Во Фрунзенском районе на Дядьковской улице кипят строительные работы. Через два года здесь появится перспективный объект — новый 9-этажный жилой комплекс. За домом — лес с освещенными велосипедными дорожками, до детского сада рукой подать. В пяти минутах ходьбы — современная школа № 91, которая открылась в 2021 году. В развитом микрорайоне есть всё и даже больше для счастливой семейной жизни: кафе и пекарни, многофункциональный спортивный комплекс «Локомотив», фитнес-клубы и крупные гипермаркеты, уютный парк с прудом и аквапарком, больницы, поликлиники и частные медицинские центры.
ЖК «СОКОЛОВ» возводит известный в городе строительный дом MENGEL. На счету у компании такие проекты, как ЖК «Близкие люди» в Дзержинском районе, квартал на Большой Луговой, жилой дом NAUMOV. Эти объекты строили и сдавали в установленные сроки, а вот с ЖК «СОКОЛОВ» возникли небольшие бюрократические трудности. В конце сентября — начале октября 2022 года по постановлению прокуратуры строительные работы приостановили. Выяснилось, что у застройщика еще нет разрешения на строительство.
— Мы начали строительство домов в летний период в комфортную погоду. Земельный участок уже был у нас в собственности, а разрешительная документация в процессе получения. К сожалению, наша компания не смогла спрогнозировать непредвиденную ситуацию. В течение двух-трех месяцев мы решили этот вопрос, — поделился руководитель отдела продаж строительного дома MENGEL Сергей Федоров.
В начале декабря прошлого года компания получила разрешительную документацию и возобновила строительство. Сейчас в открытом доступе можно посмотреть проектную декларацию.
— Любой такой кейс — это, безусловно, репутационные потери, — отметил Сергей Федоров. — Мы усвоили этот урок и больше не будем так рисковать.
Дома возводятся из керамического кирпича — энергоэффективного, высокопрочного и экологически чистого материала. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке white box — все коммуникации разведены, сантехника и тепловые радиаторы установлены, стены выровнены, оштукатурены и подготовлены под поклейку или покраску, выполнена стяжка пола для линолеума или ламината. Входная дверь тоже будет.
— Для клиентов, которые хотят бюджетную отделку, есть возможность заключить договор с подрядчиком, который поклеит обои и сделает напольное покрытие, — поделился генеральный директор строительного дома MENGEL и технический специалист СЗ «СоколСтрой» Андрей Менгель.
Еще одна фишка проекта — панорамные окна, которые добавят пространству много света и уюта, но, благодаря пятикамерному стеклопакету, не допустят теплопотерь. Лоджии, кроме французских балконов, будут остеклены.
В домах предусмотрено индивидуальное газовое оборудование для горячей воды и отопления. В любое время года в квартире будет оптимальная температура — отопление не зависит от городских коммунальных служб.
— Посмотрите на платежку за ЖКХ и порадуетесь приятной экономии. Для своих жителей мы выбираем проверенные котлы европейских производителей, — отметили специалисты компании.
Для собственников квартир на общедомовой территории застройщик спроектировал индивидуальные кладовые, чтобы хранить сезонные вещи, отапливаемую колясочную и санузел с душевой для мытья лапок животных после прогулки. На первом этаже запланировано общественное пространство — кондоминиум — для сбора совета дома и встреч с курьерами.
— Главное преимущество наших проектов — каждая квартира разделена капитальными стенами. Шумоизоляция великолепная! Соседей вы точно не услышите, — уверен Андрей Менгель.
Планировки тоже роскошные: большие кухни с обеденными зонами, удобное расположение спален, просторные лоджии и дополнительные санузлы для гостей.
Для комфорта жителей застройщик сделает сквозные подъезды: один выход ведет во двор, где будут расположены спортивные снаряды и игровые комплексы, второй — на парковку. На детских площадках положат безопасное резиновое покрытие, на парковку — асфальт, на пешеходных дорожках — брусчатку.
— Функцию безбарьерной среды мы тоже тщательно продумали. Лифты у нас выходят в тамбур подъезда — на уровень земли, чтобы людям с ограниченными возможностями здоровья и родителям с колясками не пришлось испытывать дискомфорт, — сказал руководитель отдела продаж.
Еще один плюс с комфорту и безопасности — видеодомофоны и камеры на территории и в подъездах. Они подключены к системе «Безопасный регион».
Сейчас на объекте идут строительно-монтажные работы по перекрытию подвала. Застройщик планирует сдать дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года.
Адрес отдела продаж: Ярославль, ул. Большая Луговая, 34, п. 2, цокольный этаж;
телефон (4852) 950-150;
mengel.ru.
Проектная декларация на сайте наш дом.рф
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СОКОЛСТРОЙ», ОГРН 1217600014114
