Кафе на крышах и уличный спортзал: нашлась компания, которая простроит в Тверицах дома от 4 до 14 этажей

В Ярославле определился победитель аукциона на право комплексного развития территории в девятом микрорайоне в Тверицах. До этого мэрия несколько раз выставляла участок на перекрестке улиц Университетской и Маяковского на торги, но никто из инвесторов не проявлял к нему интерес. И только на аукционе 27 июля 2023 года появилась компания, которая решила заняться застройкой территории, — ООО «Специализированный застройщик "Гудград"». С ней власти и заключили договор.

По контракту за право построить квартал в Тверицах фирма должна заплатить 109,5 миллиона рублей. Срок реализации проекта — 10 лет. На участке можно возводить дома высотой от 4 до 14 этажей (в прошлых аукционах речь шла о среднеэтажной застройке до 8 этажей, высотность власти сменили в марте 2023 года), паркинги, объекты социально-бытового обслуживания, в том числе садики, школы, поликлиники.

В компании рассказали, каким представляют будущий жилой квартал в этом месте:

— Тверицы и Тверицкая набережная, где расположится новый микрорайон, — одно из самых красивых мест Ярославля. Мы хотим сохранить эту красоту и построить здесь красивый и комфортный жилой квартал с двумя детскими садами, школой, обилием зелени и всей необходимой инфраструктурой — магазинами, аптеками, кафе, прогулочными зонами, спортивными объектами. Это будет мало- и среднеэтажное качественное жилье (до 8 этажей) с возможными более высокими акцентами и доминантами в видовых точках и удобными планировками. Над планировками мы всегда очень детально работаем. А еще будем внедрять такие решения, как эксплуатируемые крыши, где можно будет разместить летние кафе для местных жителей, зоны для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. На спорте мы всегда делаем акцент в своих кварталах — обязательно построим большие тренажерные площадки на улице, наподобие тех, которые у нас размещены в «Норских резиденциях», откроем финтес-центр. В «Норских резиденциях», к слову, фитнес-клуб уже открыт и функционирует, а в «Волга-life резиденциях» проектируется фитнес-клуб с несколькими этажами, спа-зоной и бассейном 25 метров, — сообщили 76.RU в «СЗ "Гудград"».

В ближайший год застройщик планирует разработать проект будущего строительства, а затем приступит непосредственно к работам. По предварительным оценкам, первые жильцы смогут заехать в новые дома уже через год и шесть-восемь месяцев после начала строительства. Жилье в микрорайоне будет относиться к среднему и выше среднего ценовым сегментам.

Напомним, сейчас территория, отданная под застройку, представляет собой пустырь размером 25,7 гектара между улицами Маяковского и Университетской. Разговоры о том, что ее можно застроить, начались в 2017 году. Изначально здесь предлагали возвести гигантский микрорайон из 17-этажных домов. Но местные жители взбунтовались и отстояли территорию от высоток. Власти приняли решение сократить разрешенное количество этажей в домах в этом месте до 8. Но после нескольких неудачных попыток найти инвесторов в марте 2023 года увеличили высотность застройки территории до 14 этажей. После этого территорию выставляли на торги дважды, прежде чем нашелся инвестор.