В стиле старинной усадьбы: ярославский бизнесмен построит себе трехэтажный особняк у Красной площади

В Ярославле недалеко от Волжской набережной собираются построить трехэтажный жилой дом на три квартиры. Соответствующие изменения подготовлены в проект межевания и планировки этой территории. Предполагается, что дом площадью 470 квадратных метров разместят в квартале между улицей Суркова, Красным съездом, Волжской набережной и улицей Советской. Как сообщили в мэрии города, инициатором выделения участка под строительство дома выступила ярославская компания «Красный центр». Директором фирмы является Александр Баззаев. Он и рассказал о планах по строительству в исторической части города.

— Мы сделали эскизный проект, проработали его достаточно детально. Дом будет выполнен в стиле старинной ярославской усадьбы, поэтому диссонанса с окружающей исторической средой не будет. Я в частном порядке показывал эскизы известным в городе архитекторам — отклики были положительные. На данный момент мы направили документацию в Министерство культуры России для согласования проекта с ЮНЕСКО. Уже есть обратная связь — нам прислали небольшие замечания. Мы внесли корректировки и отправили на согласование вновь. Ждем решения. После этого будем приступать к рабочему проектированию. Застраивать участок будем не под обрез — это наше принципиальное отличие от многих застройщиков, которые возводят жилье в центре. В границах участка расположится небольшой домик, рядом с ним еще останется место для обустройства двора с детской площадкой, парковки на несколько машин, — рассказал Александр Баззаев.

Сейчас на месте, где планируется строительство, пустырь со стихийной парковкой.

— Раньше здесь и вовсе была свалка строительного мусора. Мы за свой счет эту площадку расчистили, — добавил бизнесмен.

Александр Баззаев рассказал: чтобы получить эту территорию в аренду, компания за свой счет по договоренности с властями (в рамках регионального закона № 9-з от 12.04.2017 «Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области») предоставила квартиры обманутым дольщикам проблемного дома № 35 по Московскому проспекту. В обмен на покупку квартир дольщикам дома-долгостроя бизнесмен попросил этот участок.

— Как нам удалось выяснить, здесь раньше уже стояли дома, которые сгорели в конце 1990-х — начале 2000-х годов. Археологические раскопки показали, что под землей остались следы подвала дома советской постройки, — пояснил Александр Баззаев.

Загадывать, когда начнется строительство, бизнесмен пока не решается. По планам, на проектирование дома уйдет около года. А само строительство займет порядка двух лет. Также пока под вопросом — кто станет владельцем квартир в роскошном особняке. Застройщик не исключает, что оставит их себе.

Кстати, квартал между улицами Суркова и Красным съездом в Ярославле считается одним из самых дорогих из-за своего центрального, но в то же время довольно уединенного расположения. Пару лет назад здесь выставили на продажу небольшое здание гостиничного комплекса, который строился под апартаменты. На тот момент это был один из самых дорогих домов в городе. Сейчас ближайшие квартиры, которые продаются рядом с этим местом, — это трешка площадью 99 кв. метров в доме № 45/1 по Волжской набережной за 30 миллионов и двухкомнатная квартира площадью 58 кв. метров за 13,5 миллиона.

Изменения в проект планировки и межевания исторического квартала мэрия Ярославля намерена вынести на общественные обсуждения — они пройдут с 31 октября по 7 ноября 2023 года на сайте мэрии. Также свои замечания и предложения можно будет направить в департамент градостроительства мэрии (Революционный проезд, д. 6).