«Фу! Затыкайте нос!»: ярославец завалил квартиру мусором до потолка. Но это не главная проблема его соседей

Дома в начале проспекта Ленина входят в так называемый соцгород, который был построен в советские годы для рабочих и служащих Ярославского резино-асбестового комбината. Тогда проспект, вдоль которого выстроились четырехэтажные здания, назывался проспектом Шмидта — в честь полярного исследователя, руководителя экспедиции на пароходе «Челюскин». Только в 1957 году ему присвоили имя Ленина.

Дома, расположенные здесь, обладают интересными конструктивными особенностями — симметричные фасады с угловыми балконами-террасами, выступающие лестничные клетки, узкие полосы остекления над ними. В центральной части домов спроектированы обычные квартиры на три-четыре комнаты, а по краям расположены секции с коммуналками коридорного типа с 14 комнатами в каждой, общей кухней и санузлом. Это позволяло использовать жилую площадь максимально взвешенно: в квартиры обычно заселяли семьи, в коммуналки — одиноких жильцов.

Дом № 4 стал одним из первых, построенных в этом месте. Его ввели в эксплуатацию в 1932 году. В этом году зданию исполняется 93 года. Мы побывали внутри здания и ужаснулись тому, что сейчас происходит в этих можно сказать уже исторических стенах.

Поводом для визита в дом на проспекте Ленина стало обращение в редакцию 76.RU жителя Михаила. В его квартире № 19 на последнем четвертом этаже в феврале обвалилась часть потолка.

— На чердаке старые трубы отопления. Их, наверное, никогда не меняли. Они постоянно текут, — сообщил порталу 76.RU мужчина.

Мы отправились на место.

Попасть внутрь дома не представляет труда — все подъезды открыты. Внутри в нос ударяет едкий запах мочи, взгляд скользит по облупившимся стенам со ржавыми следами подтеков.

Как оказалось, протечки в последнее время — постоянная проблема дома. На прорывы старых коммуникаций жалуются почти в каждой квартире.

— У нас на кухне из-за этого все потолки и стены сыплются. Лет пять назад потолок вообще рухнул. В том году батареи рвало по всему дому. Все топило, — рассказал Евгений из квартиры № 13.

В квартире № 9 в январе 2024 года семь часов с потолка лил кипяток.

— Это произошло 8 января. Текло с 5 утра и почти до полудня. Я не знала, что делать. Живем как на вулкане. Страшно! Ночью по пять раз проверяю, все ли в порядке, — рассказала жительница квартиры № 9 Галина Александровна.

Пробоина от того потопа до сих пор зияет на потолке в комнате женщины.

— За эту зиму стояк отопления у нас тек три раза. Трубы проходят по чердаку, поэтому заливало сразу все четыре этажа. Как будем выживать следующей зимой, не понятно, — добавил житель квартиры № 14 Павел Кузнецов.

Впрочем, протечки — существенная, но не единственная проблема жителей дома. В части помещений прогнили полы так, что в них зияют дыры, где-то из-за прорывов отключены батареи. Пол в подъездах находится ниже уровня земли, и соответственно скопившаяся на асфальте вода затекает внутрь.

— Когда здесь несколько лет назад укладывали новый асфальт, рабочие сказали: «Не переживайте, притопчется». Не притопталось. Вода затекала в подъезд. Мы прокопали канавки с тротуара на дорогу — только они и спасают. Но их приходится постоянно прочищать, — пояснил Павел Кузнецов.

Но на этом беды дома не заканчиваются.

— Один пожар в доме — это ЧП. Я здесь живу около десяти лет. И у нас на днях был шестой пожар на моей памяти. Думаю, что скоро будет седьмой, — пожаловался Павел Кузнецов.

Возгорания случались в разных частях дома. Эпицентром последнего 1 марта стала комната неблагополучного жильца в коммунальной квартире № 3. Павел посчитал, что увидеть место ЧП мы должны собственными глазами.

С улицы видно, что балкон этой квартиры завален хламом. Это тоже дело рук того самого жильца. По словам соседей, он живет здесь уже много лет. Но примерно год назад начал носить в дом мусор с помоек.

Кучи хлама встречают нас у входа в квартиру. Пустые банки, старое тряпье накиданы также в кухне и общем коридоре. Но то, что мы увидели следом, стало шоком.

Дверь в комнату «Плюшкина» была закрыта. Около нее метался его сосед — Александр Чернышов.

— Я стучусь, стучусь. Он не открывает, заперся изнутри, — обрадовался он, увидев нас. Вдвоем Павел и Александр сумели открыть дверь забаррикадировавшегося внутри жильца.

— Фу! Затыкайте нос! — скомандовал Александр.

Из комнаты хлынул запах помойки. Все помещение за дверью оказалось почти до потолка завалено старыми вещами. Наверху мусорной кучи недовольно зашевелился ее хозяин, видимо, разбуженный шумом и светом.

— Вон он там, как царь, — выругался Александр.

Хлам посыпался из открытой двери в коридор и по нему, как по горке, к нашим ногам съехал обитатель комнаты. На нем была красная стеганая куртка и такая же шапка с опушкой из искусственного меха. Головной убор был явно велик и постоянно съезжал на лицо. Общаться он был явно не настроен.

«Плюшкин» молча начал загребать мусор обратно в комнату и карабкаться по нему вверх. Это получилось у него не сразу — хлам сползал вниз, увлекая за собой хозяина. После нескольких неудачных попыток он сумел наконец, забраться обратно и закрыл за собой дверь.

— Он все это по ночам таскает. У нас уже крысы бегают, я их травлю. Но я же не волонтер, чтобы и мусор за ним выгребать. Тем более он говорит, что ему все это нужно, — рассказал Александр.

Пожар в замусоренной комнате, по словам соседей, случился поздно вечером — около половины одиннадцатого. Владелец проблемной комнаты в этот момент находился внутри.

— У нас один из соседей астматик — он первым почувствовал дым. Это нас всех и спасло, а то могли бы задохнуться во сне. Не знаю, что конкретно там загорелось. Мы начали ведрами все это тушить, вытащили этого ненормального — у него одежда уже дымилась. Потом подъехали пожарные. Они час выгребали весь хлам, но он потом половину затащил обратно, — рассказал Александр Чернышов.

Соседи говорят, что обращались в полицию, администрацию района, но найти управу на проблемного жильца пока так и не получилось. По словам людей, у мужчины где-то есть сестра, но она приезжает редко и не следит за тем, как живет ее родственник.

Самое печальное, что со всеми проблемами жители дома на проспекте Ленина должны разбираться самостоятельно. Управляющей компании здесь нет. Несколько активных жильцов пытаются хоть как-то облагородить жилье.

— Мы с соседом покрасили стены в подъезде. Я вторую дверь в подъезд сделал, потому что было очень холодно. Своими силами отремонтировали козырек, который пробила льдина. Убираемся сами здесь, — перечислил Павел Кузнецов.

Но далеко не все жители такие ответственные. Остальные, как сказал Павел, — «мутный контингент». Содержать дом в том объеме, в котором требуется, жильцы не могут ни физически, ни материально. По их мнению, в таких случаях на помощь должно приходить государство.

— У нас государство свои социальные обязанности выполнять не хочет. Да, у нас дом убыточный, он не может сам зарабатывать, не все платят. Но государство должно какие-то дотации давать таким домам. Может быть, какую-то муниципальную управляющую компанию поставить, — рассуждают жильцы.

Активисты дома записались на прием к мэру города, чтобы обсудить все эти вопросы. Встреча должна состояться 26 марта.

На вопрос, не хотят ли они просто уехать отсюда и забыть обо всем, как о страшном сне, большинство жильцов отмахиваются:

— А куда ехать? Где денег на это взять? Наши квартиры никто не купит.

Некоторые считают, что их дом уже аварийный, а значит стоит ждать расселения и переезда в более благоустроенное жилье. Однако в мэрии Ярославля сказали, что это не так.

— Многоквартирный жилой дом № 4 по проспекту Ленина аварийным на сегодняшний день не признан, обращений в городскую межведомственную комиссию о признании данного многоквартирного дома аварийным не поступало, — сообщили в департаменте городского хозяйства.

При этом власти отметили, что в настоящее время жильцами дома не выбран ни один способ управления. Якобы администрация района пыталась провести несколько собраний для выбора способа управления, но кворума на них не было. Мэрия ищет управляющую компанию, которая могла бы взять здание под свое крыло, но пока безрезультатно.

— Проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации. Данный конкурс, объявленный 26 раз, не состоялся в связи с отсутствием заявок на участие. В настоящее время объявлен новый конкурс. Его итоги станут известны 31 марта, — сообщили в департаменте городского хозяйства.

Как поступать жителям, если сосед захламляет квартиру, порталу 76.RU рассказал заместитель прокурора Ленинского района Ярославля Данила Леванов:

— Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Кстати, в администрации Кировского и Ленинского района подтвердили, что обращения о неблагополучном жильце к ним, действительно, поступали. Не исключено, что проблемного соседа вскоре выселят.

— Сотрудниками администрации было проведено обследование указанного жилого помещения, в ходе которого факты, изложенные в обращении (бесхозяйное обращение, захламление) подтвердились. Собственнику было выдано предупреждение об устранении выявленных нарушений. По истечении установленного срока сотрудниками администрации было проведено повторное обследование, в ходе которого установлено, что предписание собственником не исполнено. В настоящее время юристами администрации подготавливается исковое заявление в суд о продаже жилого помещения с публичных торгов, — сообщили в администрации.