Приделали «скелет» с лестницами: в старинном доме в центре Ярославля началась стройка. Что там будет

В Ярославле начались работы в старинном доме № 29 на Республиканской улице. Здание постройки ХVIII–ХIХ веков огородили забором, к заднему фасаду уже пристроили металлическую конструкцию с лестницами.

В паспорте объекта указано, что заказчик работ — компания ООО «Развитие», подрядчик — ООО «ЯрДилер».

Здание расположено в «квартале № 34», сформированном по «регулярному» плану 1778 года. До масштабной перестройки в этом месте были частные деревянные дома. Земля принадлежала семье мещан Чувалдиных. В 70-е годы XIX века владения перешли по завещанию к Константину Чувалдину.

Вот что сказано о доме в акте государственной историко-культурной экспертизе (ГИКЭ):

«Как значится в "Исторической справке на домовладение по Республиканской ул., 29", составленной Н. С. Землянской, "в 1863 году мещанин Константин Чувалдин, наследник Егора Николаевича Чувалдина, получил разрешение выстроить двухэтажный каменный дом на Духовской ул". В июле 1864 года "окончательно еще не отстроен". В 1865 году, как следует из исторической справки, в домовладении мещан Чувалдиных по окладным ведомостям № 481 значится новый каменный дом. Таким образом, первым строительным периодом исследуемого здания являются 1863–1865 годы. В это время дом принадлежал Константину Егоровичу Чувалдину и его матери Марии Харитоновне».

В конце 60-х ХIХ века Чувалдины получили у властей разрешение на возведение двухэтажной пристройки со стороны двора. В 70-е, как указано в ГИКЭ, в здании располагалась булочная. Семье Чувалдиных дом принадлежал до революции.

«В 1918 году исследуемое домовладение было муниципализировано, в ХХ веке использовалось под коммунальные квартиры», — сказано в ГИКЭ.

В 2004 году дом признан памятником регионального значения, а в 2010-х расселен.

Предметом охраны этого дома-памятника являются, среди прочего, капитальные стены «из красного глиняного кирпича», декор фасадов, планировка в сохранившихся стенах.

Судя по всему, новый владелец здания собирается обустроить там офис.

«В целях приспособления объекта культурного наследия для современного использования разработаны проектные решения для повышения функциональности и эксплуатационных характеристик здания, а также обеспечения пожарной безопасности. Функциональное назначение объекта — офисное здание», — указано в акте ГИКЭ.

Проектной документацией, среди прочего, предлагается следующий перечень работ: очистка и восстановление стен, замена перекрытий и полов, восстановление фасадов. Новый собственник хочет также заново возвести пристройку, на которую в середине ХIХ века мещане Чувалдины получили разрешение.

«Восстановление (в облегченном каркасе, не связанном с историческими конструкциями здания) существовавшей ранее и утраченной дворовой пристройки с междуэтажной лестницей», — сказано в акте ГИКЭ.

Возможно, «скелет», который пристроили к историческому дому со двора, и есть «утраченная дворовая пристройка». Но утверждать пока рано.

С 2021 года компания «Развитие» начала по частям выкупать дом. В данный момент, по данным ЕГРН, здание полностью принадлежит частникам.

ООО «Развитие» было образовано в Ярославле в июле 2013 года. Директор — Ирина Кулаева. На конец 2022 года на балансе компании было 57,3 миллиона рублей, чистый убыток — 4,2 миллиона рублей. Из основных видов деятельности компании — аренда и строительство зданий, управление недвижимостью. Учредитель — Ирина Денисова.

Другая компания Ирины Денисовой, ООО «Ангара», занимается работами на другом доме-памятнике — на Республиканской, 97. Подрядчик тот же — компания «ЯрДилер». Как пояснила журналисту 76.RU директор «ЯрДилера», в доме у Мукомольного завода, скорее всего, обустроят офисы.

ООО «Развитие» не первый раз мелькает в новостях. Весной 2023 года в городе обсуждали суд из-за работ в историческом доме № 16 на улице Нахимсона, которые проводились без нужных разрешений. Здание принадлежит ООО «Развитие», работы выполняла всё та же компания «ЯрДилер».

«В ходе осуществления инспекционного визита 27.09.2022 департаментом установлено, что ООО "ЯрДилер" выполняет работы по адресу: г. Ярославль, ул. Нахимсона, д.16. Выявлено, что отсутствует наружная несущая стена объекта культурного наследия в осях 1–7 (согласно проекту производства противоаварийных работ), капитальная стена в осях 7, В-Ж, внутренние стены в осях (2, В-Е), (3, В-Ж), (5, В-Ж); отсутствуют кирпичные столбы в осях (4-Г, 4-Е), (6-Г, 6-Е); произведена укладка металлического каркаса для устройства фундамента», — указано в решении суда по делу.

Проверку в октябре 2022 года провели также сотрудники прокуратуры.

«В судебном заседании законный представитель ООО "ЯрДилер" Данилова Е. А., защитники ООО "ЯрДилер" по доверенности Загайнов В. Н., Смирнов А. А. вину ООО "ЯрДилер" фактически признали, пояснили, что в части выполнение работ без разрешения было вызвано необходимостью предотвращения обрушения здания, исключения причинения вреда жизни, здоровью, имуществу граждан и иных лиц. Пояснили о принятии мер к устранению последствий нарушения, просили учесть то, что административное правонарушение совершено впервые и ООО "ЯрДилер" относится к субъектам малого предпринимательства», — указано в решении суда по делу.

В итоге Кировский районный суд признал «ЯрДилер» виновным в совершении административного нарушения. Компании назначено наказание в виде предупреждения.