Фантазер, ты меня называла... 60% недвижимости в новострое стоят нераспроданные. Стоимость двушки(вторичка) кирпич - от 2,5-3(в зависимости от района). Аренда двушка - 8-10тыс + ЖКХ(около 7 зимой, 5 -летом). Запрашивать хоть 300тыс. в мес. можно, толку - ноль. Зарплаты в Яре низкие, рядом Москва, часть населения давно там работает. Покупать квартиру, чтоб мотаться на вахту - глупость. Больницы - нехватка врачей и среднего меда огромная, очереди к терапевту - почти месяц. Каму надо тут скупать недвигу, где ни доступной медицины(оптимизировали все до основания), ни хорошего уровня образования(по 30-35 чел. в классах, куча гетто-школ с уровнем "хороший язык васик, нам про него физрук рассказывал", медианная(которую получает большинство) зарплата в 35-40тыс, еще советская инфраструктура и слабая социалка??? Если бы север(мурманские, архангельские и тд) не возвращался и родню сюда не тянул - убыль населения ни 7-11тыс/мес. была бы, а намного больше. Этот пузырь, что надули на рынке недвижимости в Ярославле скоро лопнет.
Очередная заказная статейка от жирных котов-застройщиков с целью пытаться сформировать у ярославцев мнение,что нужно срочно покупать жильё по раздутым ценам. В этой заказной статье уже ПРЯМАЯ ЛОЖЬ,насчет сопоставимости цен в Ярославле и Москве. Радует все более частое появление этих статеек,так как это значит,что застройщиков,взвинтивших цены на ровном месте уже начинают грызть затраты на уплату кредитов и содержание непроданной недвижимости.Снижение цен идет и будет идти дальше.
Гость
11 июля 2023, 16:57
Ну, уж не ровном месте застройщики повысили цены. Стройматериалы дорожают, услуги подрядчиков дорожают, к тому же нормальных еще поискать, и к ним очередь в Ярославле, проектное финансирование от тоже ужесточилось. Коррекция цен в пределах 10-12 % будет, но не более того. Просто строить будут меньше.
А статья странного эксперта Куницкой вообще не пойми, о чем. Данных нет, один трындёж
Ну, уж не ровном месте застройщики повысили цены. Стройматериалы дорожают, услуги подрядчиков дорожают, к тому же нормальных еще поискать, и к ним очередь в Ярославле, проектное финансирование от тоже ужесточилось. Коррекция цен в пределах 10-12 % будет, но не более того. Просто строить будут меньше.
А статья странного эксперта Куницкой вообще не пойми, о чем. Данных нет, один трындёж
Цены на новое жильё задрали именно на ровном месте ,из-за доступности ипотеки 30-50 процентов влупили плюсом к цене без всяких подорожаний материалов в течении одного года.
Гость
11 июля 2023, 06:56
Хватит врать-то. Мало что сдаётся сегодня , месяцами стоит. Лето, спроса нет. Без работы риэлторы,да? Люди из квартир в комнаты в коммунальной квартире перебираются. Нет денег.
Ну не знаю. Сдавал квартиру на переферии центра после ремонта (однушка, 36 метров) - сняли меньше чем за сутки после публикации объявления. Притом цена была около 30 тыс со всеми счетчиками/коммуналкой +100% комиссия агенства.
Друг искал квартиру за +\- 15 и еле нашел во Фрунзенском районе, искал месяц где-то.
Так что я вполне верю в дефицит предложения.
Гость
11 июля 2023, 09:39
Вместо рекламы квартиры получилась реклама вранья
Гость
11 июля 2023, 10:15
Гость, это стиль издания такой.
Гость
11 июля 2023, 20:21
Да ещё, оказывается ул, свободы уже не центр, вы где живёте то? Такое вранье даже рекламой не назвать
Гость
11 июля 2023, 09:32
На Перекопе однушку как за 8 тыс. сдавали 5 лет назад, так и счас за ту же цену сдают. При том что цена однушки выросла с 1,5 до 3,5 млн. Вопрос - какая выгода покупать квартиру под сдачу или покумать ее в ипотеку, если ее можно снимать за туже сумму более 30 лет? И да, вся статья просто рекламная заметка, с неадекватной ценой за сдачу. Жадный риэлтор и хозяева могут просить за маленькую квартирку с низкими потолками в Династии хоть миллион, но только кто им даст? Пусть еще постоит пустая лет 10. А потом продадут технику и сдадут мигрантам за 15 тыс.
Гость
11 июля 2023, 11:16
Никакой выгоды покупать квартиру под сдачу нет и быть не может. Только если как один из вариантов хранить деньги. Но тогда лучше купить 3 вторички в разных районах города.
Гость
11 июля 2023, 08:43
Думаю, что у кого есть деньги платить за съём 140 тыс. руб. в месяц, у того достаточно средств приобрести собственную недвижимость в этом доме. Очередное враньё.
Гость
11 июля 2023, 12:53
надо ж так опозориться Наталье Куницкой, ведь ни один тезис данными не подтвержден. Вот так эксперт😳
Судить о состоянии рынка по одному объявлению - верх профессионализма😁
Предложения аренды - полно, в разных ценовых категориях и разных районах, разве что в центре бывают проблемы, но со сдачей ЖК на Горвалу на месте депо, и в центре будем много 1к и студий в предложении.
Ну, и вкладываться сейчас в квартиру для аренды верх глупости, получишь максимум 3-4 % годовых в лучшем случае, от инфляции не убежишь. Много других инструментов как сохранить и немного преумножить.
Гость
11 июля 2023, 20:22
ПрИумножить
Гость
11 июля 2023, 07:38
Открываем авито и видим, что дефицита нет, сдаётся на любой вкус жилье, риелторы давно себя избили.
Гость
11 июля 2023, 10:03
Статья ни о чем. На Авито куча объявлений о сдаче, на любой кошелёк и вкус
Гость
11 июля 2023, 09:58
В центре Москвы, на Таганке, снимаю двушку за 50.
Неужели в глухой провинции (в городе на последнюю букву алфавита) находятся лохи, готовые снимать за 140?
Не верю.
Гость
11 июля 2023, 10:14
Гость, хотеть сдавать и сдать разное. Тоже удивлён.
За что же город то оскорблять? Вы то не москвич, они в своём жилье, а вы из какой провинции, слепоглухонемой?
Гость
11 июля 2023, 15:17
Заказная информация от риелторов
Гость
11 июля 2023, 08:15
Главный герой интервью решил свою квартиру просто прорекламировать , а то никто не снимает )))))
Гость
11 июля 2023, 08:44
может и не свою. Но именно прорекламировать.
Гость
11 июля 2023, 09:20
Таких квартир в Ярославле на пальцах можно пересчитать,, действительно рынок квартир для сдачи небольшой , тем не менее выбор есть. Слишком много риэлтеров.
Гость
11 июля 2023, 10:12
Риэлторы и прочие эксперты, вы уж определитесь: кризис рынка или рост? 🤣🤣🤣
Гость
11 июля 2023, 10:27
это называется плюрализм мнений. Хотя стойте, его же запретили.
Гость
11 июля 2023, 08:17
риэлторы могут пойти на завод
Гость
11 июля 2023, 11:18
140 тысяч за вот эту крохотную квартирку с видом на... разруху?! Да хоть какую сушилку туда засуньте, это бред полный.
За 140 тыс. дом можно снять с участком.
Гость
11 июля 2023, 09:25
очень смешные друзья у Натальи Куницкой, которые в Ярославле на Горвалу собираются за 140 тыщ снимать))) Хотя она ж и сама снимала апартаменты в Москва-сити, правда недолго) Впрочем, забавнее, что эксперт по недвижимости справедливо считает, что Династия находится не в центре, а вот редакция упорно всю ближнюю Пятерку вплоть до вокзала, называет в новостях "центральным районом")))))
Гость
11 июля 2023, 09:34
Ну да, он же Кировский.
Гость
11 июля 2023, 10:47
Гость
11 июля 2023, 09:34
Ну да, он же Кировский.
Кармановский поселок тоже к Кировскому району относится, так-то)))
Гость
11 июля 2023, 07:22
Ну так и расскажите о каком-нибудь бедном студенте, снимающем двушку за 140 тысячь в месяц! А риэлтор, этовообще не профессия, это потенциальный срок за мошенничество!🤔
Гость
11 июля 2023, 20:28
Тысяч? Учите русский
Гость
11 июля 2023, 09:48
Вы что тут пиарите... За 140 тр можно и собственное жилье приобрести, страшилки не рассказывайте, и жилье стоит .... И аренда стоит... Предлагают конуру с клопами и тараканами за бешенный ценник, с небес спуститесь. Не вводите людей в заблуждение...есть жилье на любой вкус
Гость
11 июля 2023, 09:52
за 140 тыс с видом "окна-в-окна" или на старый завод.... ну-ну
Гость
11 июля 2023, 11:12
В фантастических фильмах 60-х гг примерно так тюрьмы изображали. Комната-пенал, минимализм с углами, тьфу...
Гость
11 июля 2023, 11:00
сказки, всё обрушится.
нет людей и денег тоже, да и смысл здесь "жить"?
а братские народы платить не будут много
В 2014 тоже подорожало резко, а в 2016 уже опустилось также резко...как раз на спаде взяли, теперь снова поднимают, скоро новый спад. Ярославская область потихоньку вымирает. Кому надо покупать жилье как инвестицию в вымирающем регионе? Надеялись на переселенческие сертификаты, но те едут южнее, при зарплатах 35 тыс(большинства населения ярославля) ипотека для народа - рисковый вариант, тем более сейчас, когда будущее может поменяться в один миг у людей.... Брать долгосрочные обязательства, да еще по таким ценам - дураков нет. А уж сколько долгостроев... один ЖК Новый Ярославль чего стоит... Уже рассыпаться начал "новый современный микрорайон".... даже включение в черту города не помогло....
Гость
11 июля 2023, 07:21
Бедные риэлторы, ну поставьте залог 200% вместо 100% раз не хватает на икру. Как же я вас люблю, сил нет))
Гость
11 июля 2023, 10:26
140.000 это слезы, дайте поплакать риэлторам
Гость
11 июля 2023, 16:39
Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
Несите ваши денежки — иначе быть беде.
И в полночь ваши денежки заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки заройте в землю, где?
Заказная статья! Здесь нет будущего,кому нужны квартиры в Ярославле
Гость
11 июля 2023, 08:47
Просто сдают не через риэлторов.
Гость
11 июля 2023, 11:14
Это больше предназначено для массового рынка и пенсионеров, а не для врачей с трофейными женами.
Гость
11 июля 2023, 11:35
Мы из-за цен на аренду приняли решение об ипотеки. Оформили семейную в альфе как молодой семье, сейчас отдаем сумму за свою квартиру меньше, чем раньше за аренду.
Гость
11 июля 2023, 11:41
Риэлторы- это архаизм. Сейчас всё в электронном виде и через аккредитив
Гость
11 июля 2023, 19:53
Риэлторы из без дела -скупают дешовые квартиры и потом выставляют на 1,5 -2 млн дороже,это беспредел .А цены уже,как в Москве,раздули.
Гость
11 июля 2023, 20:38
Не риэлторы,а спекулянты,покупают квартиру и продают,на 1,5 -2 млн дороже,почему не привлекают.Задрали цены,как в Москве 200тыс. кв м,
Гость
11 июля 2023, 22:11
Риэлторы - это посредники, типа спекулянтов, давно уже напрямую все снимают квартиры через Авито)))
Гость
11 июля 2023, 22:31
Интересно, этот эксперт только писать видимо умеет, читать не очень. В противном случае на любой площадке с объявлениями, прочитала бы пару сотен предложений.
Гость
12 июля 2023, 06:24
При зарплате в Ярославле 35 тр просят за месяц аренды 140 тр. Вот насмешили! Кому они собрались их сдавать эти квартиры?
Гость
12 июля 2023, 07:30
Понятно же, что статья - как раз попытка риелторов поднять то, что само уже не стои́т. И не сто́ит тоже. Ибо пузырь сдувается, и надо хоть как-то его поддерживать. Так или иначе в ближайшие годы он всё равно лопнет.
Гость
12 июля 2023, 15:55
30% московских новостроек стоят пустые..нет продаж..нет аренды.. За съём дорого просят только ближе к центру и у метро..
Гость
12 июля 2023, 17:56
Они типа этой статьёй хотят подвести к таким ценам но Ярославль не Москва может конечно пара тройка богачей найдется кто за такие деньги снимут и то уже не факт
Сейчас-1°C
облачно, без осадков
ощущается как -8
0 м/c,
746мм 69%Риелторы заговорили о дефиците на рынке аренды квартир в Ярославле