Уже несколько лет жители хрущевки на Добролюбова мучаются из-за вони в доме. Неприятным запахом гнили и сырости пропитались стены квартир. Единственный способ борьбы с канализационным зловонием — проветривание подъездов.
— Долгое время в подъездах и в квартирах на первом этаже невыносимый запах канализации, который идет из подвалов, — рассказала в разговоре с 76.RU жительница дома Евгения. — Вонь ужасная. Взрослые уже в зимнее время живут с открытыми окнами из-за запаха в квартире. Мы сына переселили из его комнаты, чтобы проветривать помещение. И даже это не помогает. Подъезды домов днем открыты на проветривание, но запах не становится слабее.
По словам Евгении, жители дома не раз обращались в управляющую компанию Ленинского района. Добились выезда мастера, который проверил канализацию и установил, что всё находится в рабочем состоянии, в ремонте и замене труб необходимости нет.
— Типичный запах для канализации обусловлен наличием различных веществ, неизбежно присутствующих при процессах разложения органических отходов, — это и сероводород, и производные аммиака (карбоновые кислоты, азот, метан), и масса других составляющих, которые при всём желании не оказывают положительное действие на здоровье человека, тем более на детей. У моего сына уже кашель начался на фоне этой вони, — отмечает ярославна.
Впервые неприятный запах жильцы хрущевки на Добролюбова, 9/7 почувствовали около 2–3 лет назад. Вначале он тревожил только жителей первого этажа. С годами ситуация только усугубилась.
— Раньше проветришь квартиру — и всё нормально. Сейчас же запах не уходит, несмотря на постоянное проветривание. В подъездах вонь остается, — объясняет Евгения. — И жильцы нашего подъезда и из других подъездов звонят в управляющую компанию. Они принимают заявки. Некоторые жильцы видели, как приходил мастер, также аварийная служба была, но и те, и те говорят, что у нас всё хорошо, ничего не течет, канализация работает. Такие же ответы дают операторы в УК. Но так и непонятно, откуда взялся запах канализации?
По данным сервиса «Контр.Фокус», АО «Управдом Ленинского района» было зарегистрировано в октябре 2007 года в Ярославле. Основной вид деятельности — управление эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. УК обслуживает дом на Добролюбова с 2015 года. В четырехэтажке 61 жилое помещение.
По данным мэрии Ярославле, в январе 2024 года «Управдом Ленинского района» возглавил антирейтинг по выявленным нарушениям в работе. За месяц у компании зафиксированы нарушения в 56 домах. Через пару месяцев после этого, в марте, на «Управдом Ленинского района» возбудили уголовное дело после инцидента, когда с крыши упала снежная глыба на семью с годовалым ребенком в коляске.
Когда ждать ремонт?
Мы отправили запрос в администрацию Кировского и Ленинского районов Ярославля. Там сообщили, что обращения от жителей дома им не поступали. Что касается канализационного трубопровода в доме, то частичные ремонтные работы проводились в хрущевке в начале апреля 2024 года.
— В адрес территориальной администрации обращений от жителей дома № 9/7 по улице Добролюбова не поступало. По информации управляющей организации, 10 апреля 2024 силами организации АО «РЭУ-15» выполнена замена внутридомовой инженерной системы водоотведения (замена канализационного лежака) в квартире № 15 дома 9/7 по улице Добролюбова, — ответили 76.RU в администрации.
Согласно сайту ГИС ЖКХ — износ здания по состоянию на 15 апреля 2024 составляет 42%.
Чиновники добавили, что дом находится в двух списках по капремонту: внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (работы запланированы в период с 2026 по 2028 годы) и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (работы запланированы в период с 2029 по 2031 годы).