Каждый человек мечтает о собственном жилье. Однако по разным причинам не все имеют возможность приобрести недвижимость. Самым распространенным препятствием на пути к заветным квадратным метрам является нехватка средств. Одним из наиболее популярных вариантов решения финансовой проблемы при покупке жилья на сегодняшний день остается ипотечное кредитование.
Поскольку ипотечные кредиты, как правило, связаны с серьезными денежными суммами, важно выбрать надежного кредитора, при этом способного предложить выгодные условия предоставления займа в конкретной ситуации. Репутация ОАО «Россельхозбанк» говорит сама за себя. Россельхозбанк входит в число самых крупных и устойчивых банков России по размеру активов и капитала, а также в первую группу надежности в Рейтинге 100 Банков по версии журнала Forbes (Источник: журнал «Forbes», Рейтинг 100 Банков – 2014 ). Дополнительные гарантии дает тот факт, что 100% акций банка находятся в собственности государства.
Что касается условий ипотечного кредитования, то их уже смогли оценить тысячи ярославских семей, улучшивших свои жилищные условия с помощью Россельхозбанка. Только с начала 2014 года в Ярославской области 810 семей воспользовались ипотекой этого кредитного учреждения. Ярославский филиал выдал ипотечных займов на общую сумму около 1,1 млрд рублей. По состоянию на 1 ноября объем кредитного портфеля филиала в данном сегменте превысил 920 млн рублей, что на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Основными преимуществами ипотечного кредитования в Россельхозбанке являются отсутствие комиссий по кредиту и возможность самостоятельного выбора схемы погашения займа. Так, вы можете выбрать аннуитетную схему, то есть ежемесячно вносить определенную сумму, включающую в себя сумму кредита и проценты. Дифференцированная схема подразумевает постепенное уменьшение ежемесячных платежей, поскольку проценты начисляются на оставшуюся часть долга. Основная же сумма долга при этом варианте выплачивается равными долями.
Также несомненным плюсом ипотеки от Россельхозбанка для многих станет возможность без каких-либо ограничений досрочно погасить кредит.
В последнее время банки все чаще предлагают продукты, ориентированные на определенные категории населения. Этой тенденции следует и Россельхозбанк. В случае с ипотечным кредитованием банк предлагает особые условия для молодых семей, а также для военных.
Ипотечный заем для молодой семьи выдается, если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Этой программой предусмотрена возможность отсрочки по уплате основного долга по ипотеке. Например, при покупке новостройки на этапе строительства отсрочка предоставляется на период до трех лет. При рождении ребенка, в период действия кредитного договора, предлагается отсрочка с даты его рождения до достижения ребенком возраста трех лет.
Для семей, которые воспитывают нескольких детей, хорошим вариантом может стать ипотека под материнский капитал. Этот капитал банк предлагает использовать в качестве первоначального взноса.
Для участников накопительной ипотечной системы (НИС) предназначен кредит «Военная ипотека». Этот заем может быть использован на покупку квартиры на вторичном рынке и на приобретение жилого дома или части жилого дома с земельным участком. При этом заемщик должен быть участником НИС не менее 36 месяцев.
Есть существенные преимущества и у участников зарплатных проектов банка. Они пользуются ипотечными кредитами со сниженными процентными ставками.
Ипотека от Россельхозбанка позволяет приобретать не только готовое жилье, но и первичное на этапе строительства еще до получения свидетельства о госрегистрации права собственности. В этом случае будет действовать процентная ставка, увеличенная на 0,5% от ставок на вторичное жилье. Но как только дом сдается и хозяин квартиры получает все документы на руки, дополнительные полпроцента при ежемесячном погашении кредита аннулируются.
Узнать информацию о действующих процентных ставках по ипотеке, а также получить подробную консультацию специалистов Ярославского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» можно по адресу: г. Ярославль, ул. Победы 28а, тел.: (4852) 25-88-88, 32-12-44.
