За рубль или 20 тысяч: в Ярославской области распродают памятники архитектуры — обзор

Ярославская земля гордится своим историческим и культурным прошлым. Регион буквально усеян памятниками архитектуры. К сожалению, многие из них прибывают в запустении, поэтому объектам культурного наследия ищут новых владельцев. Пока одни здания выставляют за миллионы, другие пускают с молотка практически за копейки.

В этом материале мы собрали подборку домов, которые в Ярославской области готовы отдать практически за бесценок.

«Дом специалистов бумагопрядильной мануфактуры Борисовских»

В Переславле-Залесском на Комсомольской площади, 39 продают памятник архитектуры XX века. Речь идет о «Доме специалистов бумагопрядильной мануфактуры Борисовских», возведенном в 1917 году.

Здание из керамического кирпича состоит из двух этажей, исторически оно является частью ансамбля «Хлопкопрядильная фабрика Борисовского». Раньше там жили работники этого завода.

Согласно исторической экспертизе, которую проводили в 2018 году для включения «Дома специалистов бумагопрядильной мануфактуры» в список памятников, в здании сохранилась историческая планировка, а также некоторые детали интерьера. Памятник является образцом гражданской архитектуры, сочетающим элементы классицизма и эклектики.

Нежилое здание площадью 2,1 тысячи квадратных метра выставили на торги всего за 1 рубль. Однако не всё так просто. Шаг конкурса, то есть минимальная сумма, на которую участники могут изменить текущую цену лота, составляет 2 миллиона 700 тысяч рублей. К тому же за участие в торгах претенденты должны внести задаток, в этом случае его размер — 10 миллионов 957 тысяч рублей.

Покупатель памятника архитектуры обязан выполнять требования по его сохранению. Однако здесь тоже есть нюанс.

«Объект культурного наследия относится к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии», — указано в проектной документации.

Подать заявку на участие в аукционе можно до 12 октября 2026 года.

«Ансамбль гостиницы Ильичева»

В Тутаеве на улице Петра Шитова, 22 стоит историческое здание «Ансамбль гостиницы Ильичева» последней четверти XIX века. Двухэтажный дом выставили на торги.

Корпус входил в состав обширного гостиничного ансамбля, принадлежавшего местному предпринимателю Ильичеву. Здание построено в стиле гражданской застройки Романово-Борисоглебска (ныне Тутаева).

Покупатель обязан будет не допускать ухудшения состояния территории ОКН. Также на здании необходимо вывесить опознаваемые знаки.

«На объектах культурного наследия должны быть установлены надписи и обозначения, содержащие информацию об объекте», — указано в документах.

Начальная цена исторического памятника площадью 481 квадратный метр — 1 рубль. Чтобы поучаствовать в аукционе, претенденты должны внести 1 миллион 500 тысяч рублей. Минимальная сумма шага — 383,6 тысячи рублей. Заявку на участие можно подать до 2 октября 2026 года.

«Дом жилой» конца XVII — начала XIX века

В Поречье-Рыбном на торги выставили «Дом жилой» конца XVII — начала XIX века. Здание находится на улице Кирова, 23.

В документах указано, что в 2025 году суд изъял постройку у собственника из-за невыполнения охранных обязательств. «Дом жилой» с 1993 года является объектом культурного наследия, поэтому его владелец должен выполнять ряд требований. Также будущий покупатель обязан не предъявлять претензий по физическому состоянию здания.

Сейчас постройка утратила свой первоначальный облик, новому владельцу придется прилично вложиться в ее восстановление. Но и цена покупки невелика.

Здание площадью 47,3 квадратных метра оценили в 20,4 тысячи рублей. Заявку на аукцион можно подать до 18 сентября 2026 года, сами торги пройдут 24 сентября. Размер задатка составляет две тысячи рублей.

Бывшая школа

Там же, в Поречье-Рыбном, на торги выставили бывшую школу. Двухэтажное здание было построено во второй половине XIX века.

Как рассказывает историк Александр Морозов в своих соцсетях, двухэтажное каменное строение выдержано в стиле классицизма. Раньше вход в школу был украшен кованным крыльцом — козырьком.

На первом этаже школы располагались два помещения, между которыми была кухня. На втором — учились дети, всего было два класса. В 1980-м году учреждение перестало работать, в 1990-х здание разворовали.

Памятник архитектуры площадью 368,3 квадратных метра выставлен на продажу за 58,7 тысячи рублей. Заявку на участие в аукционе можно подать до 18 сентября, сами торги пройдут 24 сентября 2026 года. Размер задатка составляет 5,8 тысячи рублей.

Покупатель обязан не предъявлять требований о состоянии объекта, а наоборот, сохранять его.

«Покупатель обязан выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия для приведения его в удовлетворительное состояние в срок, установленный актом технического состояния, охранным обязательством (при наличии), но не позднее 31 декабря 2030 года», — указано в документах.

Ранее мы делали обзор памятников архитектуры Ярославской области, которые выставляли на торги за миллионы рублей.