Должников за капремонт будут судить

Примерно четверть ярославцев не считает нужным платить в фонд капитального ремонта домов. Если должники не заплатят в марте, на них подадут в суд. Об этом и о сложностях финансирования программы капремонта рассказывает портал 76.ru.

Ежемесячный сбор денег на капитальный ремонт домов – новая практика в сфере ЖКХ. Что скрывать, многие горожане ее не одобряют. И задаются вопросом, почему они должны платить за капитальный ремонт так много и так часто? Более того, некоторые ярославцы даже ждут, чтобы на них подали в суд. Они считают, что выиграют это дело.

«С этими поборами за капремонт нарушается российское законодательство, – уверен житель Ярославля Игорь Хмелев. – Где сказано, что собственник обязан платить за ремонт жилья «того парня»? Деньги берут, а ремонта нет. Ужасная система этих капитальных взносов, деньги просто утекают в пустоту или, точнее, в карманы. Я откажусь платить через суд».

Однако чиновники с этим мнением в корне не согласны. И тоже ссылаются на закон.

«Еще в 2012 году в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги включен новый платеж – взнос на капитальный ремонт. В частности, это указано в статье 154. Вместе с тем Жилищный кодекс был дополнен новым разделом «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», – поясняет директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Дмитрий Шубин. – У собственников жилья возникает обязанность по оплате взносов с 1 июля 2014 года. Неоплата приведет к образованию задолженности и начислению пени».

Пока программа обкатывается, штрафы за долги не начисляют. С неплательщиками, коих в нашем регионе 27 процентов, власти планируют начать борьбу уже в марте. Сначала несогласным придет квитанция, напоминающая о долге, потом – повестка в суд.

«На ремонт кровли одного дома уходит один миллион рублей, и это минимальная сумма, – говорит заместитель губернатора Ярославской области Наталья Шапошникова. – Вы понимаете, насколько мал взнос населения? Средний процент собираемости составляет 73 процента».

Система сбора средств на капремонт пока дает сбои. Многим добросовестным плательщикам продолжают приходить квитанции с долгами. Это касается тех жильцов, кто открыл спецсчет.

«Региональным фондом открыто более 1760 специальных счетов – это отдельные расчетные счета на каждый дом, – поясняет Дмитрий Шубин. – У нас в программе капитального ремонта десять тысяч многоквартирных домов на территории области, и 2200 домов выбрали специальный счет накопления. Сбербанк, в котором открыта основная часть данных специальных счетов, видимо, оказался недостаточно готов. В региональный фонд от Сбербанка до сих пор поступает некорректная информация о платежах, принятых от населения. К примеру, одна из ошибок – в чеках банка по неизвестной причине выбивается вместо лицевого счета – адрес или индекс, поэтому данные платежи не идентифицируются, и, даже поступив в региональный фонд, не могут быть распознаны – кто именно внес оплату? Поэтому эти платежи не отражаются в квитанциях наших граждан, и в последующих квитанциях автоматически появляется «несуществующая» задолженность. Через месяц-два система платежей наладится».

А пока владельцам спецсчетов нужно оплачивать взнос только за один текущий месяц. Если пришла информация о несуществующем долге, обратиться в региональный фонд капремонта – лично или по электронной почте, приложить квитанцию и чеки об оплате. В этом случае задолженность в квитанции должна исчезнуть. А если образуется переплата, человеку сделают перерасчет.

За 2014 год по программе капитального ремонта отремонтированы крыши в 107 домах области. Это самые старые дома, которые являлись памятниками архитектуры. В этом году должны починить крыши и отремонтировать инженерные коммуникации в 200 домах.

Однако далеко не все дома попали в программу капремонта. При этом пострадали самые малообеспеченные люди.

«Часть домов исключили из программы на основе изменений в федеральном законодательстве, – рассказывает Наталья Шапошникова. – Это дома, у которых износ выше 70%, и дома, в которых не более трех квартир. Эти люди не должны платить взносы: в программе, рассчитанной на 30 лет, их просто нет! И теперь вообще непонятно, как эти дома будут ремонтировать и когда. Мы запросили проект, в котором будет расписан механизм ремонта этих домов».

А пока, признаются чиновники, главная проблема – нехватка средств, а именно – поддержки федеральной власти: «Пока федеральный бюджет не собирается вкладываться в капитальный ремонт многоквартирных домов, – продолжает Наталья Шапошникова. – Мы выходим с законодательной инициативой. Пытаемся объяснить, что капремонт не должен превратиться в некую финансовую пирамиду. Граждане верят, и, не дай Бог, мы сорвем программу хотя бы в том виде, в каком она есть. Мы очень просим федеральный бюджет. У нас в области серьезные налогоплательщики, промышленные предприятия. Сейчас нужно пересмотреть доходную часть бюджета».

В этом году на программу капремонта из федеральных средств получено 42 миллиона рублей, из областных – 600 миллионов рублей. Большую часть, 760 миллионов рублей, планируется собрать с жильцов.