С июня этого года Сбербанк запустил пилотный проект кредитования индивидуального жилищного строительства. Теперь для получения ипотеки не нужно искать поручителей или отдавать в залог имеющуюся недвижимость. Деньги можно получить только под залог земли. При этом для тех, кто решил строить собственный дом, действуют государственные программы, позволяющие получить льготную ставку по кредиту.
Ярославцы могут воспользоваться программой «Господдержка-2020» со ставкой от 7,3% годовых и программой для семей с детьми со ставкой от 5,3%.
Специальные условия действуют для IT-специалистов.
начальник управления ипотечного кредитования Ярославского отделения Сбербанка
Обязательные условия, которые необходимо соблюсти для получения ипотеки под строительство дома
Первоначальный взнос должен быть не менее 20,1% стоимости строительства или совокупной стоимости участка и строительства, если кредит нужен также и для покупки земли;
срок кредитования — до 30 лет;
максимальная сумма кредита — до 6 млн руб., для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга — до 12 млн руб.
Между будущим собственником и застройщиком необходимо заключить договор подряда. Срок строительства не должен превышать два года, а вести его должен подрядчик, аккредитованный банком. Средства на ведение работ будут поступать траншами, и выдачу этих траншей будет контролировать банк.
Вслед за увеличением Центробанком России ключевой ставки до 13% банки корректируют ипотечные ставки. Для заявок, принятых Сбером до 19.09.2023 года (включительно), до окончания действия одобренной ипотеки сохраняются прежние условия. Еще можно успеть воспользоваться одобренной ипотекой без повышения процентной ставки!