Сюрпризы нового года: за что заплатим больше

Ярославль справедливо называют городом экспериментов. Последние несколько лет законопроекты предпочитают обкатывать на нашем городе, и первыми под раздачу попадают именно ярославцы. Портал 76.ru составил рейтинг инициатив региональной власти. Итак, на что придется раскошелиться в 2015 году?

За тепло, воду, свет и газ жителям Ярославля придется платить в среднем на 10% больше. По закону это максимально возможное повышение тарифов. Департамент энергетики и регулирования тарифов уведомил, что подорожание произойдет с 1 июля 2015 года.

Повышать цены на коммунальные услуги в нашей стране можно не чаще одного раза в год. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев. «Я намерен дать поручение правительству ограничить в среднем по стране рост платы граждан за коммунальные услуги на уровне, не превышающем инфляцию, причем на следующие четыре года, включая 2018 год», – сказал глава правительства.

Тем временем в декабре 2014 года инфляция в Ярославской области уже перевалила за 10%. На 10% областные власти увеличили и коммунальные тарифы. Так, за отопление ярославцы будут платить на 9,3% больше, за электричество – на 8,3, за газ – на 7,5. Больше всего подорожает вода – на 14,5%.

С июля 2014 года на плечи россиян легла ежемесячная обязанность по оплате капремонта многоквартирных домов. В прошлом году минимальная ставка за капремонт в Ярославле составляла 5,86 рубля за один квадратный метр. То есть средняя плата за квартиру выходила порядка 350 рублей в месяц. В этом году ярославская ставка сильно вырастет: «Размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен постановлением правительства Ярославской области от 26 июня 2013 года на три года, – рассказывает пресс-секретарь Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Ирина Макиенко. – В 2015 году он составит 6,37 руб. за квадратный метр, в 2016-м – 6,97 руб.».

Для сравнения: в Волгоградской области она останется на прежнем уровне (5,06 руб.).

При этом деньги, собранные жильцами на ремонт домов в прошлом году, ярославские власти освоить не успели. Так, за 2014 год должны были отремонтировать 128 домов в Ярославле. На ремонт выделено: 151 миллион рублей – из бюджета области, 152 миллиона рублей – средства собственников, 39,5 миллиона рублей – из федерального бюджета. К сожалению, власти не успели провести ремонт 95 домов, поскольку «ремонт нецелесообразно проводить в зимних погодных условиях». Ремонт оставшихся домов перенесли на будущий год.

В 2014 году был принят закон, согласно которому налог на имущество будет рассчитываться по новым правилам – исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Закон должен вступить в силу с 1 января 2015 года. Однако для регионов предусмотрен пятилетний переходный период.

В Ярославле новые правила начнут действовать сразу же. Муниципалитет уже ввел дифференцированную ставку: чем дороже квартира, тем больше налог.

Если кадастровая стоимость менее двух млн руб., то владельцам придется платить 0,1%. Если от двух до пяти млн руб. – 0,15%, если более пяти млн руб. – 0,2%. Для крупной коммерческой недвижимости ставка предполагается порядка 2%.

Сами депутаты, принявшие закон, признают, что он выгоден не для всех. Владельцам элитных квартир в центре города придется заплатить больше. Тем более муниципалитет уже планирует ввести дифференцированную ставку: чем дороже квартира, тем больше налог.

К тому же владельцам квартир придется столкнуться с неприятным сюрпризом – неточностями в базе Росреестра. Как показывает практика, кадастровая цена часто бывает завышена.

Ярославский депутат Олег Ненилин предложил жильцам домов оплачивать половину суммы, рассчитанной на благоустройство дворов. По задумке, ярославцы, заплатившие сами, смогут определять, какие работы проводить в их дворе.

«Мы планируем работать по программе софинансирования, – говорит Олег Ненилин. – В этом случае сами жители выполняют все работы: привлекают дизайнеров, поставщиков, подрядные организации, а потом, при предоставлении всех соответствующих документов, из городского бюджета 50% возмещаем. На сегодняшний день соответствующее постановление мэрии города Ярославля находится на рассмотрении в службах».

Планы у городских властей грандиозные. Чиновники хотят асфальтировать дороги во дворах. Причем укладывать асфальт собираются в два слоя: нижний – три сантиметра, верхний – пять. Примерно 1,5 миллиона рублей – стоимость капремонта одного двора Ярославля. Пока предложение только обсуждается, и трудно судить, станет ли софинансирование обязательным для всех ярославцев. Также никто не считал, в какую сумму обойдется жильцам ремонт дворов. Подобный опыт уже есть в Сургуте. Там жители вносят свою лепту на благоустройство двора в зависимости от площади квартиры. В среднем на двухкомнатную получается порядка 2–2,5 тысячи рублей. Это лишь 20% от общей стоимости работ.