Ярославец пристроил на крыше четырехэтажки комнату в свою квартиру. Соседи говорят, что это сауна

На крыше многоквартирного дома в Ярославле появилась деревянная пристройка. Как говорят соседи, вход в нее ведет из квартиры на верхнем этаже четырехэтажного дома на проспекте Октября, 55а. Здание находится под окнами пункта полиции Ленинского района.

Стройка на крыше началась с апреля 2023 года. Мы побывали в доме, поговорили с соседями о том, кто и что возводит на крыше. А также заглянули на стройплощадку. Можно ли так было делать? Ответ — в статье.

О намерениях соседа с четвертого этажа строить что-то на чердаке жители дома узнали случайно. В феврале 2023 года Ирину Митянину с третьего этажа затопили из квартиры № 32.

— 6 февраля этого года нас затопил сосед сверху. У них лопнула труба отопления, кипяток из батарей у нас набирался в потолок. Слава богу, он у нас натяжной, поэтому вода набралась в него. Потолок выдержал, всё в порядке, вызывали мастеров, которые быстро всё устранили. Максим — представитель собственника той самой квартиры с четвертого этажа — перевел нам четыре тысячи рублей в качестве компенсации, — рассказала соседка с третьего этажа Ирина. — Вот как раз в этот момент, когда лопнула труба, я поднялась к ним наверх и увидела люк на потолке. Над той комнатой, из которой нас затопило, у них было прорублено на крышу отверстие и стояла лестница.

Соседи говорят, что в той квартире давно никто не живет. Собственника жилья они никогда не видели. По словам Ольги Смирновой, жительницы первого этажа, судя по квитанциям за коммунальные услуги, в 2022 году хозяин квартиры сменился. Ранее в квитках стояла мужская фамилия, теперь — женская.

Всё лето соседи видели рабочих и слышали шум работ, доносящийся из квартиры на верхнем этаже. В августе у пристройки стали вырастать стены.

— Иду я как-то гулять с собакой и вижу, как на крышу уже какие-то палки загружают, — вспоминает соседка Ольга с первого этажа.

О том, что возводят, проговорились рабочие.

— Первое время там работала одна бригада рабочих. Тогда мне приходилось с ними часто общаться, так как они нас не раз топили. Часто бегала к ним. Они извинялись, пытались устранить неполадки. При общении они и рассказали, что строится сауна, — поделилась соседка Ирина Митянина.

Несмотря на то что каждый раз после потопов удавалось договариваться, после того, как Ирина увидела люк в потолке квартиры, с жильцов дома собрали подписи для коллективного заявления в администрацию района и прокуратуру.

Чиновники администрации Кировского и Ленинского районов на письмо отреагировали: вышли с проверкой. Люка на крышу из квартиры не нашли, но стройку на крыше признали незаконной. Как и перепланировку в самой квартире.

— В рамках рассмотрения обращений 19.04.2023 осуществлен выход для осмотра жилого помещения — квартиры № 32 дома № 55а на проспекте Октября. В результате осмотра установлено, что в квартире № 32 без соблюдения требований жилищного законодательства ведутся работы по переустройству и перепланировке жилого помещения. Несущие конструктивные элементы здания (квартиры) не затронуты, присоединение чердачного помещения к квартире (наличие проема в перекрытии) не выявлено, — ответили в территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля. — Учитывая, что собственником квартиры № 32 ведутся работы по переустройству и перепланировке жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, информация по данному факту была направлена в Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области для принятия мер к собственнику данной квартиры в соответствии с действующим законодательством.

В июне хозяин жилья обратился в территориальную администрацию с заявлением для согласования перепланировки. Но ему в этом отказали.

— 9 июня 2023 года собственник квартиры № 32 вышеуказанного дома обратился в территориальную администрацию с заявлением для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и с соответствующими документами. По результатам рассмотрения заявления и представленных документов территориальной администрацией принято решение об отказе в согласовании проведения переустройства и перепланировки жилого помещения по вышеуказанному адресу, — ответили в территориальной администрации Кировского и Ленинского районов.

Официального разрешения на строительство и перепланировку хозяин квартиры не получил. Более того, по предписанию территориальной администрации от 20 апреля собственнику давалось 60 дней для приведения жилого помещения в прежнее состояние. Этот срок давно истек, но требование чиновников владелец квартиры не выполнил. Районная администрация дала новое предписание от 5 сентября, чтобы в течение 30 дней помещение было приведено в порядок.

— Принимая во внимание тот факт, что собственником помещения выполнены работы по перепланировке без согласования с органом местного самоуправления, в соответствии со статьей 29 ЖК РФ представителю собственника, действующего по доверенности, 14.09.2023 вручено новое предписание от 05.09.2023 № 27-л, срок исполнения — 30 дней со дня его получения. В случае неисполнения предписания территориальной администрацией будут приняты меры в рамках действующего законодательства, — сообщили в территориальной администрации Кировского и Ленинского районов.

В прокуратуре Ярославской области сообщили о начатой проверке.

— Прокуратура Ленинского района г. Ярославля проводит проверку по этой ситуации, — рассказали в ведомстве.

Дополнительно на собственника подала в суд управляющая компания дома «Альфа групп». На 10 октября назначено первое заседание о признании незаконными перепланировки в доме. Рассматривает дело Заволжский районный суд.