Жадность сгубила? Российский рынок недвижимости повторяет китайский кризисный путь — пузырь всё равно лопнул
Гость
9 августа 2024, 11:08
Жилья мало,все правильно,сейчас господствуют перекупщики и арендаторы.Когда жилья будет достаточно,тогда строительные компании начнут снижать цены.Это рынок,конкуренция среди застройщиков .Как с сахарным песком,пропал стали продавать по 100 руб ,появился цена упала до 57р,.
Гость
9 августа 2024, 11:25
Гость, жилья мало ?))
Гость
9 августа 2024, 11:33
Жилья мало,цены в Яросоавле уже подходят к московским,в основном все в процессе строительства и сдачи 25-26 год
Гость
9 августа 2024, 12:33
где-хоть мало то? те новостройки мимо которых езжу - заполнены на 10-15% ))
часть квартир под перекупами, которые в последний момент хотят хоть что-то вернуть, предвидя спад, остальные просто ждут покупателя.
Гость
9 августа 2024, 12:40
Сейчас классический рынок покупателя, в рафинированном виде. Главное сейчас покупателю не покупаться (прошу прощения за тавтологию, но иначе не сказать) на скидку 20%, предлагаемую продавцом сегодня. Почему? Потому, что сейчас у продавца абсолютно безвыходное положение: если ему нужно обязательно продать квартиру, то через несколько месяцев он предложит скидку уже 40%. И если вы думаете, что это предел, то вы очень наивны! Главное терпение.
Гость
9 августа 2024, 15:38
Единичные уникальные случаи, такие всегда были. А так, покупатель годами пытается купить дёшево,, а продавец годами пытается продать дорого. Этот рынок всегда был ущербным.
Гость
9 августа 2024, 16:49
Гость
9 августа 2024, 16:49
Единичные уникальные случаи, такие всегда были. А так, покупатель годами пытается купить дёшево,, а продавец годами пытается продать дорого. Этот рынок всегда был ущербным.
В том и дело, что это не единичные случаи, как бывает на обычном спокойном рынке, а будет именно массовый обвал цен в разы. Все условия для такого обвала давно назрели и перезрели! Теперь вопрос только в том, завтра этот обвал случится, через месяц, или через полгода-год
Гость
9 августа 2024, 20:24
Гость
9 августа 2024, 20:24
В том и дело, что это не единичные случаи, как бывает на обычном спокойном рынке, а будет именно массовый обвал цен в разы. Все условия для такого обвала давно назрели и перезрели! Теперь вопрос только в том, завтра этот обвал случится, через месяц, или через полгода-год
Никогда и нигде такого не было и не будет.
Гость
9 августа 2024, 12:29
Мне смешно читать, что цены на квартиры "снизятся". Это не та ситуация и не то слово. Они не "снизятся", а рухнут в разы, иначе баланс спроса и предложения на нынешнем рынке просто недостижим! Да, вполне возможно, что первые полгода продавцы не будут прямо афишировать в объявлениях, что готовы отдать квартиру в два раза дешевле цены, указанной в объявлении, но у меня и тени сомнения нет что уже нынешней зимой фактические цены сделок будут 50% от нынешних цен в объявлениях. И это только начало!
Гость
9 августа 2024, 15:35
Это надежды и иллюзии.
Гость
9 августа 2024, 17:36
Гость
9 августа 2024, 17:36
Это надежды и иллюзии.
Гость, это будущая реальность. Ничего не растёт до неба. Если себестоимость метра составляет 30% его нынешней цены, то цена жилья при резком падении спроса на него очень скоро к ней приблизится, то есть упадёт вдвое минимум
Гость
9 августа 2024, 20:22
Гость
9 августа 2024, 20:22
Гость, это будущая реальность. Ничего не растёт до неба. Если себестоимость метра составляет 30% его нынешней цены, то цена жилья при резком падении спроса на него очень скоро к ней приблизится, то есть упадёт вдвое минимум
Цена упадёт вдвое и строительная отрасль исчезнет. Гос-во этого не допустит.
Гость
9 августа 2024, 12:13
Россияне хотят покупать жилье,но у нас из крайности в крайность,снижают процент по ипотеке ,застройщики сразу поднимают цены, теперь ипотека зашкаливает и явно не по карману простому гражданину ,а поскольку жилья мало,цены застройщики снижать не будут. Поэтому единственный выход- строить,строить,как можно больше жилья и установить процент по ипотеке не более 12-14%,причем для всех.,т к компьюторщики и так высокую получают зарплату,многодетные льготы,а вот одинокие люди ,пенсионеры,им не под силу улучшить свои жилищные условия,купить жилье по высокой ставке,да и стоимость жилья пока только растет.
Гость
9 августа 2024, 12:48
👍
Гость
9 августа 2024, 15:09
Строят не для того чтобы рынок насытить, а для того чтобы заработать, это бизнес, а не благотворительность. Дешёвого жилья не бывает. СССР со своими программами,- каждой семье к 2000 г отдельную квартиру, благополучно накрылся давно.
Гость
10 августа 2024, 12:52
СССР был до 89г,дальше Ельцин все продал и развалил, строили много,старались хоть комнату,но дать людям,чтобы обеспечить своим жильем маленьким ,но своим.Но жилья все равно катострофически не хватало,очериди были огромные,на предприятиях,далее в 92 году, строительство беспл. закончилось.А платного не строили,пока еще не нахватали денег,в 2004 потихоньку начали строить за деньги ,но оео было доро6о,хотя проценты в банках были еще не большие
Гость
9 августа 2024, 11:50
Цены на недвижимость будут расти - это знает каждый без экспертов.
Всё будет дороже: строй материал, бензин, аренда жилья...
Гость
9 августа 2024, 15:28
Гость, скорее вы хотели сказать что будет дешеветь рубль
Гость
9 августа 2024, 16:11
Недвижимость в цене растёт всегда.
Гость
9 августа 2024, 12:56
Сейчас ,только выставят квартиру по адекватной цене, сразу скупают риэлторские фирмы или перекупщики,и выставляют сразу дороже на 40% ,а то и на 200% набрасывают, все старье ,которое под реновацию пора, давно, с гнилыми трубами продают, жилье 60 годов, которое стоило от 1,6,сейчас толкают за 4,5,.Когда жилья много и конкуренция ,рост есть ,но не на 300%, как сейчас.Да и арендаторы тоже взвинтили цены,им стройки не нужны,а то спрос упадет на их бизнос
Гость
9 августа 2024, 14:09
Гость, никто сейчас не будет скупать квартиры, даже риэлторы понимают, что лютый неликвид. Исключение - бросовая цена в 4 раза ниже текущего рынка. Тогда - да, не спорю!
Гость
10 августа 2024, 12:55
Знаю,что пишу, знакомый продал квартиру по незнанию,да и потому что живет в столице за 4300,через неделю ее выставили за 6300 и продали
Гость
9 августа 2024, 09:39
на что покупать ?
Гость
9 августа 2024, 09:43
отправить всех мужиков на СВ0 и жить согласно плану Таврического, взять в мужья дотационого дон дона и полная стабильность
Гость
9 августа 2024, 12:17
Цены на квартиры были неадекватны уже несколько лет назад, то есть тогда, когда они были ниже нынешних в два раза. Сейчас они вообще в ТРИ (!!!) раза выше того уровня, на котором люди могли бы покупать и который можно считать хоть чуточку справедливым и адекватным реальному, а не нарисованному многолетней льготной ипотекой искусственному спросу! Ипотека полностью исказила всю оптику, развратила застройщиков и застила глаза обычным покупателям, которые хапали абы что, главное, чтобы за чужие деньги, не понимая, что за этим будет неизбежное логическое продолжение - кабала у банков на десятки лет! Застройщики имели бешеную маржу, озолотились вместе с банками. На рынке недвижимости, как ни на каком другом, сейчас полностью извращено понимание о том, что и сколько должно стоить! Я не знаю, какой пример простой привести. Ну это как если бы вам пытались втюхать в магазине за 500 рублей буханку тухлого плесневелого чёрного хлеба, кишащего опарышами, объеденного крысами, и при этом ещё невозмутимо делали вид, что вам тем самым сделано небывалое одолжение!
Гость
9 августа 2024, 12:32
👍👏👏
Гость
9 августа 2024, 14:04
Все сейчас упорно пытаются изобразить, что наливное яблочко стоит рубль, а то и все два! Это когда на кредит покупали яблочко, то внутрь него не особо смотрели, брали по любой цене, потому что продавец клятвенно уверял, что завтра это яблочко по два-три рубля будет, впрягайтесь в кредит и покупайте срочно по рублю! А сейчас вдруг выяснилось, что:
а) яблочко-то червивое, а стоит у продавца почему-то в два-три раза дороже наливного!
б) покупать его надо теперь только на свои, дядя банкир не даст больше!
в) "своих" у всех и так мало!
г) у кого "свои" даже и есть, те уже накупили яблок по горло и сами не знают, куда девать!
д) куда выгоднее положить свои рублики сейчас под огромный процент в банк, зачем же покупать дорогие яблочки, да ещё с червями?!
е) яблочек этих на рынке завались у всех, на любой цвет и вкус, , а главное, что дальше будет ещё больше, намного больше!
ж) когда чего-то много и на него нет спроса, оно резко дешевеет, так? Зачем же хватать сейчас?
Думаю, что сия шутливая метафора всем понятна. И понятно, о каких "яблоках" речь.
Гость
9 августа 2024, 16:15
Застройщику тоже выгоднее будет положить деньги в банк, а не заниматься дешёвым рисованным строительством, и новых квартир не появится, так что дешёвого жилья не будет.
Гость
9 августа 2024, 09:31
квартирка это единственное что есть у русских людей и то не у всех
чем она дешевле тем лучше для власти - значит денег у нас не будет совсем и мы их Zаложники и Vерные холопы и налогоплательщики
Гость
9 августа 2024, 10:55
рынок недвижимости пал, просто это не предают оглашению. С такими процентами на ипотеку и с такими ценами на квартиры, покупка просто не возможна. Единственное на что можно рассчитывать это на вторичное жильё. Застройщики и банки сильно зажрались их никто не контролирует.
Гость
9 августа 2024, 11:41
Аренду на строительства жилья выдвют на длительеый срок,аденег назватали,фундамент заложили,а потом можно и банкротится
Гость
9 августа 2024, 11:42
Разница в том что в Китае умеют считать, а у нас ждать.
Гость
9 августа 2024, 11:52
Все правильно,что продают зелю под строительство жилья,строить нужно,как можно больше..
Гость
9 августа 2024, 12:35
инфляцию то учитывайте, считари. тогда и буханка хлеба стоила 10 руб. а не 30.
Гость
9 августа 2024, 13:55
Где жилье ,если в настояшее время в новых домах только строящихся предлагают ,со здачей 25-26-27 год
Гость
10 августа 2024, 09:38
Жилье должно быть для россиян бесплатным!
Гость
10 августа 2024, 13:08
В Китае срок эксплуатации дома 50 лет,после этого ,государство ппедоставляет новое жилье..
Сейчас+20°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как +21
0 м/c,
штиль.
767мм 64%Жадность сгубила? Российский рынок недвижимости повторяет китайский кризисный путь — пузырь всё равно лопнул