Главный архитектор Ярославля — о переделке недостроя на Октябрьской площади: «Хоть что, только не этот ужас»

Главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов рассказал, что может появиться на месте долгостроя на Октябрьской площади.

— Там есть много возможностей, и даже размещение жилой и офисной функции. Всякий раз, когда я вижу этот недострой и понимаю, что его никто не будет сносить, у меня только одна мысль: «Господи, пусть хоть что-нибудь там уже будет! Только не этот ужас», — высказался в разговоре с 76.RU. — Невозможно просто смотреть на этот ржавый бетон, торчащий на площади. Вот пример градостроительного наследия прошлых лет. Проверка не показала нарушений, разрешение на строительство было законно.

Чиновник также высказался о возможном будущем облике самого страшного долгостроя Ярославля.

— Возможно, стоит применить сплошное бесцветное остекление в отделке, тогда здание растворится в высоте. Главное, что у недостроя появился инвестор, и он готов довести строительство до конца. Конечно, остается проблема парковок, не говоря о школах, в случае если здесь будет жилье, — уточнил архитектор. — Это уже вопрос проекта, который еще нам не предоставлялся для согласования.

Договор об аренде земли для строительства административно-делового центра бывший собственник здания заключил еще в 2006 году. На этом месте собирались возвести шестнадцатиэтажный административно-деловой центр. Первые три этажа хотели отдать под торговые площади. Помещения выше предназначались для офисов и апартаментов с видом на Волгу. В проекте планировки башни нашлось место даже под ресторан. В верхней точке здания собирались обустроить смотровую площадку. Однако довести стройку до конца собственник не смог.

Компания обратилась в мэрию Ярославля с просьбой продлить договор аренды, но получила отказ со ссылкой на законодательство. У городской администрации не было оснований для того, чтобы пойти застройщику навстречу. В 2020 году началась процедура по изъятию объекта у собственника. Башню было решено продать на публичных торгах. Компания была не против отдать здание — в суде рассказали, что у фирмы не было средств, чтобы завершить строительство.

— Сам ответчик в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку достроить объект не имеет возможности в связи с финансовыми трудностями, — говорится в решении Арбитражного суда Ярославской области.

Чтобы понять, за какую сумму недострой может уйти с молотка, к делу привлекли независимого эксперта, оценившего 15 этажей бетонного корпуса в 476,6 миллиона рублей. По словам представителя компании, примерно такую же сумму потратило ООО «ТБС» на строительство объекта.

Недострой пытались продать за эту сумму несколько раз, но желающих приобрести здание, которое, по мнению оценщиков, было готово лишь на 5%, не нашлось. Тогда его цену понизили сначала до 325,5 миллиона, а затем до 277 миллионов рублей. При этом, чтобы привлечь потенциальных покупателей, на месте заброшки разрешили строить жилье.

Возводила башню компания «ТБС», а, по сути, руку к этой стройке приложил «Ташир». Примечательно, что новым владельцем башни стала компания, среди основателей которых прослеживается связь с «Таширом».

Мы рассказывали историю строительства торгового центра «Фараон» на улице Гоголя. К возведению этой пирамиды тоже косвенно приложила руку компания «Ташир».

Недавно мы делали репортаж из крохотных домиков дореволюционной постройки, рядом с которым возвышается скелет недостроя. Каково жить в паре метров от бетонного гиганта и как местные относятся к предстоящей стройке? Кто заселяет квартиры в доме, соседствующем с недостроем? Ответы — тут.