Хостелам здесь не место

Госдума рассматривает новый регламент работы отелей, хостелов и мини-гостиниц. Авторы законопроекта предлагают изгнать постояльцев из многоквартирных домов и ограничить возможность сдачи гражданами квартир для проживания. В Ярославле большинство хостелов размещаются именно в многоквартирных домах.

За границей хостелы существуют давно. В Ярославле они стали появляться три года назад. Инициативу убрать хостелы из мноноквартирных домов на рассмотрение в Госдуму внес депутат ЛДПР Сергей Катасонов. По мнению депутата Катасонова, организация хостелов прямо в квартирах жилых домов существенно нарушает права других жильцов, доставляя им значительные неудобства и должна быть законодательно ограничена. Хостел должен иметь отдельные коммуникации, чтобы жильцам многоквартирного дома из-за несовершенств при коммунальных расчетах не пришлось платить за чужих гостей. При этом законопроект сохраняет право граждан сдавать за плату свои квартиры для проживания, но только с учетом количества проживающих и соблюдением норм площади на одного человека. Сегодня владелец отеля должен оборудовать отдельный вход в дом для своих клиентов.

По мнению автора поправок, собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении с осуществлением какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности (адвокатской, репетиторской и так далее), но не размещением отеля.

В проекте закона вводится понятие гостиницы, гостиничных услуг, гостиничного номера, а также содержится требование обязательной сертификации гостиничных услуг.

Хостелы есть практически во всех странах мира. По данным агентства «Бекар», стоимость проживания в них составляет в среднем 10–30 долларов в сутки.

По сути хостел – это общежитие для тех, кто экономит на проживании и готов делить спальню и удобства с незнакомыми людьми. Так, Мария Коршунова приехала из Санкт-Петербурга. За сутки платит 700 рублей. Здесь всё, что нужно для того, чтобы переночевать и не потратить большую сумму. Главное, не курить, не выпивать, соблюдать правила.

«После 11 вечера нельзя шуметь, люди ведь по-разному ложатся спать, естественно — не мусорить, держать свои вещи в чистоте и мыть посуду, – говорит постоялица хостела Мария Коршунова. – Правда, есть и не слишком приятные моменты – например, ключ от душевой. Дверь запирается снаружи – это для меня было удивительно. А девушки на ресепшн (когда меняется смена) говорят разное – то можно продлить проживание, то нет. То это будет стоить столько же. То дороже. А в целом меня все устраивает, ведь это дешево, и расположение в центре города».

В Ярославле сегодня работает порядка 10 хостелов. Несмотря на то, что в 2012 году самая высокая обеспеченность гостиницами в стране была зафиксирована в Ярославле (здесь на 1000 жителей приходилось 5,77 номера), в городе до сих пор не хватает отелей среднего класса, преимущественно трехзвездочных, молодежного типа, с гибкой системой ценообразования.

«Рынок хостелов – свободный, а потребность в нем велика. Но проблема в том, что люди не понимают формата. Многие просто не знают, что это такое – хостел, и не хотят пробовать. Когда потенциальные клиенты слышат о восьмиместном размещении, то сразу ассоциируют хостел с общежитием, и отказываются от размещения, – говорит аналитик Игорь Ефимов. – Иностранцы или россияне – жители крупных городов более привычны к этому формату проживания. С точки зрения затрат реконструкция и запуск хостела обходятся дешевле и занимают меньше времени, чем старт полноценной гостиницы. В ближайшее время рынок хостелов будет расти. Ориентировочно за ближайшие два года прирост составит 20–30%».

В ярославских хостелах представлены номера от 2 до 10-местных, стоимостью от 400 до 1000 рублей в сутки. Впрочем, двухместный номер будет стоить чуть более 1000 рублей. В большинстве ярославских хостелов есть Wi-Fi, и абсолютно во всех имеется медицинская аптечка. Гости могут воспользоваться кухней и самостоятельно приготовить себе еду. Большинство хостелов расположены в центральной части города и в многоквартирных домах.

Сейчас отели должны размещаться только в специально построенных зданиях или после того, как квартира будет переведена в нежилой фонд. Но Гражданский кодекс РФ сегодня позволяет использовать жилье для проживания граждан на основании договора, сдавать свою недвижимость внаем. Обычно ярославские хостелы предъявляют определенные требования к самому помещению. Они достаточно типовые: отдельный вход, наличие сантехнической зоны, электричества, горячей воды.

При этом не все собственники готовы предоставлять помещение под хостел. Опять-таки это связано со стереотипностью мышления. Бывает, что владельцы хостелов слышат даже такое: «Здесь будут жить 300 гастарбайтеров? Мы этого не хотим…».

Так что владельцы хостелов ведут просветительскую работу.

«Я сам лично столкнулся с тем, что в России негде остановиться относительно бюджетно, но так, чтобы это было хоть как-то приемлемо с точки зрения качества, – рассказывает дизайнер-фрилансер из Москвы Илья Белянкин. – То есть я не имею в виду какие-то золотые унитазы. Я имею в виду такие элементарные вещи как чистота, порядок и отсутствие тараканов. Я часто езжу в Европу и периодически живу там в хостелах. Я своей спиной прочувствовал, какие в них бывают кровати и матрацы. Там останавливаются совершенно разные люди: начиная от студентов и заканчивая совершенно обычными бизнесменами в пиджаках. Причем постояльцы совершенно нормально воспринимают друг друга».

Сайт Hotels.ru представил рейтинг лучших хостелов Ярославля. Рейтинг подготовлен на основании цен, фотографий, отзывов и расположения на карте.

Наиболее приближенный к центру хостел – «Лайк Хостел», 386 м от центра Ярославля. Наиболее недорогой хостел – «Дом Путешественника». Цена бронирования здесь стартует от 400 рублей. Лучший хостел Ярославля на основе отзывов пользователей – «GOOD LUCK». Хостел имеет оценку 8,7 согласно 101 отзыву. Этот же хостел признали лучшим в Ярославле на базе внутреннего рейтинга сайта. Хостел с наибольшим числом фотографий – «Berlogalenina» – у него 54 фотографии.

Сейчас в Ярославле работает множество людей, которые занимаются арендой квартир для посуточной сдачи. На них новый законопроект никак не отразится.