Простаивала 10 лет: в Ярославле достроят брошенную жилую высотку

Определилась судьба недостроенной высотки в Заволжском районе Ярославля. Местные жители задали вопрос о том, что будет с многоэтажкой на проспекте Машиностроителей в районе дома № 21.

— Подскажите, долгострой-многоэтажку на Машиностроителей будут демонтировать, раз наружные стены сняли? — задала вопрос ярославна под постом в телеграм-канале губернатора Михаила Евраева.

Оказалось, что здание выкупил новый владелец. Теперь дом будут достраивать.

— По информации Министерства строительства, объект незавершенного строительства реализован с торгов в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) застройщика для завершения строительства, — ответили власти на вопрос жительницы города.

По информации городских властей, сейчас недостроенным домом владеют две компании — ООО «Факториал» и ООО «СЗ Инвестпроект».

— С ООО «Факториал» и ООО «СЗ Инвестпроект» 8 октября 2024 года заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 4988 квадратных метров с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Срок договора аренды установлен 25 сентября 2024 г. по 24 сентября 2027 г. Земельный участок предоставлен для завершения строительства объекта незавершенного строительства, — рассказали 76.RU в комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии Ярославля.

По данным сервиса «Контур.Фокус» ООО «Факториал» — ярославская компания, зарегистрированная на улице Собинова. Фирма была образована в 2012 году. Компания занимается арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом. Генеральный директор компании и владелец половины фирмы — Дмитрий Владимирович Корытцев. Второй учредитель — Федор Евгеньевич Фролов. По данным «Контур.Фокуса», в 2023 году компания сработала с убытком в 31 тысячу рублей.

Второй владелец недостроя на проспекте Машиностроителей — ООО «СЗ Инвестпроект». Ярославская компания, зарегистрированная на улице Собинова, была образована в 2017 году. Основное направление работы — строительство жилых и нежилых зданий. У компании три владельца — Мария Евгеньевна Якив, Александр Иванович Смирнов и Ольга Сергеевна Синицына. Александр Смирнов также является генеральным директором фирмы.

По данным «Контур.Фокуса» на конец 2023 года выручка компании составила 54,5 миллиона рублей, а чистая прибыль — 20,9 миллиона.

Судя по сроку аренды на землю, владельцы должны завершить высотку до осени 2027 года. Власти не уточнили, получала ли уже компания разрешение на строительство.

Высотка на проспекте Машиностроителей простаивает больше десяти лет. Ее начали возводить в 2010 году, когда фирма ООО «Строитель плюс» получила разрешение на застройку.

Застройщик обещал, что дом будет сдан в 2013 году, но неожиданно работы на объекте остановили до 2016 года, когда у компании истек срок разрешения на строительство. Тут же выяснилось, что «Строитель» начал процедуру банкротства, что означало: людям не видать квартир в новостройке, за которые уже заплатили.

Правоохранители возбудили уголовное дело, а власти стали думать, что делать с дольщиками, оставшимися без жилья. В 2019 году часть обманутых собственников получила квартиры взамен тех, что так и остались неудавшимся проектом «Строителя». Правда, вместо Заволжского района людям пришлось переезжать на Чернопрудную улицу на проспекте Фрунзе.

В 2022 году права на квартиры, которые ранее принадлежали городу, перепродали частной компании. Тогда люди подумали, что собственник сможет достроить дом. Позже выяснилось, что это не так. Портал 76.RU объяснял, почему так вышло.