«Рухляди по городу полным-полно»: ярославцы поспорили из-за сноса бывшей бани в центре

Читатели 76.RU устроили жаркий спор о городской застройке после новости о том, что в центре Ярославля на Большой Октябрьской улице начали сносить бывшую баню № 2. Вместо нее будет возведен жилой комплекс, состоящий из двух высоток. Новый собственник уже получил разрешение на строительство.

Горожане высказали свои мнения о том, нужна ли Ярославлю новая жилая застройка. Приводим их аргументы.

Гость:

— Кому эти квартиры уже нужны? Сдают без отделки, свободной планировки, в общем, конюшни и то делают лучше, а цены за это «ломовые». Главное — продать побыстрей, пока плесенью не заросли.

Гость:

— Жилья в городе очень много, никакого дефицита квадратных метров нет и в помине! Особенно с учетом вымирающего населения, которое сокращается год от года. Не говоря уже о том, что сейчас молодежи, которая как раз и покупает квартиры, очень мало. Другими словами, весь так называемый «дефицит» жилья — искусственный, огромное количество квартир в новостройках стоят пустыми, так как куплены в качестве инвестиционного жилья для перепродажи, а кроме того, в городе куча попросту непроданных квартир в новостройках, которые по нынешним ценам никто и никогда уже не купит! То есть проблема сейчас вовсе не в дефиците жилья, а в абсолютно неадекватных ценах, по которым его в городе почти никто не может купить, кроме богатых и обеспеченных людей. Но штука-то в том, что богатые давно себе всё купили, а бедным сейчас прикрыли ипотеку — вот и кончился спрос! Под 25% теперь взять кредит невозможно. Вывод: проблему дефицита жилья сейчас может решить только рынок, и он его неизбежно решит через значительное снижение цен в ближайшие пару-тройку лет.

Гость:

— В центре очень много мест, где можно построить жилье. Это, прежде всего, разрушенное и аварийное жилье, даже памятники архитектуры разрушенные, которые никому не нужны. Сносить и строить современное жилье на их месте — с магазинами, кафе, ресторанами, офисами. Многие дома, например на улице Победы, Пионерской, — разрухи полно. Всё продавать бизнесу и строить современное. А не предлагать за рубль здание, а потом указывать, что да как в этом здании должно быть.

Гость:

— Инфраструктура — это не «место для нового жилья». Это коммуникации, дороги, детские сады, школы, больницы. Сначала обеспечьте всё, а потом уже «новое жилье» стройте.

Гость:

— Нельзя ничего строить в старых районах города. Все освободившиеся территории нужно использовать под автостоянки, автогаражи, расширять проезжую часть, строить развязки. Новое строительство, преимущественно индивидуальных жилых домов, только в полях, лесах, за городом.

Гость:

— Только бы не затянулся процесс, чтобы людям не испытывать неудобств. Быстро снесли, быстро вывезли и построили. Квадратные метры нужны гражданам.

Гость:

— Строить нужно как можно больше, много ветхого жилья. Все хотят жить отдельно, не зря аренда растет всё больше и больше на квартиры.

Гость:

— Некоторые ораторы кричат, что жилья много и якобы спроса на жилье нет. Однако цены нереально высокие даже на старье, продают по цене квартир в элитном доме. С ума посходили, вот и ответ. Жилья мало в городе, когда его в избытке, как правило, цены средние и адекватные.

Гость:

— А что горожане пишут, мол, сносят здание бани № 2? И что? Такой рухляди по городу полным-полно, и если всё оставлять на балансе мэрии, то город просто состарится от дикой постройки, в которой не будет современных зданий и сервисов. Я за строительство современного жилья на этом месте и вообще в центре города, который стареет из года в год от множества ветхих зданий. Например, угол Октября и Победы, улица Кооперативная и много, где еще живут люди.

Гость:

— За какие-то развалюхи устраивают митинги, чтобы сохранить, а здесь крепкое здание, построенное на народные, бюджетные деньги, с легкостью отдали под слом! Хотя в городе отмечается дефицит помещений для организации работы с детьми и молодежью, их досуга. Да и любые другие социальные службы могли бы обустроить здание под свои нужды.

Гость:

— Вообще, могли бы как-то обыграть, здание капитальное. Кирпич долговечный, пристроить к нему дом, а это оставить под парковку можно было бы, или под нежилые помещения.

Напомним, мы рассказывали, как городская баня оказалась в руках у частников, и публиковали эскизы проекта ЖК, который построят на ее месте. Материалы по этой теме мы собираем в сюжете «Мэр продал баню».