Неприглядная изнанка центра: крысы выживают ярославцев из 100-летнего чудо-дома

В Ярославле на Республиканской улице есть дом, который напоминает гигантскую развалюху. Он был построен в 1901-м по инновационному проекту, но спустя годы кажется, что он того и гляди рухнет.

Дом № 91 — когда-то красивое, краснокирпичное здание с высокими потолками и передовыми инженерными решениями. Сейчас в нем живут несколько человек. Остальные разъехались во время расселения. Как здание доживает свой век — в этом материале 76.RU.

Здание на Республиканской, 91 получило название «Дом жилой мукомольной мельницы Крохоняткиных — Вахрамеевых с воротами». Раньше внутри жили рабочие предприятия — для них были оборудованы казармы. До революции в здании были также отдельные квартиры для служащих.

В 1918 году дома описывали так: «жилой каменный трехэтажный крыт железом, прочный».

По словам культуролога, историка и экскурсовода Вячеслава Летина, дом на улице Республиканская, 91 — уникальный образец архитектуры в Ярославле, сочетающий элементы различных стилей. Эксперт отметил: в доме были использованы передовые для своего времени инженерные разработки.

— Здание можно отнести к кирпичному стилю — направлению промышленной архитектуры, возникшему в конце XIX века в Англии и со временем распространившемуся по Европе и миру. В доме присутствуют элементы белого камня, а также детали, характерные для классицизма. В ярославской архитектурной традиции классицизм ассоциировался с респектабельностью и престижем, — рассказал культуролог. — Это говорит, что здесь должны были жить не просто рабочие, а люди привилегированного статуса. Сочетание различных стилистических элементов делает здание примером эклектики — подхода, который был характерен для архитектуры конца XIX — начала XX века.

В народе дом прозвали «Батум» — из-за парового отопления. Как отмечает Летин, здание пережило ряд страшных событий, оставивших дому «исторические шрамы»:

— Со стороны Которосли в верхней части здания видны кирпичные «заплаты» — следы разрушения старой кладки. Это последствия обстрела во время Белогвардейского мятежа. Нижняя часть здания уцелела благодаря защите, а верхняя оказалась разрушена.

Ворота, примыкающие к зданию, выполнены в форме «триумфальной арки» и представляют собой микрофасад дома. Их верхняя часть напоминает небольшой чердак с круглым окном. Кстати, раньше через него был виден крест церкви Дмитрия Солунского (храм рядом с Мукомольным переулком. — Прим. ред.). Современная застройка обзор перегородила.

Столетний дом, хоть и не потерял своей монументальной статности, в наши выглядит заброшенным. В начале девяностых его признали памятником, в 2008-м — установили его границы. Еще через семь лет, в 2015-м, — признали аварийным. Его общий износ — 74%.

Чем меньше людей живет внутри, тем больше дом ветшает: окна бьют хулиганы, подростки рисуют на краснокирпичном фасаде граффити.

К 2025 году один подъезд дома полностью опустел, во втором — живут люди. При входе в глаза бросаются копоть и краска, словно струпьями сходящая со стен. Света в подъезде, как и в коридорах дома, почти нет. Плитка на полу раздолбана, потолок — в плесени.

— Староста дома уже давно съехала, а все вопросы решала она. Не помню уже, когда в последний раз в доме проводились проверки. Давно это было. Крысы и всякая живность здесь часто бегает, так что отрава по всем углам стоит. Еще во двор, бывает, заглядывают сомнительные люди, — рассказала жительница второго этажа дома Татьяна.

Если пройтись по коридорам дома, кажется, что это декорации к фильму. Вдоль стен стоят шкафы, комоды. И даже несколько старых советских плит, покрытых толстым слоем жира и копоти. Нашу собеседницу Татьяну в обстановке, кажется, ничего не смущает:

— Потолки высокие, крепкие, сделаны из рельсов и кирпича. Проблем с ними нет, не текут. Стены толстые, поэтому здесь тепло, даже жарко. Дом не рушится, думаю, что еще лет сто простоит. За коммуналку платим дороже, чем в обычных квартирах.

Татьяна не собирается уезжать из аварийного дома. Настаивает, что получила слишком маленькую компенсацию за жилье. И некоторые соседи придерживаются того же мнения.

— Я съехал в 2024 году. Сейчас жилых комнат осталось три или четыре. Дом расселяют, но не все соглашаются выехать. Это странно, ведь по условиям жизни не сказать, что комфортно. За квартиру дали около 2 млн рублей. Этого, конечно, не хватило на новую квартиру, живу сейчас в съемной, — рассказал бывший житель дома Дмитрий. Мы застали его на улице, когда он паковал вещи.

Другой бывший жилец рассказал, что состояние дома вызывало ужас еще 15 лет назад. По его словам, здание еще с 2008 года являлось аварийным. Но расселять дом тогда не хотели.

— За 20 квадратных метров дали около двух миллионов, чтобы съехал. В то время здесь было много людей. Внутри дома, как и сейчас, было очень жутко, — поделился Сергей.

Дом, являющийся памятником, сносить нельзя. Однако и желающих отремонтировать его пока нет. Шансы на восстановление у дома могут появиться в случае, если он попадет к частному инвестору.