Где в Ярославле дышать легко

Согласно последним данным «Ярославльстата» самый грязный воздух в Ярославле в Красноперекопском районе. Эксперты считают, что этот фактор в числе прочих оказывает прямое влияние на цену квартир.

По области наибольшее загрязнение отмечено в Мышкинском и Переславском районах. В атмосферу было выброшено соответственно 7000 тонн и 3000 тонн загрязняющих веществ. Самый низкий показатель выбросов был зафиксирован по Брейтовскому, Любимскому, Некоузскому, Некрасовскому и Пошехонскому районам, где уровень по каждой территории не превысил 0,1 тысячи тонн.

По данным «Ярославльстата», с начала 2012 года в атмосферу Ярославля было выброшено 22 тысячи тонн загрязняющих веществ. 15 из них приходятся на долю Красноперекопского района города. В течение первых шести месяцев 2012 года объем выбросов загрязняющих веществ в атмосферу был на три процента ниже по сравнению с тем же периодом 2011 года. Из общего объема выброшенных в атмосферу загрязняющих веществ 94 процента составляют газообразные и жидкие вещества, шесть процентов – твердые вещества. При этом воздушный бассейн Ярославля остается одним из самых загрязненных в области.

Понятно, что такие данные не радуют, однако ряд ярославских экспертов уверен, что здесь имеет место статистическая погрешность, ведь много лет пальму первенства в числе самых загрязненных районов занимал Кировский район Ярославля, где сосредоточились основные транспортные потоки.

«К сожалению, неудивительно, что Ярославль – один из самых загрязненных городов области – на это влияет и количество промышленных предприятий, и недостатки транспортной системы, и нехватка зеленых зон, – считает председатель правления ярославского отделения Союза архитекторов России Андрей Лукашев. – Однако несколько лет самым загрязненным районом города считался Кировский. Для меня оказалось неожиданным, что это место занял Красноперекопский».

Напомним, в июне этого года эко-рейтинг районов Ярославля был составлен на факультете биологии и экологии Ярославского государственного университета имени Демидова. Согласно этим данным, самым неблагоприятным районом признан Кировский. Именно в центральной части Ярославля в воздухе зафиксирован избыток вредных веществ. На втором месте антирейтинга – Ленинский район. А вот Дзержинский – лишь на третьем. Наиболее благоприятная ситуация в плане экологии в Заволжском районе города.

В числе прочих факторов экологическая обстановка в районе города напрямую влияет на цену квартир, расположенных в нем.«С каждым годом растет спрос на жилье, – говорит риелтор Елена Ерофеева. – Причем наибольший интерес покупатели проявляют на рынке новостроек. Однако в Ярославле новостройки распродаются в еще недостроенном виде. Вторичное жилье пользуется меньшей популярностью. Цена квартиры зависит от многих факторов: от чистоты и престижности района, близости к центру и, конечно, от характеристик самого дома: качества застройки, степени отделки квартир, типа и серии здания, материалов и технологий, которые были использованы при строительстве».

В Красноперекопском районе за последние пару лет началось более активное жилищное строительство, чем прежде. Однако до сих пор здесь слишком много старого жилья. Однокомнатные квартиры во вторичном фонде здесь стоят в среднем 1 млн 700-800 тысяч рублей. В новостройках однушки стоят от 1 млн 900 тысяч рублей. Цена квадратного метра – от 39 до 53 тысяч рублей. Риелторы признают, что в Красноперекопском районе не очень хорошо развита транспортная система. Да и репутация одного из самых криминальных районов не очень способствует популярности.

Самым популярным районом Ярославля среди покупателей жилья считается Дзержинский. Он находится в середине всех рейтингов загрязненности. Этот район лидирует и по новостройкам, и по вторичному жилью на рынке аренды.

Аналитики отмечают широкий диапазон цен в разных концах одного района.

«В Заволжском районе прослеживается разброс цен между микрорайонами Резинотехника, Нижним и Средним поселками и центральной Заволгой, – говорит аналитик Игорь Ефимов. – На Нефтестрое стоимость квартир высока, в то время как в отдаленных уголках Перекопа она значительно ниже. Схожая ситуация складывается и в Ленинском районе: стоимость аренды и продажи квартир в сердце «Пятерки» невелика, а ближе к центру города она серьезно увеличивается».

Кировский район, несмотря на не самый чистый воздух и второе место в «криминальном» рейтинге (пальма первенства у Брагино) также остается популярным.