«Площадь превысила жилые помещения»: в Ярославле к многоэтажке пристроили огромный торговый центр

В Ярославле прокуратура потребовала отсоединить от жилой высотки торговый центр. Двухэтажное здание много лет было оформлено как нежилое помещение многоквартирного дома в Дзержинском районе города. Владельцы здания не поскупились при строительстве — его площадь превысила жилую квадратуру в высотке на Волгоградской улице, 39.

История началась еще в 2013 году. Компания «Салют Плюс» начала строительство двухэтажного здания впритык к многоэтажке. Работы согласовали протоколом общего собрания собственников квартир — перевес голосов оказался на стороне коммерсантов. Однако позже выяснилось, что нарушения всё же были допущены.

— Проверка, проведенная совместно со специалистами регионального департамента государственного жилищного надзора, показала, что общее собрание было организовано с нарушениями. Более того, принятое решение привело включению в состав дома нежилых помещений, площадь которых превышает площадь жилых помещений, — рассказали в прокуратуре Ярославской области.

В ведомстве пояснили, что это мешало собственникам квартир управлять домом и содержать его в порядке. Недовольные жильцы попытались решить ситуацию мирно, но администрация ТЦ не пошла навстречу. Тогда люди обратились в органы. После проверки прокуратура Дзержинского района обратилась в суд, чтобы «пристройку» исключили из состава нежилых помещений многоквартирного дома.

— Решением Дзержинского районного суда, не вступившим в законную силу, требования прокурора удовлетворены в полном объеме, — рассказали в ведомстве.

Сам дом и торговый центр расположен на участке площадью 4,8 тысячи квадратных метров. Земля официально может использоваться для эксплуатации многоквартирного дома. Ее минимальная стоимость оценивается в 30,8 миллиона рублей. Получается, что помещения торгового центра исключат из общего имущества дома. После вступления решения суда в законную силу будет решаться вопрос с землей, так как торговый центр расположен на участке, предназначенном для эксплуатации многоквартирного дома, что не соответствует нормам закона.

Строительство торгового центра на Волгоградской волновало местных жителей еще на этапе строительства. Это стало поводом для прокурорской проверки в 2012 году. Тогда в ведомстве установили факт незаконного возведения торгового центра, нашли многочисленные нарушения на объекте. Жители соседних домов переживали, что дети и подростки могут травмироваться на неогороженной территории. Однако, несмотря на внимание правоохранителей, тогда ТЦ всё же достроили.