Недвижимость подробности Приделали «скелет» с лестницами: в старинном доме в центре Ярославля началась стройка. Что там будет

Приделали «скелет» с лестницами: в старинном доме в центре Ярославля началась стройка. Что там будет

Мы узнали, кто занимается работами

Что будет в историческом доме на Республиканской улице?
Источник:

В Ярославле начались работы в старинном доме № 29 на Республиканской улице. Здание постройки ХVIII–ХIХ веков огородили забором, к заднему фасаду уже пристроили металлическую конструкцию с лестницами.

В паспорте объекта указано, что заказчик работ — компания ООО «Развитие», подрядчик — ООО «ЯрДилер».

Это уже не первый опыт работы с историческими домами для этих компаний
Источник:

Дом мещан и булочная

Здание расположено в «квартале № 34», сформированном по «регулярному» плану 1778 года. До масштабной перестройки в этом месте были частные деревянные дома. Земля принадлежала семье мещан Чувалдиных. В 70-е годы XIX века владения перешли по завещанию к Константину Чувалдину.

Вот что сказано о доме в акте государственной историко-культурной экспертизе (ГИКЭ):

«Как значится в "Исторической справке на домовладение по Республиканской ул., 29", составленной Н. С. Землянской, "в 1863 году мещанин Константин Чувалдин, наследник Егора Николаевича Чувалдина, получил разрешение выстроить двухэтажный каменный дом на Духовской ул". В июле 1864 года "окончательно еще не отстроен". В 1865 году, как следует из исторической справки, в домовладении мещан Чувалдиных по окладным ведомостям № 481 значится новый каменный дом. Таким образом, первым строительным периодом исследуемого здания являются 1863–1865 годы. В это время дом принадлежал Константину Егоровичу Чувалдину и его матери Марии Харитоновне».

В середине ХIХ века в здании располагалась булочная
Источник:

В конце 60-х ХIХ века Чувалдины получили у властей разрешение на возведение двухэтажной пристройки со стороны двора. В 70-е, как указано в ГИКЭ, в здании располагалась булочная. Семье Чувалдиных дом принадлежал до революции.

«В 1918 году исследуемое домовладение было муниципализировано, в ХХ веке использовалось под коммунальные квартиры», — сказано в ГИКЭ.

В 2004 году дом признан памятником регионального значения, а в 2010-х расселен.

Приспособят под офис?

Предметом охраны этого дома-памятника являются, среди прочего, капитальные стены «из красного глиняного кирпича», декор фасадов, планировка в сохранившихся стенах.

Предмет охраны — то, что именно ценно и нужно сохранить. Условно, наличники на окнах или лепнина — ценность, их нельзя демонтировать или видоизменять, а цвет стен — новый владелец может изменить на свой вкус.

Судя по всему, новый владелец здания собирается обустроить там офис.

«В целях приспособления объекта культурного наследия для современного использования разработаны проектные решения для повышения функциональности и эксплуатационных характеристик здания, а также обеспечения пожарной безопасности. Функциональное назначение объекта — офисное здание», — указано в акте ГИКЭ.

Со стороны двора уже вовсю возводят пристройку
Источник:

Проектной документацией, среди прочего, предлагается следующий перечень работ: очистка и восстановление стен, замена перекрытий и полов, восстановление фасадов. Новый собственник хочет также заново возвести пристройку, на которую в середине ХIХ века мещане Чувалдины получили разрешение.

«Восстановление (в облегченном каркасе, не связанном с историческими конструкциями здания) существовавшей ранее и утраченной дворовой пристройки с междуэтажной лестницей», — сказано в акте ГИКЭ.

Возможно, «скелет», который пристроили к историческому дому со двора, и есть «утраченная дворовая пристройка». Но утверждать пока рано.

Кто владеет домом

С 2021 года компания «Развитие» начала по частям выкупать дом. В данный момент, по данным ЕГРН, здание полностью принадлежит частникам.

Около 10 лет дом стоял заброшенным
Источник:

ООО «Развитие» было образовано в Ярославле в июле 2013 года. Директор — Ирина Кулаева. На конец 2022 года на балансе компании было 57,3 миллиона рублей, чистый убыток — 4,2 миллиона рублей. Из основных видов деятельности компании — аренда и строительство зданий, управление недвижимостью. Учредитель — Ирина Денисова.

Ирина Денисова управляет множеством компаний. В том числе она является учредителем строительной фирмы ООО «Дарья» и арендной — ООО «Волга-Консалтинг». В собственности Денисовой находятся также земельный участок на Которосльной набережной, 24б кадастровой стоимостью 3,4 миллиона рублей (имеет разрешенное использование под индивидуальный коттедж) и дом на Которосльной набережной, 24, стоимость которого оценивается в десятки миллионов. В 2016 году тезка Ирины Денисовой стала участницей скандала со сносом объекта культурного наследия — ярославского здания насосной станции. Экс-депутат Роман Фомичев уверял, что собственница настроена решительно и намерена уничтожить здание. Ее фирма владела станцией с 2014 года.

Другая компания Ирины Денисовой, ООО «Ангара», занимается работами на другом доме-памятнике — на Республиканской, 97. Подрядчик тот же — компания «ЯрДилер». Как пояснила журналисту 76.RU директор «ЯрДилера», в доме у Мукомольного завода, скорее всего, обустроят офисы.

Дом хотят восстановить к маю 2025 года
Источник:

Фирма оскандалилась

ООО «Развитие» не первый раз мелькает в новостях. Весной 2023 года в городе обсуждали суд из-за работ в историческом доме № 16 на улице Нахимсона, которые проводились без нужных разрешений. Здание принадлежит ООО «Развитие», работы выполняла всё та же компания «ЯрДилер».

Так дом № 16 на Нахимсона выглядел в декабре 2021 года
Источник:

«В ходе осуществления инспекционного визита 27.09.2022 департаментом установлено, что ООО "ЯрДилер" выполняет работы по адресу: г. Ярославль, ул. Нахимсона, д.16. Выявлено, что отсутствует наружная несущая стена объекта культурного наследия в осях 1–7 (согласно проекту производства противоаварийных работ), капитальная стена в осях 7, В-Ж, внутренние стены в осях (2, В-Е), (3, В-Ж), (5, В-Ж); отсутствуют кирпичные столбы в осях (4-Г, 4-Е), (6-Г, 6-Е); произведена укладка металлического каркаса для устройства фундамента», — указано в решении суда по делу.

«Вышеперечисленные работы по демонтажу конструкций не были предусмотрены проектом, разрешение департаментом на такие виды работ не выдавалось»

Проверку в октябре 2022 года провели также сотрудники прокуратуры.

«В судебном заседании законный представитель ООО "ЯрДилер" Данилова Е. А., защитники ООО "ЯрДилер" по доверенности Загайнов В. Н., Смирнов А. А. вину ООО "ЯрДилер" фактически признали, пояснили, что в части выполнение работ без разрешения было вызвано необходимостью предотвращения обрушения здания, исключения причинения вреда жизни, здоровью, имуществу граждан и иных лиц. Пояснили о принятии мер к устранению последствий нарушения, просили учесть то, что административное правонарушение совершено впервые и ООО "ЯрДилер" относится к субъектам малого предпринимательства», — указано в решении суда по делу.

В итоге Кировский районный суд признал «ЯрДилер» виновным в совершении административного нарушения. Компании назначено наказание в виде предупреждения.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
10
ТОП 5
Мнение
Стильные люди и толпы бездомных. Блогер провела неделю во Франции и Испании — что ее поразило
Анонимное мнение
Мнение
Райские виды по соседству с плесенью и беднотой. Турист бюджетно провел две недели на Гоа — сколько денег потратил
Анонимное мнение
Мнение
«Зачем из Раскольникова делать идиота?»: мнение школьной учительницы о новом «Преступлении и наказании»
Мария Носенко
Корреспондент
Мнение
Российский ретейл на грани? Эксперт рынка труда — о том, как кадровый кризис угрожает отрасли розничной торговли
Анонимное мнение
Мнение
«Черные унитазы и протухшая посуда». Журналистка ушла в клинеры и рассказывает о секретах и ужасах новой работы
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления