Прокуратура направила представление правительству из-за планов по застройке улицы Свердлова

В Ярославле прокуратура нашла нарушения в том, как чиновники воспользовались законом о реновации, наделавшим много шуму в Москве (официально он называется законом «О комплексном развитии территорий»). Мэрия выбрала землю и уже согласовала ее с областным правительством: застройку под видом реновации собираются провести на улице Свердлова. Для этого под снос пойдут старые двухэтажные здания № 77, 79, 81, 83. Их построили еще в 50-е годы.

Однако жители соседних домов по этой улице собрали около 500 подписей и пошли в прокуратуру с требованием остановить происходящее. Поначалу прокуратура не нашла ничего подозрительного в том, что старые дома решили снести под застройку новыми, восьмиэтажными.

— В соответствии с положениями п. 3 части 6 статьи 66 Градостроительного кодекса РФ при реализации решения о комплексном развитии территории необходимо проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, включенных в проект комплексного развития территории. Органом местного самоуправления проведено общее собрание жильцов многоквартирного дома № 79 по ул. Свердлова г. Ярославля, — говорится в ответе прокуратуры города. — Также проверкой установлено, что жилые дома, расположенные по улице Свердлова, не относятся к памятникам архитектуры. В соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки города Ярославля по улице Свердлова возможна застройка жилыми домами с предельным количеством надземных этажей — 8.

Через две недели прокурор Ярославля Александр Чеховский сообщил, что нарушения в происходящем вокруг улицы Свердлова все-таки есть.

— Прокуратурой города Ярославля инициирована проверка законности согласования проекта планировки территории Департаментом строительства Ярославской области, по результатам которой 24.01.2022 внесено представление в правительство Ярославской области о неправомерном согласовании проекта планировки территории, в связи с чем прокуратурой города Ярославля принесен протест на постановление мэрии города Ярославля от 09.11.2021 № 1024 «О комплексном развитии территории жилой застройки по ул. Свердлова (в районе дома № 81) в Ленинском районе Ярославля».

Постановление мэрии, на которое внесли протест, утверждает, что можно строить на месте двухэтажных зданий по улице Свердлова: жилые дома в 4 и 8 этажей, а также парковку не выше трех этажей, общежитие до 8 этажей, отделение почты, больницу и детский сад — до 3–4 этажей, выставочный зал, аптеку, ФОК — до трех этажей.

Какие именно нарушения допустили в проекте — не уточняется. Мы задали этот вопрос в правительство и Департамент строительства Ярославской области, которые должны ответить перед прокуратурой, так как согласовали мэрии этот проект. Ждем ответ.

Сейчас три из четырех зданий признаны аварийными и под расселение. Но ни один дом не расселен. Неаварийное здание, с жильцами которого мэрия и согласовала проект «реновации», считается изношенным на 60%.

— В 2021-м вступил в силу новый закон, позволяющий при согласии собственников жилых помещений принять участие в развитии территории, что подразумевает снос ветхого жилья и предоставление взамен нового. Проведены встречи с жителями. Жители в любой момент могут отказаться от участия в расселении, — пояснили в Департаменте градостроительства мэрии Ярославля.

При этом мнения живущих по соседству людей, под окнами которых может начаться стройка, не учитываются. А мэрия выпустила еще одно постановление, объявив, что собирается проводить аукцион на поиск того, кто займется реализацией проекта реновации. Начальная цена для застройщиков, желающих заняться этим, — 50,808 млн рублей. Аукцион должны провести в течение трех месяцев с даты 18 ноября 2021 года. Но так как прокуратура внесла представление в сам проект планировки территории, вероятно, аукцион не сможет состояться. История временно поставлена на паузу.