Темпы строительства жилья в Ярославле необходимо удвоить

Вчера заместитель губернатора Ярославской области Андрей Епанешников представил Министерству регионального развития РФ четыре проекта, входящие в программу стимулирования строительства экономного жилья для жителей области.

Программа «Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» предполагает строительство в Ярославле и области жилья эконом-класса. Она была окончательно согласована правительством области в декабре 2010 года. Стоимость квартир областные власти предполагают снизить за счет разработки специальных типовых проектов с одной стороны обеспечивающих комфортное проживание, с другой – минимизирующих расходы на строительство, а также за счет дешевых целевых кредитов.

О таких кредитах правительству области удалось договориться с Внешэкономбанком и его партнерскими структурами. В рамках этих договоренностей компании-застройщики получат деньги по ставке от 11 процентов годовых.

Первым этапом осуществления программы стала презентация на вчерашнем совещании в Москве проектов строительства жилья начиная от генеральных планов и заканчивая поэтажной планировкой домов. Здания будут возведены на четырех участках: в Ярославле и пригороде, в Тутаеве, а также между Ярославлем и Гаврилов-Ямом. Представленные проекты получили одобрение экспертов Минрегиона и представителей кредитных организаций и будут рекомендованы для дальнейшей работы.

Заместитель губернатора Ярославской области Андрей Епанешников, оценивая результаты совещания, подчеркнул оперативность подготовки проектов застройки: «Окончательное одобрение региональной программы прошло в декабре, а уже сегодня мы смогли представить видение первых проектов и получить одобрение всех участников процесса».

Четыре проекта, представленные на совещании, это лишь небольшая часть программы, реализуемой правительством Ярославской области. Всего программа включает 72 участка строительства общей площадью 8000 гектаров. Всего на эти цели власти планируют выделить до 2015 года 11,5 миллиарда рублей. За пять лет темпы строительства должны вырасти до 700 тысяч квадратных метров в год. Задача, что и говорить, масштабная. Если учесть, что в нынешнем году запланировано построить всего 440 тысяч квадратных метров, то работать ярославцам предстоит, что называется, закатав рукава. Ведь количество вводимого жилья должно увеличиться почти вдвое. И это при том, что в 2010 году многие районы испытывали трудности с выполнением и этих планов.

Принимая в декабре прошлого года программу «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ярославле, правительство отмечало, что цена квадратного метра в области сильно завышена. В том числе и из-за непрозрачных схем предоставления земельных участков под застройку. Определение конкретных участков в рамках программы во многом решает эту задачу, однако необходимо еще создание инфраструктуры, как с точки зрения подведения и обслуживания коммуникаций, так и сточки зрения строительства детских садов, поликлиник, магазинов, спортивных центров, то есть всего того, что сделает жизнь ярославцев действительно комфортной. С учетом того, что под застройку выделяются в том числе и земельные участки на окраине города, задача совсем непростая.

Как известно, квартирный вопрос в России испортил не только москвичей. Ярославцы, как и жители многих других городов, остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Замерший было в начале кризиса рынок недвижимости оживает. В немалой степени этому способствует и восстановление программ ипотечного кредитования. А это значит, что спрос на дешевое и комфортное жилье в ближайшие годы резко увеличится. Успеет ли за ним предложение от Ярославских властей во многом будет зависеть от того, насколько успешно будет реализована программа, старт которой дан на вчерашнем заседании Минрегионразвития.