Нехватка «капитальных» денег – копите, граждане

В Ярославле начался обещанный капремонт домов. Хотя в этом году средств на капремонт город получает значительно меньше по сравнению с предыдущим, имеющееся финансирование все же позволяет отремонтировать 39 ярославских домов. Но это капля в море, считают специалисты.

Всего в Ярославской области за год планируют отремонтировать 120 домов. Выполнят максимум три вида работ. В перечень вошли разные виды работ: замена внутренних инженерных сетей, ремонт фасадов (при необходимости с утеплением), установка приборов учета расходования ресурсов. Объем финансирования по федеральному Фонду содействия реконструкции ЖКХ составляет 130 млн рублей, по региональному Фонду – 53 млн рублей.

Поскольку финансирование в этом году значительно меньше, чем в прошлом, претендентов на капремонт отбирали особенно тщательно. Учитывались год постройки, дата последнего капремонта, а главное – софинансирование ремонта жителями должно быть не менее пяти процентов.

Сегодня реконструируется 27 многоэтажек, причем шесть из них расположены в Кировском районе. Мэрия и представители ТСЖ постоянно контролируют ход ремонта.

«Контроль идет по всем аспектам капремонта, – говорит первый заместитель главы администрации Кировского района Ярославля Александр Дрыженко. – Все недостатки, которые могут быть выявлены после проведения ремонта, будут устраняться подрядчиками и заказчиком».

Завершение запланированных капремонтов планируется на начало отопительного сезона. Впрочем, часть домов успеют отремонтировать и к началу сентября.

Число желающих отремонтировать дома в разы превышает количество тех, кому смогут сделать ремонты. Денег на всех не хватает. В целом дома, которые попали в программу – это менее одного процента от всего жилищного фонда Ярославской области. Чтобы жилфонд не ветшал дальше, ремонтировать нужно не меньше четырех процентов в год. На сегодняшний день капитального ремонта требует 38 процентов жилищного фонда.

«Раз в 10 лет каждый дом нуждается в капитальном ремонте, – говорит заместитель председателя комитета Ярославской областной думы по экономической политике Альфир Бакиров. – Порядка 60 процентов домов региона находятся в аварийном, ветхом или ветшающем состоянии. Каждый четвертый дом признан ветхим или аварийным. Более того, многие муниципальные образования делают все, чтобы избежать включения домов в список. По большому счету, порядка половины всего жилого фонда нуждается в срочном капремонте».

Жильцы ежемесячно платят за услугу капремонта, а потому ни в коем случае нельзя забывать о ней в договоре с управляющей компанией. Если вы хотите знать, на что потрачены собранные с вас деньги, включите соответствующий пункт в договор, и пусть вам присылают извещение.

Напомним, собственники квартир вскоре будут сами оплачивать капремонт в многоквартирных жилых домах. Соответствующий законопроект был принят Госдумой в первом чтении. С 1 января 2013 года новый закон вступает в силу.

«На сегодняшний день жители уже готовы платить не пять процентов от всех затрат, а значительно больше, – отметил заместитель губернатора Ярославской области Андрей Епанешников. – В Рыбинске люди предложили вернуться к системе взносов на капитальный ремонт. Те жители, которые готовы вносить деньги на постоянной основе, получат приоритетное право внеочередного ремонта домов».

В платежном документе появится отдельная строка, в которой будет указано, сколько жилец накопил на ремонт дома. Предполагается, что собственник помещения площадью 50 квадратных метров уплатит порядка 300-500 рублей в месяц – такая сумма в среднем идет на капремонт при расчетах затрат на квадратный метр в месяц.