«Высокий риск»: проект элитной пятиэтажки в центре Ярославля велели согласовать в Париже

В Ярославле на улице Собинова собираются строить новую пятиэтажку. Дом планируют возводить на месте снесенного в 2018 году исторического двухэтажного дома Эпштейна. Официально адрес новостройки двойной — дома № 8, 10. Но по факту это будет единый объект. Сейчас на общественные обсуждения вынесли акт госэкспертизы, оценивающей влияние новостройки на дома-памятники, расположенные рядом.

— На участке планируется разместить четырех-пятиэтажный жилой многоквартирный дом. Площадь участка — 1949 кв. метров. Площадь застройки — 980 кв. метров. Проектом предполагается строительство Г-образного здания — четырехэтажного в лицевой части, выходящей на линию застройки улицы Собинова, и пятиэтажного в дворовой части, — сообщается в документах, размещенных на сайте Департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области.

Госэксперт сделал вывод, что негативного влияния пятиэтажки на историческую застройку не будет.

«Строительство жилого дома не противоречит правилам землепользования и застройки Ярославля и не увеличивает техногенную нагрузку на окружающую территорию. Высота до карниза — 15 метров, до конька кровли — 16,85 метра отвечают установленным требованиям градостроительных регламентов. Однозначно фиксируется отсутствие отрицательного визуального влияния жилого дома на восприятие застройки по первой (фронтальной) линии», — говорится в заключении.

Проект выставляют на общественные обсуждения уже во второй раз. До этого обсуждения проходили с 27 декабря 2022 года до 23 января 2023 года. Тогда у департамента и у участников возникли замечания.

— Мое мнение — очень некорректный проект по отношению к домам-памятникам на противоположной стороне улицы Собинова. Считаю, что на этом участке уместно вести разговор о восстановлении снесенного здания в его исторических объеме и архитектуре, — прокомментировала первый проект ярославский архитектор Ольга Мазанова.

В новом акте госэкспертизы говорится, что он доработан по замечаниям госоргана и публичных слушаний. Но существенных изменений мы в нем не увидели. Новые общественные обсуждения, которые стартовали с 10 мая и завершатся 31 мая, должны показать, как оценят новый вариант эксперты и жители.

Интересно, что кроме общественных обсуждений в Ярославле проект дома оценят в Париже, так как территория будущей застройки находится в границах буферной зоны объекта Всемирного наследия «Исторический центр города Ярославля».

— Руководствуясь параграфом 172 Руководства по выполнению Конвенции, которое содержит правила и процедуры, в том числе для охраны и сохранения объектов Всемирного наследия, следует, что «государства — стороны Конвенции обязуются информировать Комитет всемирного наследия об их намерениях реализовать на территории, охраняемой согласно Конвенции, восстановительные или новые строительные работы», — поясняется в документах, опубликованных на сайте департамента охраны объектов культурного наследия.

Соответственно заказчик работ при помощи проектной организации «Проектсервис» подготовил документацию с оценкой воздействия нового дома на объект всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр города Ярославля». Его направили в Министерство культуры, а оно в свою очередь направило документы в Министерство иностранных дел РФ для последующего представления в Центр Всемирного наследия в Париже. При этом в Минкультуры предупредили застройщика, что отчеты об оценках воздействия на объекты всемирного наследия ЮНЕСКО направляются в Центр Всемирного наследия до начала строительных работ.

— Чтобы Комитет всемирного наследия оказал содействие в поиске альтернативных строительных решений, гарантирующих полную сохранность выдающейся универсальной ценности объекта всемирного наследия. В том случае, если Комитет всемирного наследия получает информацию о новом строительстве не заблаговременно, а постфактум, есть высокий риск принятия неблагоприятного решения, вплоть до внесения объекта в Список всемирного наследия под угрозой, — уточнили в Министерстве культуры РФ.

После рассмотрения представленной документации Комитет всемирного наследия может либо одобрить возможность строительства, либо сообщить, каким образом необходимо пересмотреть проектные решения.

Напомним, в майские праздники в Ярославле снесли исторический дом на улице Пятницкой. Хотя до этого рабочие, работавшие на объекте, заверяли, что просто меняют крышу.