«Придется платить двойную стоимость»: что будет с ценами на недвижимость в Ярославле в 2024 году
25 ноября 2023, 07:35
Гость
25 ноября 2023, 09:15
Я вообще проблемы не вижу. Цены сейчас настолько задраны до самых небес, что при прекращении разбазаривания общенародного бюджета на спонсирование льготной ипотеки для избранных цены за полгода-год тупо вернутся к ценам ниже 50 тыс руб за квадрат (то есть к 2016 году) И это ни для кого проблемой не будет! Да, жирные коты лишатся своих СВЕРХприбылей, но прибыль у них останется даже при ценах ниже 50 тыс. Я вообще считаю, что люди должны покупать квартиры исключительно на свои, а любая ипотека, тем более льготная - это способ обогащения банков и жирных котов-застройщиков за счёт общенародных денег. Даже те, кому казалось бы "повезло" с льготной ипотекой сами не понимают, что их кредит, который им теперь придётся выплачивать много лет рассчитан исходя из резко завышенной цены на квартиру, а значит непомерно раздут! И эта резко завышенная цена именно потому и существует, что за счёт кредитов ИСКУССТВЕННО раздувался спрос на недвижимость, когда люди вместо того, чтобы накопить самостоятельно и купить дешёвую квартиру, мало того, что покупали её втридорога, так ещё плюсом платили бешеные проценты банкам, залезая для этого в кабалу на много лет!
Гость, просто покупать будут по ценам ТОЛЬКО в два раза ниже нынешних. Сначала продавцы действительно не захотят продавать, но через полгода такой ситуации уже будут вынуждены это сделать
Гость
25 ноября 2023, 09:21
Чушь
Гость
25 ноября 2023, 09:22
Гость
25 ноября 2023, 09:00
Гость, просто покупать будут по ценам ТОЛЬКО в два раза ниже нынешних. Сначала продавцы действительно не захотят продавать, но через полгода такой ситуации уже будут вынуждены это сделать
Бред
Гость
25 ноября 2023, 09:46
А почему в заметке подписи "На правах рекламы" нет?😎
Гость
25 ноября 2023, 16:10
вообще-то выводы ложные... исключительно льготная ипотека разогнала цены. Уберите ее, спрос свалится на 50 процентов. Цены пойдут вниз
Гость
25 ноября 2023, 17:44
Точно,т к застройщики поднимают цены,когда видят маленький процент в банках
Гость
25 ноября 2023, 08:56
вокруг посмотрите сколько нас роено и сколько ещё строиться , кому ?
Гость
25 ноября 2023, 10:18
Как думаешь? Не для тебя... А кто работает и кого есть деньги..
Гость
26 ноября 2023, 14:06
Гость
25 ноября 2023, 10:18
Как думаешь? Не для тебя... А кто работает и кого есть деньги..
Деньги есть у тех, кто ворует.. От работы только горб появится
Гость
25 ноября 2023, 10:27
Цены на жилье завышены,это очевидно,если банк снижает ставку, застройщик быстро поднимает цену,поэтому цена квартиры не уменьшается.Строить больше жилья,только так можно побороть цены на жилье,ведь спрос сейчас больше,чем предложений. Старые дома, которым 60 и более продают по завышенным цена,но не факт,что через год ,другой по этому дому пойдут трещины и он станет аварийным..
Гость
25 ноября 2023, 11:57
Тут, как видно, всё не так просто и прямолинейно.
Гость
25 ноября 2023, 09:39
А может застройщикам сделать налог на сверхприбыль! И тогда все цены станут реальными, хоть на новое жильё, хоть на вторичка!
Гость
25 ноября 2023, 10:19
Нормальные цены, иди сам попробуй дом построить...
Гость
25 ноября 2023, 11:12
Гость
25 ноября 2023, 10:19
Нормальные цены, иди сам попробуй дом построить...
Это-точно
Гость
25 ноября 2023, 11:58
А у них нет сверхприбылей, и тогда что.
Гость
25 ноября 2023, 14:03
Обогащаются скорее банки, а не застройщики. Застройщик денег от продажи квартир не получает до ввода дома в эксплуатацию. При этом на строительство дома берут у банка кредит и платят немалые проценты. Поэтому уже на начальном этапе продаж цены на квартиры как в уже построенных домах (без дисконта как это было до счетов эскроу). А банки не только беспроцентно пользуются деньгами застройщика за проданные квартиры, но и имеют проценты от людей, взявших ипотеку. И кто брал хоть когда-то ипотеку знают, что при аннуитентных платежах в первые годы большая часть платежа уходит на проценты банку.
Гость
26 ноября 2023, 14:07
Так и есть
Гость
25 ноября 2023, 20:43
Очередная заказная статейка застройщиков .Цены уже вниз поползли и будут дальше снижаться.
Гость
25 ноября 2023, 08:01
доисторические территории надо восстанавливать, кавказию с москивией золотом покрывать
здесь уже умиральная Яма
Всё идёт по Плану 👹🤮
Гость
25 ноября 2023, 10:17
Лечись. Б...
Гость
25 ноября 2023, 16:51
Это точно. Все как всегда: другим восстанавливаем, а с нас дерут втридорога. Топливо продаем за бесценок, а нам цены поднимают. И все так
Гость
25 ноября 2023, 16:53
Гость
25 ноября 2023, 10:17
Лечись. Б...
А сам не пробовал?
Гость
25 ноября 2023, 17:32
Всё очень просто.
ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ (когда вообще нет ипотеки)
копишь самостоятельно 7-8 лет, получая при этом на накопления дополнительные проценты в банках (а не платя им их) и в итоге покупаешь квартиру раза в три дешевле, чем совокупная сумма кредита, состоящая:
а) из РЕЗКО завышенной цены на саму квартиру
б) из огромных процентов банку
При этом никакой кабалы на много лет, страхов, что уволят, никакой переплаты "дяде" в несколько раз!
ИЛИ
ВТОРОЙ ВАРИАНТ (когда существует ипотека)
получаешь жильё сразу (это ЕДИНСТВЕННЫЙ плюс), но влезаешь в кабалу на много лет, и не просто влезаешь в эту кабалу, а ясно понимаешь, что совокупный платёж, выплачиваемый в процессе этой кабалы, в разы превышает стоимость в первом варианте, когда ты покупал на свои. Бонусом постоянный нервяк на много лет вперёд из-за боязни потери дохода, отказ себе и детям в очень многих материальных потребностях. Что важно, по итогу ипотечникам приходится по итогу отказывать себе в гораздо большем количестве материальных благ, чем тем, кто копил сам, к тому же, копия сами, разумные люди откладывают рождение детей, поэтому способны откладывать намного больше и безболезненное для себя, не говоря уже о том, повторюсь, что банк вам платит проценты, а не вы ему.
ВОПРОС: стоит ли единственный плюс ипотеки (квартира сразу) огромного числа тяжёлых минусов, присущим кредитному жилью? По-моему, ответ очевиден: НЕ СТОИТ.
Согласен, всё ОЧЕНЬ просто.
Из твоего первого варианта, пока ты самостоятельно копишь на квартиру сэкономленную разницу ты просто вкладываешь в СЪЕМНОЕ жильё. Жить-то где-то надо. В итоге вновь выходит переплата. К тому же, пока ты копишь, ценник ВСЁ ВРЕМЯ растет. В итоге ты приходишь к тем же выводам, что и во втором варианте (отказ в материальных благах и т.д.).
ВОПРОС: какой же вариант предпочесть? Ипотека или самостоятельные накопления?
По-моему, ответ очевиден: "АКСИОМА ЭСКОБАРА".
Гость
25 ноября 2023, 15:25
При капиталистическому строе что у нас наблюдается цены будет всегда расти Только вот после этого как свою Родину любить и защищать будет желание
Гость
25 ноября 2023, 17:34
Строить нужно ,как можно больше жилья, тогда реальная цена будет на квартиры,а не спекалютивная и завышенная.
Гость
25 ноября 2023, 21:55
Часть инфляции и денежной массы сливается в бетон... попутно подсаживая народ на иглу долговую. Что будет потом никого не волнует... Даже если цена упадёт, ничего критичного.... А вы тут о своих копейках ипотечных
Гость
25 ноября 2023, 22:23
Уе
Гость
26 ноября 2023, 08:48
Ничего не придется, потому что не будут покупать. Из плохой страны где нет условий для нормальной жизни люди будут уезжать.
Гость
26 ноября 2023, 14:08
Рынок жилья вернется к состоянию начала 2000-х.. Вот спекулянты, которые понабрали жилья для перепродажи, и безпокоятся, заказывают статейки
Гость
25 ноября 2023, 07:59
за себя и за дотационного джигита, АССА 🤕
-Крепостной Иван Терпилов-
Сейчас+8°C
пасмурно, небольшие дожди
ощущается как +3
0 м/c,
731мм 87%«Придется платить двойную стоимость»: что будет с ценами на недвижимость в Ярославле в 2024 году