ЖКХ-беспредел: куда же уходит квартплата

Ежегодно жильцы платят миллиарды рублей за жилищно-коммунальные услуги, однако проследить, куда уходят эти суммы, у них нет возможности. Тем временем поставщики ресурсов бьют тревогу: деньги до них не доходят! Они уверяют, что часть этих денег «оседает» в карманах управдомов и раскрывают схемы, каким образом это происходит. Портал Dom.76.ru решил разобраться в ситуации.

Управдомы обманывают собственников разными способами. Наиболее популярный – выставление завышенного коэффициента по тарифам. При этом зачастую часть поступающих от собственников денег не направляется на счета компаний, предоставляющих услуги снабжения.

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства составил рейтинг городов с худшими управляющими компаниями в стране. В пятерку самых слабых регионов вошла Ярославская область.

«Значительная часть задолженности жилищных организаций, которая образовалась к 1 мая, является невозвратной – 90 из 884 миллионов рублей, и составила убыток ТГК-2, – рассказывает начальник Управления по сбыту тепловой энергии Денис Коростелев. – Причина – мошеннические схемы вывода денежных средств добросовестных плательщиков, которыми пользуются нечистые на руку руководители управляющих компаний».

О самых громких случаях невозврата коммунальных долгов рассказали ярославские тепловики. Так, в Заволжском районе использовалась схема создания управдома-клона. «ОАО «Управдом Заволжского района», накопив многомиллионную задолженность перед «ТГК-2», произвело вывод обслуживаемых многоквартирных домов во вновь созданные управляющие компании с аналогичным названием, поменяв лишь организационно-правовую форму – ООО «Управдом Заволжского района» и ЗАО «Управдом Заволжского района», – продолжает представитель теплогенерирующей компании. – Убытки ТГК-2 из-за списания задолженности составили 36,8 млн рублей».

Материнская компания ОАО «Управдом Заволжского района» объявлена банкротом, ее долг полутора десяткам кредиторов до сих пор превышает 200 миллионов рублей. Вдобавок ряд сделок ОАО «Управдом Заволжского района» на сумму 56 миллионов рублей признаны судом недействительными – руководство УК оплатило не долги поставщикам, а мифические услуги нескольких «фирм-однодневок».

По словам тепловиков, сейчас ситуация может повториться: накануне вступил в силу закон, согласно которому форма непосредственного управления многоквартирными домами гражданами перестанет существовать. В этом случае собственники должны выбрать управляющую компанию. И, как ни странно, одним из основных претендентов в Заволжском районе является УК – клон компании-банкрота.

«Нас особо смущает то, что при проведении общих собраний жильцов по вопросу выбора управляющей компании гражданам не предлагается производить платежи непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций», – отмечает Денис Коростелев.

Аналогичный случай произошел с ОАО «Управляющая компания №1», которая вывела дома из управления, «передав» их другим юридическим лицам – ЗАО «Управдом Фрунзенского района», ЗАО «Управляющая компания «Суздальская» и ЗАО «Управляющая компания «Дядьково». Что касается долгов «Управляющей компании №1», они были переданы ЗАО «УК-консалтинг», в обслуживании которой не числится ни одного дома. В настоящее время все упомянутые УК слились воедино в ЗАО «Управдом Фрунзенского района», а ЗАО «УК-консалтинг» признано банкротом. По словам представителей «ТГК-2», убытки компании из-за списания долгов составили 47,5 млн рублей.

В 2011 году в Ярославской области разразился скандал. Коммунальщики «накрутили» тарифы на воду и обслуживание домов на лишних 65 миллионов рублей! Два директора управляющих компаний пошли под суд.

Кроме того, уже около около полугода в центре внимания находится скандал вокруг «Ярославльобщежития». Муниципальное учреждение, которое обслуживало 75 ярославских общежитий, погрязло в долгах. За годы работы непомерные долги образовались перед тепловиками, Водоканалом, сбытовой компанией. По словам депутата Веры Никольской, общий долг «Ярославльобщежития» на конец прошлого года составил 180 миллионов рублей. В итоге мэрия решила ликвидировать убыточную организацию. Сотрудники предприятия получили уведомления о ликвидации предприятия с 1 июля. Задолженность перед ТГК-2, которая на 25 мая составляет 21,9 миллиона рублей, руководство «Ярославльобщежития» объясняло неплатежами населения, однако документально подтвердились только 6,32 миллиона долга граждан.

Не на руку потребителям оказался и отзыв лицензии у управляющей компании ЯЖУК «Комфортсервис». В управлении организации было всего-то девять домов.

«ЯЖУК «Комфортсервис» задолжал поставщикам тепла более 18 миллионов рублей (ООО УПТК «Топливоподающие системы» – 12,9 миллиона рублей, ТГК-2 – 5,4 миллиона рублей), поставщику холодной воды «Ярославльводоканал» – 10 миллионов, – перечисляет Денис Коростелев. – Сейчас проверку ее деятельности уже ведут правоохранительные органы».

Огромные долги, в которых зачастую не виноваты потребители, провоцируют кризис в энергетическом комплексе Ярославля. В таких условиях неизбежен рост долга региона перед «Газпром межрегионгаз Ярославль». Напомним, в августе прошлого года 70% ярославцев уже оставались без горячей воды в результате газового конфликта между Ярославской областью и «Газпромом».