Зовет губернатор: крупнейший девелопер страны собирается застраивать Ярославскую область

В Ярославскую область может зайти одна из крупнейших строительных корпораций страны — Группа компаний «Самолет». В правительстве региона сообщили, что переговоры с представителями компании о возможности сотрудничества провел губернатор Михаил Евраев. Речь шла о реализации проектов комплексного развития территорий — когда вместе с домами сразу строят детские сады, школы, больницы и всю необходимую инфраструктуру. Правда, как правило, застройщик только проектирует соцобъекты или выделяет место под них внутри своего комплекса, но строительством садов и школ всё равно занимается местная власть. Обычно ЖК вырастают намного быстрее, чем больницы, школы, садики.

— Мы специализируемся на реализации проектов комплексного развития территорий и реновации уже застроенных территорий. Нам интересны планы по развитию жилищного строительства в Ярославле и других городах области. В частности, какие перспективы есть в этом направлении и чем наша компания может быть полезна, — отметил член совета директоров ПАО «ГК "Самолет"» Александр Прыгунков.

По мнению областных властей, нового застройщика в регион должен привлечь наш развитый промышленный сектор, растущий турпоток, выгодное географическое положение и высокий спрос на жилье.

— Ярославская область — интенсивно развивающийся регион, и мы заинтересованы в наращивании объемов жилищного строительства, — сказал Михаил Евраев. — Наш регион занимает 6-е место в ЦФО по данному показателю. За 10 месяцев этого года мы ввели около 820 тысяч квадратных метров жилья. Из них 384 тысячи квадратных метров приходится на долю многоквартирных домов. Безусловно, мы заинтересованы в том, чтобы жилье было обеспечено социальной инфраструктурой — детскими садами, школами, поликлиниками, благоустроенными общественными пространствами. Поэтому готовы к сотрудничеству в реализации таких проектов не только в Ярославле, но и в других городах области.

ПАО «ГК "Самолет"» сейчас является одной из крупнейших федеральных корпораций в сфере девелопмента, уступая только группе компаний «ПИК» (по данным рейтинга «Единый ресурс застройщика»). Последняя уже давно работает на рынке недвижимости Ярославля.

По информации самой компании, она входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает первое место в Московском регионе по объемам текущего строительства и второе место в России. Компания ввела в эксплуатацию более 3 миллионов квадратных метров жилья. В стадии строительства — более 4,7 млн кв метров в шести регионах — Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Тюменской областях.

По данным сервиса Rusprofile, группа компаний была зарегистрирована в 2018 году в городе Красногорске Московской области. Ее правопредшественницей была ООО «Группа Компаний "Самолет"» (работала с 2014 года). Чистая прибыль корпорации за 2022 год составила 7,5 миллиарда рублей — на 223% больше, чем годом ранее. Периодически появляются новости о поглощении компанией других застройщиков. Например, в октябре 2023 года «Forbes» сообщил о покупке «Самолетом» московского застройщика МИЦ. По данным источника издания, сумма покупки составила 45 миллиардов рублей.

Сама компания сообщает, что на 31 декабря 2022 года внешняя оценка ее активов достигла 761 млрд руб., включая земельный банк объемом 45,9 млн кв. метров реализуемой площади и бренд стоимостью 40,2 млрд руб. Компания имеет представительства в более чем 300 городах России и стран СНГ и штат около 10 000 сотрудников.

— Миссия компании — создавать новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять людям самый ценный ресурс — время, — говорят в компании.

«Самолет» предлагает жилье от 3–4 до 45 миллионов рублей. Самая дешевая квартира сейчас продается за 3,6 млн в ЖК «Новоград Павлино» в подмосковной Балашихе — на этапе строительства. Это студия с отделкой площадью 19,49 квадратных метров. Она находится на 10 этаже 22-этажного жилого дома. Заселение в нее предполагается в сентябре 2025 года.

Между тем на сайтах с отзывами встречаются как положительные, так и негативные отзывы о компании. Причем последних немало. Самые распространенные жалобы — на несоблюдение сроков сдачи жилья, качество отделки, отношение к клиентам в офисах.

В ноябре 2023 года Группа «Самолет» по решению Индексного комитета Московской биржи раскрыла текущую акционерную структуру. По ее данным, главными акционерами являются:

• Кенин Михаил Борисович: 31,6253%;

• Голубков Павел Аркадьевич: 26,3881%;

• Евтушевский Игорь Викторович: 5,9705%;

• Елистратов Антон Николаевич: 2,4637%;

• Голубков Дмитрий Аркадьевич: 2,2618%;

• общество с ограниченной ответственностью «Си-Эф-Си Прямые Инвестиции» Д. У. ЗПИФ комбинированный «Проектный»: 10,8376%;

• общество с ограниченной ответственностью «Самолет-Резерв»: 3,4593%;

• лица, аффилированные с Группой компаний «Киевская площадь»: 5,5000%;
  

• в число акционеров Группы «Самолет» также входят крупнейшие управляющие и инвестиционные компании, банки, а также около 160 тысяч розничных инвесторов.
  

В 2020 году журнал «Forbes» сообщал, что у истоков фирмы стоял брат губернатора Московской области Андрея Воробьева — Максим. Кто-то именно с этим связывает стремительный взлет компании.