у нас соседка снесла у себя в квартире стену, так оказалось, что она не была несущей... но перепланировку она узаконила уже после ремонта
Гость
23 ноября 2012, 14:51
Процедура переустройства выглядит так:
С учетом того, что у большинства собственников, получивших права собственности в порядке приватизации нет технических паспортов квартир цепочка действий по замене, например, смесителя или ванной выглядит следующим образом:
-заказ технического паспорта квартиры (оплата + потеря времени),
-встреча работника организации, которая изготавливают технические паспорта дома (потеря времени),
-получение технического паспорта (потеря времени),
-заказ проекта замены оборудования (оплата+ потеря времени),
-получение проекта (потеря времени),
-согласование проекта в органе местного самоуправления и жилищной инспекции (потеря времени),
-приемка работ после замены оборудования органом местного самоуправления и жилищной инспекции (потеря времени),
-заказ изготовления нового технического паспорта (оплата + потеря времени),
-встреча работника организации, которые изготавливают технические паспорта дома (потеря времени),
-получение нового технического паспорта (потеря времени).
Почему люди должны впасть в панику. А потому, что кроме штрафных санкций, отмеченных выше - есть более страшная санкция - принудительная продажа квартиры с незаконным переустройством с вычетом расходов на продажу и расходов на приведение квартиры в прежний вид.
Так что лучше, никого не пускать в квартиру, за это штраф в 500 рублей, до тех пор, пока коррупциогенные нормы жилищного кодекса и других НПА, связанных с переустройство и перепланировкой не будут изменены. Кстати и штраф за то, что не пустили контролеров в квартиру в некоторых или в большинстве случаев платить не придется. На это случай статьи 304 и 305 Гражданского кодекса, а также судебная практика по их применению, Вам в помощь.
Гость
23 ноября 2012, 14:51
К сожалению косяков со стороны проверяющих очень много. Регламент контрольных мероприятий владений физических лиц не выдерживает критики, он гораздо хуже регламента проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Проверки осуществляют даже по заявлениям граждан в отношении соседей, хотя соседи должны выяснять отношения в суде, а не прятаться за спину контролирующего органа. Соседи должны также понимать, что если проверка ничего не обнаружит, они могут быть привлечены к уголовной ответственности за ложный донос или клевету. Самое "забавное", что объекта проверки вообще не существует, так как проверка ведется по Жилищному кодексу, принятому в 2004 году, технический паспорт жилого помещения, на который есть ссылка в соответствующей статье жилищного кодекса не существует. Есть технический паспорт, который создан под постановление правительства, служит только для целей технического учета и форма его утверждена министерством в 1998 году. Если же суд признает, что технический паспорт 1998 года это тот самый паспорт, о котором упоминается в Жилищном кодексе, который кстати изобилует терминами не раскрываемыми в самом законе, что является признаком коррупциогенности этих норм, то начнется всеобщий аврал - замена смесителя, замена электрического счетчика, установка счетчиков на воду и газ, замена радиаторов отопления, ванн, унитазов, моек должны быть признаны переустройтвом со всеми вытекающими последствиями:
Сейчас-3°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -6
0 м/c,
765мм 86%Ярославские перепланировки «в законе»