вартиру сдал.  вартиру прин€л: на что обратить внимание при покупке жиль€ в новостройке

Ќовостройка наконец сдана, и хочетс€ заполучить долгожданную жилплощадь как можно скорее? “оропитьс€ подписывать бумаги не стоит, если хочетс€ получить качественное жилье. ѕеред волнительной процедурой приемки квартиры стоит вы€снить, что необходимо проверить, на какие детали обратить внимание и что делать, если обнаружатс€ недостатки. ќбо всем этом расскажет главный инженер компании «ѕ—ѕ «Ёкспресс» (застройщик микрорайона «яблоневый посад») »ль€ Ћебедев.

 ак принимать квартиру в новостройке

Ќа процедуру приемки квартиры об€зательно нужно захватить с собой договор долевого участи€, в котором прописана площадь помещени€ и другие характеристики, чтобы сравнить их с фактическими. “акже пригод€тс€ зар€дка к телефону, спички, рулетка. » можно приступать.

1. ѕервое, что надо проверить и на что собственники жалуютс€ чаще всего, — это качество установленных окон.

— —разу протестируйте открывание-закрывание всех створок, все режимы проветривани€, осмотрите фурнитуру, — рекомендует »ль€ Ћебедев. — “акже убедитесь, что внутри стеклопакетов нет влаги, отсутствуют сколы и трещины.

2. «атем следует испытать сантехническое оборудование.

— Ќеобходимо сделать так называемый пролив: открыть воду в кухне, в ванной, смыть воду в туалете. ѕри этом посмотреть, нет ли протечек, — продолжает »ль€. — Ёто нужно, чтобы до въезда в квартиру застройщик мог устранить все неисправности.

1 / 2 «аказчик «аказчик

3. ≈сли квартиру приобрели квартиру с чистовой отделкой, убедитесь, что линолеум не имеет порезов, царапин, что обои не отклеиваютс€, а двери закрываютс€.

— Ќа что обратить внимание при проверке дверей. »ногда они могут разбухать и не закрываютс€. ¬ этом случае требуйте регулировки или замены, — увер€ет наш эксперт.

≈сли квартира сдаетс€ с предчистовой отделкой, также следует визуально оценить качество работ. Ќапример, за€вленные под оклейку обоев стены не должны иметь потеков, наплывов, следов раствора.

1 / 1 «аказчик

4. «ар€дка дл€ телефона пригодитс€, чтобы проверить работоспособность розеток, а спички помогут проверить работу вентил€ции.

5. ¬ «яблоневом посаде» собственнику также расскажут о пожарном оборудовании.

— Ёто индивидуальный пожарный гидрант, который расположен в специальном €щике в санузле. “акже есть автономный пожарный извещатель — устанавливаетс€ во всех комнатах на потолке и реагирует на дым. » центральна€ сигнализаци€ в коридоре — срабатывает при повышении температуры. ќт нее поступает сигнал на пульт охраны и передаетс€ в спасательные службы.

6. ѕосле тщательного осмотра жилплощади переписываютс€ показани€ приборов, фиксируютс€ номера счетчиков, новоселам передаютс€ паспорта на приборы.

≈сли акт приема-передачи подписан, то покупатель получает ключи от квартиры. — этого момента он уже официально владелец недвижимости и может начинать в ней ремонт. ¬ том случае если собственник не принимает объект, необходимо максимально подробно в акте осмотра описать все недостатки и указать сроки, в которые застройщик должен их устранить. јкт подписываетс€ после повторного осмотра.

1 / 2 «аказчик «аказчик

”спеть до повышени€ цен

—тать счастливым новоселом, принимающим квартиру у застройщика, можно вместе с ∆  «яблоневый посад». «десь готовитс€ к вводу в эксплуатацию перва€ очередь комплекса «Ѕогатырь», но еще можно успеть купить квартиру по привлекательной цене в фактически готовом доме.

— ќфициально осталось 18 квартир, но больша€ часть из них забронированы, — отмечает менеджер по продажам недвижимости «ѕ—ѕ «Ёкспресс» Ќаталь€ ÷веткова. » на то есть причины.

¬о-первых, базова€ стоимость на жилье в «Ѕогатыре» — 45 тыс€ч рублей за квадратный метр. Ќо при 100% оплате (будь то ипотека или наличные) покупатель получает 2% скидку. “аким образом, можно сэкономить до 56 тыс€ч рублей.

¬о-вторых, до конца августа при покупке двухкомнатной квартиры с отделкой покупатель получает кладовое помещение в подарок.

— Ёто кладовка на этаже площадью 2,3 квадратных метра, она передаетс€ в собственность и затем может быть отдельно продана, — по€сн€ет Ќаталь€ ÷веткова. — “ам можно хранить автомобильную резину, кол€ски, велосипеды.

Ќу и в-третьих, в «Ѕогатыре» вы получаете современное комфортное жилье, магазины, школы и детские сады в шаговой доступности.   примеру, совсем р€дом уже полным ходом идет строительство нового детсада на 280 мест, который откроетс€ в будущем году.

«астройщик ќќќ «ѕ—ѕ «Ёкспресс», проектна€ деклараци€ на сайте — Yarposad.ru/about/documentation.