«Риелторы не знают, с чем будут работать»: на рынке аренды квартир в Ярославле образовался дефицит

Специалист по недвижимости Наталья Куницкая рассказала, что происходит на рынке аренды жилья в Ярославле. По словам специалиста, цены на съём жилья в региональной столице приближаются к московским, а в городе начался дефицит квартир в аренду. Из-за этого стоимость ежемесячной ренты растет.

В пример эксперт привела квартиру, которая находится в ЖК «Династия» на улице Свободы. Это уже не центр города, но сам комплекс считается дорогим. За хорошо обставленную двушку просят 140 тысяч рублей ежемесячно. В квартире новая мебель, спальня с гардеробной и кондиционером, кухня-гостиная, установлены стиральная и сушильная машины. Вид из окна — на соседние здания.

— Я сейчас нахожусь в Ярославле, и тут недвижимость вся тоже нарасхват — и в плане покупки, и в плане аренды. Цены на аренду уже сопоставимы с московскими. Приятели хотели снять квартиру — 140 тысяч, это нечто. За такие деньги можно трешку в Москве снять, — рассказала Наталья.

По словам эксперта, так происходит, поскольку сейчас люди начинают меньше вкладываться в столичную недвижимость из-за ситуации в стране. Поэтому инвесторы покупают квартиры в других перспективных городах, где потом сдают их в аренду.

— Соответственно, что на это может повлиять? Во-первых, то, что в Москве ситуация непонятная и люди элементарно опасаются находиться в столице. Я знаю достаточно много клиентов, которые из Москвы делают ноги, то из-за новостей о беспилотниках, то еще из-за чего-то. А деньги всё равно куда-то надо вкладывать. Во-вторых, поскольку рынок недвижимости сильно вырос в московском регионе, в том числе за последнее время, экономически стало невыгодно покупать жилье, чтобы сдавать его. Показатели в других регионах бывают намного интереснее. Например, Мурманск: стоимость однокомнатной квартиры, условно, 3,5 млн рублей. Квартиру можно сдать за 30–35 тысяч, может, за 40. Чтобы получать такие деньги в Москве, нужно покупать квартиру как минимум за 6 миллионов рублей, — объяснила аналитик.

Среди других причин эксперт называет большое число работников из других регионов, приезжающих работать вахтами в Ярославль. Людям компенсируют съем жилья, поэтому недвижимость разлетается как горячие пирожки.

— Цены выросли. Квартир очень мало во всех ценовых категориях. Очень много приезжих из других регионов: заводы для оборонки работают в три смены 7 дней в неделю, работникам компенсируют оплату аренды. Однушки не стоят, некоторые и без рекламы забирают. Дефицит во всех районах. Сейчас сезон начнется, риелторы даже не знают, с чем работать будут. Квартиры в основном спрашивают на Пятерке, в центре, за Волгой и в Брагине, — пояснила Наталья Куницкая.

Напомним, эксперты рассказывали о том, как в связи с происходящими событиями изменится строительная отрасль в России и кто выиграет от этих перемен.