Управдом бросил старые дома Ярославля

Управляющая компания Ленинского района расторгает договор по обслуживанию 37 ветхих домов. «Это нерентабельно», – резюмировал директор. Бедные жильцы рискуют оказаться без оказания коммунальных услуг.

Пенсионерка Татьяна Иосифовна, проживающая в доме №39 по улице Карла Либкнехта, дрожащими руками протягивает документ: «Управляющая компания в каждую квартиру прислала это письмо. В нем говорится о том, что от нас отказываются с 1 января. А куда нам деваться? Я в этом доме с рождения живу, с 47-го года. С того времени здание никто не ремонтировал».

Чем занимается УК
• эксплуатационно-ремонтные работы;
• подготовка дома к зиме;
• устранение аварий в ЖКХ;
• уборка подъезда и придомовой территории;
• обеспечение ввода и последующей эксплуатации общедомовых счетчиков на коммунальные услуги.

Пока все дома подключены к воде и теплу. Но кто будет потом управлять коммунальной сферой в этих строениях, пока не ясно.

Ненужные дома дышат на ладан, но пока мэрия не в состоянии расселить их. Решение безвыходного положения пытались найти на собрании жильцов и управдома.

«Мы получили от управляющей компании Ленинского района уведомление о расторжении договора с 37 домами, – комментирует ситуацию первый заместитель главы Ленинского района мэрии города Ярославля Сергей Щербаков. – Речь идет о самых старых, ветхих домах, обслуживать которые невыгодно с точки зрения бизнеса. Например, дом 19а на улице Белинского, 68а на Угличской, 39/11 на Либкнехта. Через два месяца управляющая компания перестанет оказывать коммунальные услуги этим домам. Сейчас мы ищем решение вопроса с департаментом городского хозяйства, информация доведена до прокуратуры. У жильцов есть выход – согласиться на повышение тарифов».

Но где взять деньги пенсионеркам, проживающим в разваливающихся домах? Как пояснил Сергей Щербаков, в прошлом году управляющая компания Ленинского района уже отказывалась от девяти домов, и выход был найден.

«Жильцы наотрез отказывались повышать тарифы. Они не желали понимать, что затраты на эти дома превышают доходы, и люди работают в минус. Примерно через три месяца мы нашли другую компанию, которая согласилась обслуживать эти девять домов».

Сейчас домов больше, и найти нового управленца – сложнее. Директор нынешнего управдома Сергей Поляков не хочет больше терять деньги и настроен решительно.

«У нас же не благотворительная компания. Это бизнес, надо, чтобы какая-то прибыль была».

С коммунальным коллапсом в Ленинском районе знакомы и в жилищной инспекции.

«Да, эти дома невыгодно содержать, – соглашается начальник муниципальной жилищной инспекции Екатерина Мусинова. – Одни дома подлежат расселению, есть и те, которые являются памятниками архитектуры. Ситуация у жильцов сложная. Ведь в таких домах практически неподъемно создать ТСЖ. Однако не всегда управляющая компания может отказаться от дома в одностороннем порядке. К примеру, недавно жильцы дома №9 по Октябрьскому переулку выиграли суд. Управляющую компанию обязали продолжать оказывать услуги. Правда, сейчас это решение обжалуют».

Действительно, может ли управляющая компания отказаться от дома, невзирая на протесты жильцов? С этим вопросом корреспонденты 76.ру обратились к юристу Сергею Максимовичу.

«По закону такого быть не должно. Согласно статье 450 гражданского кодекса, договор расторгается по соглашению сторон. При этом любой договор управления может быть расторгнут жильцами дома, если управляющая организация не выполняет своих обязательств. А вот сама УК, согласно статье 310 гражданского кодекса, не может отказаться от исполнения обязательств в отношениях с потребителями».

Возможно, несогласным сторонам придется встретиться в суде. Однако на прения уйдет масса времени, а зима не за горами. Кажется, в конфликте жильцов и управдома без поддержки власти не обойтись.