Дома до 8 этажей: большой участок в спальном районе Ярославля собираются отдать под застройку

В Ярославле увеличили площадь участка, который хотят отдать под застройку в районе улиц Моховой и 1-й Шоссейной в Заволжском районе. 18 июня мэрия выпустила новое постановление о комплексном развитии данной территории. В документе указано, что площадь участка составляет 54 217 квадратных метров. Здесь планируется строительство мало- и среднеэтажных жилых домов (до 8 этажей), а также необходимой инфраструктуры — магазинов, аптек, почтовых отделений.

Потенциального застройщика власти намерены найти, выставив участок на торги.

— Предельный срок реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории — 10 лет с момента заключения договора, — говорится в постановлении.

Также в документе прописано, что из социальных объектов будущие новоселы смогут пользоваться офисом врача общей практики № 1 клинической больницы № 3 (ул. Клубная, д. 66), детской поликлиникой № 5 (ул. Маяковского, д. 61), существующими детскими садами № 174 (ул. Кавказская, д. 1а), № 92 (ул. Клубная, д. 24, ул. Кавказская, д. 35) и школой № 47 (ул. Клубная, д. 23).

При этом в мэрии признали, что на территории Среднего поселка, где должен появиться новый жилой квартал, существует дефицит мест в дошкольных учреждениях.

— Обеспеченность местами будет осуществлена за счет строительства типовой дошкольной общеобразовательной организации на 90 мест в границах территории, предусмотренной для комплексного развития, — прокомментировали власти.

Также в районе запланировано проектирование школы на 1000 мест на улице 2-й Шоссейной (в районе дома № 14). Намеченный срок выполнения этих работ — до конца 2026 года.

Напомним, почти год назад, в июле 2023 года, мэрия Ярославля уже выпускала постановление о застройке данной территории. Правда, площадь ее тогда была почти в два раза меньше — 28 606 квадратных метров. При этом разрешалось строить дома до 18 этажей. В новом документе допустимую этажность будущих объектов сократили. В городской администрации пояснили, что изначально 18-этажную застройку планировали для повышения инвестиционной привлекательности территории. Но оказалось, что при возведении таких домов могут возникнуть проблемы с социальной инфраструктурой. А именно: с доступностью мест в садиках.

— При градостроительном анализе территории Среднего поселка было выявлено, что имеется дефицит мест в дошкольных общеобразовательных учреждениях. При реализации комплексного развития территории и прироста населения дефицит мест может усугубиться, — пояснили в департаменте градостроительства порталу 76.RU.

В результате старое постановление отменили и выпустили новое, в котором сокращается этажность застройки, но увеличивается ее площадь и при этом предусматривается строительство нового детского сада. При таких условиях, по мнению чиновников, проблем с местами для дошкольников возникнуть не должно.