться в конце июля. В середине августа планируется приступить непосредственно к ремонтам.

В первую очередь рабочие будут исправлять проблемы, связанные с небезопасностью проживания, чтобы в следующий плановый период перейти уже к остальным вопросам. После того, как собственники определят вид работ, управляющая организация должна дать заключение, которое бы подтвердило их неотложность.

«Сегодня некоторые управляющие организации говорят: «Почему мы за бесплатно должны составлять какие-то акты осмотров и прочие вещи, хотя мы из этого процесса теперь исключены?». Я бы хотела поправить уважаемых руководителей организаций. Они из этого процесса не исключены. Это дома, которые находятся у них в управлении. Безусловно, капитально отремонтированный дом гораздо меньше вызывает проблем при дальнейшей его эксплуатации, поэтому здесь неслучайно ставится в том числе ставка и на управляющую организацию. Акты технического сопровождения, акты осмотра и контроль производства работ должна проводить управляющая организация, так как среди них есть специалисты, а среди собственников не всегда могут быть сведущие в этом люди», – пояснила первый заместитель директора ДГХ мэрии Ярославля Наталья Шетнева.

Помимо ремонтов в этом году будут спланированы и проведены процедуры по проектированию 89 домов, которые являются памятниками архитектуры. Специалисты обследуют эти объекты, составят проекты и примут решение по проведению ремонтных работ. Проектно-сметная документация пройдет процедуры согласования, экспертизы и все необходимые процессы в соответствии с законом об охране культурного наследия.

Напомним, что минимальный взнос собственников составляет 5 рублей 86 копеек с квадратного метра. Региональная программа капитального ремонта на территории Ярославской области рассчитана на 30 лет. За это время планируется отремонтировать более 10 тысяч домов.