Кадастровая раскадровка должна снизить цены на госучет

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 7 и 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Что изменится для рядовых граждан, выяснял корреспондент сайта 76.ru.

Нововведения конкретизируют порядок осуществления государственного учета зданий, помещений, сооружений и объектов незаконченного строительства в период перехода (до 1 января 2013 года) применения закона о государственном кадастре недвижимости. Теперь подготовку документов для государственного учета объектов незавершенного строительства будут осуществлять не только БТИ, но и кадастровые инженеры. За счет этого нововведения правительство упразднит монополию в сфере кадастровых услуг. А конкуренция, как известно, порождает снижение цен.

«Предполагается, что будет дан толчок к формированию организованного рынка с вытекающими отсюда последствиями – повышением качества работ и снижением их стоимости под воздействием конкуренции, – говорит бизнес-аналитик Борис Сергеенко. – Однако без верхнего ценового предела не обойтись, а снижать цены в ущерб себе коммерческие организации не станут. Возможно, здесь будет скорее конкуренция по срокам предоставления документов».

Сегодня деятельность кадастровых инженеров не лицензируется, а требования к профессии и ответственность за ошибки не закреплены законодательно. Ошибки кадастровых инженеров обходятся дорого – их приходится исправлять в суде. В прошлом году по вине кадастровых инженеров в Ярославской области люди получили более четырех тысяч отказов либо по постановке на кадастровый учет, либо по внесению изменений в государственный кадастр.

«По информации кадастровой палаты, сейчас в области 400-500 человек занимаются межеванием земли, – говорит руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Лев Хориков. – Часть из них не имеют специального образования. С конца прошлого года в управлении Росреестра проходят квалификационные экзамены кадастровых инженеров. Сдает экзамен чуть больше половины соискателей. В Ярославской области должно быть 300-500 кадастровых инженеров. Аттестацию необходимо пройти до 1 сентября этого года. Те, кто не успеет получить аттестат до этого времени, не будет иметь права выполнять какие-либо работы в этой области».

Помимо этого, свежеподписанные Президентом документы уточняют круг субъектов, которые будут располагать сведениями о правах на недвижимость и сделках с ней. Сведения данным субъектам будут предоставляться из Единого госреестра, а также из государственного кадастра недвижимого имущества. В частности, из единого кадастра можно почерпнуть сведения о физических характеристиках объекта недвижимости, его юридическом статусе и стоимости. Ранее закон не предусматривал каких-либо льгот и оснований для бесплатного получения сведений, несмотря на то, что отдельные категории лиц имели такую возможность – например, арбитражные управляющие в соответствие с законом о несостоятельности (банкротстве). Теперь же бесплатно сведения кадастра смогут получать органы власти, органы местного самоуправления, федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, правоохранительные органы.