Уже больше года в силу вступили изменения законодательной базы, которая регулировала оформление сделок с недвижимостью, подлежащих нотариальному заверению. Но вопросов меньше не становится. И для того, чтобы помочь разобраться во всех тонкостях столь сложной темы, банком ВТБ 24 и Ярославским союзом риелторов был организован семинар для участников рынка недвижимости.
Участниками семинара, прошедшего 21 сентября в Ring Premier Hotel, стали представители сферы недвижимости, а спикерами выступили эксперты Пенсионного фонда, Росреестра и Нотариальной палаты.
– Такой семинар был необходим, и наконец-то, совместно с ВТБ 24, нам удалось его организовать – выступила с приветственным словом Ольга Якунина, эксперт по недвижимости, член Ярославского союза риелторов. – Цель нашей встречи – вывести сервис, оказываемый клиентам агентствами недвижимости, на качественно новый уровень.
Нотариальному оформлению подлежат социально значимые сделки, где присутствует долевая собственность. Что же должны проверять нотариусы и риелторы перед сделками:
является ли лицо, совершающее сделку, дееспособным;
действительны ли паспорта участников сделки;
не отменена ли доверенность;
не являются ли продавцы банкротами;
не занимается ли лицо, являющееся участником сделки, террористической деятельностью;
дополнительно проверяется: нет ли исполнительных производств, и не является ли продавец должником;
на сайте Росреестра проверяется отсутствие ограничений по проведению сделок и арестов на объект недвижимости.
На встрече поднимались сложные и актуальные вопросы нотариального оформления: какие сделки в обязательном порядке должны быть нотариально заверены, можно ли предоставлять документы в электронном виде и есть ли особенности оформления сделки с использованием ипотечных кредитов, как проводить расчеты по сделкам через нотариуса с использованием средств материнского капитала, порядок определения долей.
