«Признали невменяемой на один день»: ярославна продала квартиру, а потом доказала, что не понимала, что натворила

Странная история вокруг продажи квартиры тянется в Ярославле уже больше двух лет. В этом конфликте, как обычно, две стороны. И уже есть решение суда. Но даже после этого решения до конца непонятно, кто виноват в этой ситуации.

10 февраля 2020 года Новруз Мамедов купил квартиру в Заволжском районе у ярославны Екатерины Соловьевой за 1,5 миллиона рублей. 15 февраля перешла в собственность Мамедова. Деньги за недвижимость, по словам мужчины, он передал Соловьевой наличными в здании МФЦ, где они подписывали договор купли-продажи.

— В соответствии с этим договором Соловьева должна была освободить квартиру в течение 60 дней с момента покупки, — рассказал Магомедов.

В квартире Екатерина жила с мужем и дочкой. Как оказалось, они о продаже не знали ничего. Когда пришла пора освобождать жилплощадь, семья отказалась это сделать. Причем отказалась и сама Екатерина. Женщина заявила, что заключала сделку, находясь в невменяемом состоянии. Новруз Мамедов пошел в суд, чтобы выселить из квартиры семью Соловьевых или хотя бы получить назад деньги за квартиру. Но Екатерина подала встречный иск. Она хотела признать договор недействительным.

Иными словами, женщина утверждала, что не понимала, что подписывает документы на продажу квартиры. Она думала, что берёт очередной кредит. А их у Екатерины было немало. Она сказала, что мужчины, которые привезли ее в МФЦ, не отвечали на ее расспросы и просто совали документы на подпись.

— В МФЦ ей передали черный пакет, возможно, с деньгами, после выхода из МФЦ пакет забрали, обещали перевести деньги на банковский счет, — рассказали в суде.

Интересно, но суд встал на сторону женщины. Он посчитал, что на момент заключения сделки Соловьева и правда не понимала, что происходит.

— В обоснование требований Соловьевой указано, что сделка являлась мнимой, поскольку она в связи с психическим расстройством не могла правильно воспринимать существенные для сделки обстоятельства и осознавать содержание совершаемых действий, у нее отсутствовало адекватное представление о существе природы и предмете сделки. Она не могла понимать внутренней, содержательной стороны договора, не могла оценивать риск, прогнозировать последствия, а также из-за грубых эмоционально-волевых нарушений не могла руководить своими действиями. Разрешая спор, суд руководствовался заключением судебной психиатрической экспертизы, выполненной Ярославской областной психиатрической больницей. Экспертиза подтвердила, что на момент заключения сделки купли-продажи квартиры продавец в связи с наличием у нее психического расстройства находилась в состоянии, в котором она была не способна понимать содержательную сторону совершения сделки, не могла руководить своими действиями, — рассказали в ярославском областном суде.

При этом выяснилось, что женщина долгое время работала младшим воспитателем в детском садике № 67. И, вероятно, работает до сих пор. В самом детском саду отказались отвечать на вопрос, есть ли у них такой сотрудник. Уточнив только, что на работу Соловьеву принимала другая заведующая.

Новая заведующая детского сада № 67 подтвердила, что каждый сотрудник проходит медицинское освидетельствование перед тем, как его принимают на работу. Она также сообщила, что ей не было известно о том, что в ее детском садике работал сотрудник, страдающий психическими заболеваниями. Заведующая уточнила, что на данный момент людей, страдающих психическими заболеваниями, у нее не работает.

Более того, за пару месяцев до сделки Екатерина Соловьева меняла водительские права. При этой процедуре также нужно проходить психолога и нарколога. И у нее при этом не было обнаружено никаких отклонений. Все эти моменты знал и суд. Тем не менее суд посчитал, что всё вышеперечисленное «не опровергают и не свидетельствуют о том, что в момент совершения сделки 10 февраля 2020 года у нее отсутствовало психическое расстройство».

— Фактически ее признали невменяемой на один день, — считает Мамедов.

Более того, женщина заявила, что никаких денег она не получала. Суд и в этом вопросе встал на сторону Екатерины Соловьевой — 1,5 миллиона рублей она возвращать не стала.

Мамедов подавал апелляцию на решение суда, однако ее оставили без удовлетворения.

Напомним, в мае 2022 года в Ярославле осудили банду черных риелторов. Светлана Беляева, Григорий Бобыльков, Алла Милявская признаны виновными в совершении мошенничества группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере, повлекшего лишение права гражданина на жилое помещение. Кроме того, все трое признаны виновными в совершении убийства.