Из корпусов на Калмыковых сделают гостиницы: в Ярославле задумали глобальную реконструкцию Перекопа

В Ярославле власти задумали большой проект реконструкции территории Красноперекопского района и части Кировского. Речь идет об участке между берегом Которосли, Комсомольской площадью, улицами Будкина, Семашко, 8 Марта, Красноперекопской, Калмыковых, Бахвалова в Красноперекопском районе и улицей Магистральной в Кировском районе. Площадь терриитории — 62 гектара.

Здесь планируют строительство новых зданий и реконструкцию существующих. В проекте планировки и межевания участка, выложенного на сайте мэрии, говорится, что к существующему жилфонду площадью 49 291 квадратный метр добавится еще 52 830 квадратных метров, в том числе за счет реконструкции существующих зданий. Нынешнее население этой территории, насчитывающее 1972 жителя, увеличится на 2113 человек.

Власти предположили, что новые жители будут пользоваться существующим детским садом № 48 (ул. Красноперекопская, 26) на 86 мест и школой № 96 (ул. Стачек, 57) на 400 мест. Также в этом месте планируется строительство садика на 200 мест.

— В карманах проезжих частей улиц местного значения и проездов предусмотрены стоянки для хранения автомобилей. Общее количество парковочных мест для жителей планируемого жилого фонда и объектов нежилого назначения в границах проектирования составит 1323 машино-места, — говорится в проекте.

В документации также прописаны большие планы по приспособлению под современное использование старых зданий, большая часть из которых сейчас заброшена. В том числе легендарных корпусов на Калмыковых, которые сейчас включены в реестр объектов культурного наследия.

Какие здания планируют реконструировать:

• ул. Калмыковых, д. 2а — под гостиницу;
  

• ул. Калмыковых, у д. 2а — под административное здание;
  

• ул. Калмыковых, д. 4а — под административное здание;
  

• ул. Калмыковых, 3, 4, 6 — под размещение гостиницы;
  

• ул. Калмыковых, 8 — под многоквартирный жилой дом;
  

• ул. Стачек, 63, 63в, 63в, стр. 4 — под размещение помещений выставочных залов;
  

• ул. Стачек, 63б — под магазин;
  

• ул. Стачек, 63в, стр. 2 — под размещение научно-исследовательских организаций с производственной базой;
  

• ул. Семашко, д. 8 — здания складов переделают под дом творчества, объект культуры клубного типа, административное здание; здание пожарной будки — под размещение студии;
  

• ул. Будкина, д. 4 — здание склада переделают под размещение магазина;
  

В прибрежной зоне участка запланировано строительство спортивных площадок, набережной, пляжа и парка. Также власти пообещали благоустроить дворы существующих домов по ул. Красноперекопской, 12, 14, 16 и ул. Семашко, 11, 13, 15. Здесь собираются сделать дополнительные парковочные места, игровые и спортивные площадки.

Проект вынесут на общественное обсуждение. Он будет опубликован на сайте мэрии и представлен на экспозиции в департаменте градостроительства (Революционный проезд, д. 6). Обсуждения пройдут с 9 по 15 января 2024 года.

Напомним, в свое время корпуса на улице Калмыковых были роскошным и ультрасовременным местом. Здания построили в 80–90-е годы XIX века для рабочих Ярославской большой мануфактуры. Внутри была коридорная система. Люди жили в комнатах по три-четыре человека. На каждом этаже размещались санузел и кухня. Обеды для рабочих готовили нанятые кухарки. От жителей требовалось быть опрятными, следить за чистотой и порядком.

Рядом с домами располагалось всё необходимое: ясли, школа, библиотека, больница, электростанция, хлебопекарня и мелкие сопутствующие производства. Корпуса были жилыми на протяжении многих лет. Последние жильцы отсюда съехали только 2010 году. В 2012 году здания получили статус памятника регионального значения.

Сейчас корпуса № 1, 2, 7, 8 находятся в частной собственности. При этом дом № 7 несколько лет назад был отремонтирован и переделан в жилой дом. Сейчас там живут люди. Еще три корпуса — № 3, 4, 6 — находятся в собственности города. Их несколько раз пытались продать, но желающих приобрести здания не нашлось.

В 2018 году архитекторы бюро DK предложили концепцию перепрофилирования территории Ярославской большой мануфактуры и корпусов на Калмыковых под магазины, кафе, спортзалы, салоны красоты. Но инвесторов, которые бы профинансировали изменения, тогда не нашлось.

Сейчас принято решение выставить их на торги за рубль. Правда в условиях конкурса для потенциальных покупателей укажут, что новый собственник должен будет в течение семи лет принять меры по сохранению объектов культурного наследия (то есть как минимум законсервировать здание, как максимум — отремонтировать, приспособить под современное использование). Только при выполнении этого условия состоится переход права собственности.