Вместо «палатки» — трехэтажный коттедж: в центре Ярославля хотят переделать дом-памятник

В Ярославле предлагают обновить вид здания № 49б по Республиканской улице, спрятавшегося во дворах исторической части города. Проект приспособления объекта культурного наследия под дом блокированной застройки вынесли на общественное обсуждение. Что хотят сделать с одноэтажным развалившимся зданием?

Считается, что дом на Республиканской был построен в период с 1849 по 1855 год. Территория, на которой он расположился, раньше была усадьбой известных ярославских купцов Лопатиных. В описании домовладения 1860-х годов здание описывается как одноэтажная каменная хозяйственная палатка. К 1890 году владельцем помещения стал дворянин, депутат и меценат Яков Колмогоров. А в 1899 году дом передали Совету попечителей о бедных семинаристах.

— В этот период изучаемый объект описан следующим образом: каменный одноэтажный дом с деревянными пристройками, крыт железом, ветхий. На плане здание показано прямоугольным, вытянутым, с примыкающими к боковому южному фасаду пристройками, с тремя входными группами и дополнительным объемом, примыкающим к восточному фасаду, — говорится в проектной документации по переделке здания.

В 1926 году дом находился в пользовании райнефтесиндиката — в нем располагалось жилье.

— В 1930-е годы исследуемое здание было надстроено двумя деревянными этажами, восточная и северная хозяйственные пристройки были разобраны, — уточняется в проекте.

Люди жили в доме вплоть до 2015 года, пока его не расселили по программе расселения ветхого и аварийного жилья. После этого дом опустел. А в 2017 году в нем случился пожар. Огонь уничтожил крышу, повредил бревенчатые стены второго и третьего этажей, частично уничтожил декор на фасадах верхних этажей. Также из-за проливки после пожара были повреждены перекрытия верхних этажей. В 2021 году город продал здание частнику. Сейчас, по данным Росреестра, домом и участком под ним владеет физическое лицо.

В 2022 году дом на Республиканской признали объектом культурного наследия регионального значения «Палатка усадьбы купцов Лопатиных». Окружение у здания тоже солидное — он располагается в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города Ярославля» (XI — XVII вв.). А по соседству находится достопримечательное место «Исторический центр города Ярославля» (XVIII–XIX вв.).

Историческую «палатку» собственник собирается переделать в современный трехэтажный коттедж. При этом основные элементы старинной постройки обещают сохранить.

— Предусмотрено сохранение подлинных и восстановление утраченных фрагментов наружного и внутреннего убранства. Архитектурный облик, включая габариты и пространственное решение строения, определен на основании исторических, архивно-библиографических и натурных исследований, — говорится в проектной документации.

Работы по приспособлению для современного использования предусматривают возведение второго и третьего этажей, а также трехэтажного ризалита, примыкающего к южному фасаду с габаритами, близкими к историческим. Также на доме собираются восстановить утраченный на сегодняшний день лепной декор фасада.

— Приспособление внутренних помещений здания заключается в следующем, — поясняют проектировщики. — Входные группы в секции устраиваются с южного фасада здания — в возводимом ризалите. Путями сообщения между этажами здания служат лестницы, расположенные в возводимом ризалите. Проектная высота помещений первого и подвального этажей остается без изменений — в исторических габаритах. Приспособление здания под жилую блокированную застройку с подвальным этажом и чердаком дает возможность создания условий для нормального функционирования жилых квартир (блоков), обеспечив их необходимым набором вспомогательных зон — санузлы, кухонные и спальные зоны.

Эксперты, изучившие проект, пришли к выводу, что запланированные работы при соблюдении технологии не нанесут вред ни самому зданию, ни расположенным рядом с ним объектам культурного наследия.