Под льготный кредит: в Ярославле выставили на продажу историческое здание бывшей мельницы у Волги

В Ярославле выставили на продажу историческое здание на улице Смолякова, 23а в Заволжском районе. Объект культурного наследия «Здание мукомольной мельницы А. А. Галкина — И. В. Вахрамеева, 1905–1906 гг., 1915–1916 гг.» новый владелец получит вместе с землей. Начальная стоимость — 21,4 миллиона рублей.

Объект культурного наследия местного значения был изъят у собственника по решению суда в 2023 году. Раньше здание принадлежало «Ярославскому мукомольному заводу № 2». Теперь власти ищут нового собственника, который приведет бывшую мельницу в порядок.

«Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка», — говорится в документации, размещенной на сайте «ГИС Торги».

Указано, что собственник здания сможет рассчитывать на кредитование с господдержкой. Деньги предоставляют на восстановление объекта культурного наследия. При этом стандартная ставка с господдержкой составит 9% годовых. А если новый владелец бывшей мельницы захочет сделать там гостиницу как минимум от трех звезд, то ставка кредита опустится до 6% годовых.

Состояние дома-памятника оценивается как неудовлетворительное. Принимать заявки от участников будут до 10 апреля. Торги проведут 16 апреля. Указано, что участники должны внести задаток в 2 миллиона 144 тысячи 500 рублей 25 копеек.

Здание бывшей мельницы пытались продать в сентябре 2025 года по цене в 42,9 миллиона рублей — по сути, вдвое дороже нынешней минимальной стоимости. Но желающих приобрести его не нашлось. Тогда же власти выставили на торги и дом, находящийся рядом с мельницей. Его оценили в 11 миллионов.

Еще в 2022 году местные жители волновались из-за того, что территория у Волги приходит в запустение. В 2020 году «Ярославский мукомольный завод № 2» был ответчиком в судебном процессе о судьбе домов-памятников, расположенных на участке. Помимо бывшей мельницы, там расположен дом вологодского купца А. Галкина.

Суд Заволжского района Ярославля обязал предприятие провести обследование конструкций объектов культурного наследия, сделать проект ремонта домика, расположенного рядом с мельницей, отремонтировать его, а также разработать проект реставрации фасадов и интерьеров здания мельницы. На это собственнику давали год. Но решение суда исполнено не было.

Жители волновались: оба здания имеют историческую ценность. Производство на этой территории, застроенной еще на средства купцов, прекратилось только в начале XXI века. В последние годы своего существования предприятие оставалось единственным в области, вырабатывающим ржаную муку. А домик, расположенный рядом с ним, использовался как административное здание завода.

При этом в 2019 году территорию хотели обновить и застроить жильем. Мы показывали эскизы проектов развития участка на берегу Волги.