Мэрия Ярославля сокращает поле для коррупции при строительстве

Очередной пакет поправок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Ярославля поступил на рассмотрение депутатов муниципалитета. Изменения обусловлены несоответствием Правил генеральному плану города.

Новые ПЗЗ предполагают уменьшение производственных зон на отдельных территориях города. Также появляются новые зоны зеленых насаждений, объектов образования, медицины, спорта и инженерно-транспортной инфраструктуры.

Кроме того, в документе нанесена граница выявленного объекта культурного наследия – достопримечательного места «Исторический центр города Ярославля». Также откорректированы границы зоны охраняемого природного ландшафта вдоль Волги в северной части города.

На карте градостроительного зонирования Ярославля отображены геодезические пункты, имеющие охранную зону, которая должна учитываться при строительстве и другом использовании земельных участков.

Примечательно, что в новых ПЗЗ появились предельные границы участков под строительство. В действующей редакции ПЗЗ максимальный процент застройки в границах земельного участка не устанавливается и может быть любым. Таким образом, сокращено поле для коррупционной деятельности чиновников. В регламент территориальных зон жилой застройки различной этажности предлагается ввести ограничение минимальных размеров земельных участков – не менее 200 кв.м для отдельно стоящих капитальных объектов розничной торговли, общественного питания, объектов бытового обслуживания. Площадь застройки для таких объектов должна быть не менее 100 кв.м. Это ограничит преобразование небольших временных сооружений в объекты капитального строительства. Кроме того, установлен максимальный процент застройки для зон рекреационного назначения.