Ярославские управдомы под проверкой

В Ярославле проходит анкетирование жителей по поводу работы управляющих компаний. Параллельно специальные комиссии составляют рейтинг управдомов. Результаты мэрия Ярославля обещает обнародовать к середине сентября.

ЖКХ – зона вечного конфликта между населением и самими коммунальщиками. Неудивительно, что к работе управляющих компаний всегда возникает масса вопросов. Напомним, два года назад в Ярославле была создана городская комиссия по оценке деятельности управляющих компаний. В ее состав входят представители мэрии города, территориальных администраций, комитетов общественного управления, а также собственники помещений.

Оценка проводится на основе нескольких критериев: в расчет берут качество содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, качество содержания придомовой территории, эффективность работы с собственниками, арендаторами, нанимателями, поставщиками коммунальных услуг, подрядными организациями, уровень подготовки работников управляющей компании, итоги финансово экономической деятельности. По всем этим показателям управляющие компании города сейчас оцениваются за первый квартал 2012 года.

Комиссия уже оценила оценила работу управляющих организаций Кировского района города. Всего комиссией будет проанализирована работа 34 управдомов города. С помощью рейтинга управляющих компаний ярославцы смогут узнать, какая организация работает на совесть, а какая – спустя рукава.

«Рейтинг предназначен в первую очередь для жильцов города, необходимо чтобы люди знали, кого они выбирают, – пояснила первый заместитель директора ДГХ мэрии Ярославля Наталья Шетнева. – Единые критерии разработаны по Ярославской области на уровне правительства. За два года назрела необходимость совершенствования критериев и методики оценки деятельности УК для достижения большей объективности результатов. Скажем, в равных условиях оказываются по данным оценки управдомы, в ведении которых находятся 5-10 новых домов, и те, которые обслуживают более 6000 домов».

К мнению членов комиссии добавят результаты анкетирования ярославцев. Оно проходило в рамках общественного проекта «За честное ЖКХ» на улицах и в торговых центрах. Бланки анкет раздали и старостам домов. Оценить работу городских управляющих компаний ярославцам предложили по семи критериям. «Максимальный балл, который я поставила – это четверка. – говорит ярославна Екатерина Жукова. – Это за качество уборки подъезда и придомовой территории. По остальным пунктам – «двойки» и «тройки».

Акцию поддерживает и областной департамент ЖКХ. «Такой рейтинг очень нужен, – уверен директор департамента ЖКХ Ярославской области Алексей Андронов. – Не все из коммерческих структур, занявшихся управлением многоквартирными домами, досконально разбираются в коммунальном бизнесе. Тем не менее все, кто работает сейчас на этом рынке, учатся, приобретают опыт. Сегодня управляющие компании в Ярославле стали работать лучше, цивилизованнее. Управляющие компании осознали, что если они плохо будут выполнять свои обязанности, то жители выберут другие. Этот рейтинг заставляет управляющие компании задуматься о том, что управдом должен работать не так как ему хочется, а так как хотят жители».

Результаты оценки качества работы управляющих организаций могут учитываться собственниками помещений в многоквартирных домах при выборе управляющей организации, пролонгировании договора управления, внесении изменений в договор, досрочном расторжении договора управления домом, привлечении управляющей компании к ответственности за невыполнение условий договора и прочих случаях. Результаты оценки работы управляющих компаний мы узнаем в середине сентября.